[摘要] 2026年1-4月衢州市土地市场整体呈现供需分化态势，全市共推出各类用地规划建筑面积121.08万㎡，同比增长19.95%，但成交规划建筑面积108.75万㎡，同比下降10.91%。成交楼面均价为436元/㎡，同比下跌3.33%，平均溢价率1.85%较去年同期下降0.9个百分点，土地出让金总额4.78亿元同比下降13.07%。商办用地表现突出，成交12宗同比增33.3%，楼面均价742元/㎡上涨18.7%；工业用地成交21宗同比增90.9%，但规划建筑面积下降5.4%。区域方面，柯城区推出量同比激增259%，衢江区成交量价呈现分化。企业拿地以国资平台为主，衢州国资以4宗12.16万㎡位居权益拿地面积榜首。值得注意的是，江山传媒集团北侧地块以120.1%的高溢价率成为商办用地单价标杆。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月泉州市土地市场整体呈现供需双降态势，各类用地成交规划建筑面积同比下降27.3%至101.62万㎡，楼面均价1636元/㎡（同比下跌38.9%），土地出让金16.62亿元（同比降55.6%）。住宅用地成交面积24.28万㎡（同比降72.8%），楼面价2550元/㎡（同比降33.7%）；商办用地成交面积30.27万㎡（同比增237.6%），楼面价3109元/㎡（同比涨37.6%）。鲤城区崇福路地块以5016元/㎡成为住宅楼面价最高地块，晋江浯垵村地块以2.12亿元成交总价居首。泉州城建以5.61亿元权益拿地金额位列企业榜首。市场溢价率均为0%，反映整体竞拍热度低迷。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南阳土地市场呈现显著波动，住宅用地供应量同比激增1403.8%至18.73万㎡，成交楼面均价同比上涨25.7%至1691元/㎡。商办用地成交2宗，楼面均价634元/㎡，工业用地成交量同比下降66%。宛城区和卧龙区为主要交易区域，其中宛城区住宅用地成交楼面价达1586元/㎡。土地市场总出让金1.48亿元，同比上涨203%，但所有地块均以零溢价成交。企业拿地排行榜显示，河南省西峡县农业综合投资公司以1.02亿元权益金额居首，南阳市金广源房地产开发有限公司以1721元/㎡的单价地王成交。整体市场呈现供应放量但溢价低迷的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月青岛土地市场整体呈现分化趋势。住宅用地供应显著增长，推出规划建筑面积29.16万㎡同比上涨208.5%，成交29.45万㎡增长161.7%，但楼面均价8519元/㎡同比下降23.3%。商办用地成交1宗，楼面价2770元/㎡微降1.8%。工业用地供应收缩，成交面积同比降61.3%。区域表现差异明显，市南区住宅楼面价达11747元/㎡居首，崂山区溢价率15%最高。企业拿地方面，华润置地与青岛地铁联合以5.08亿元权益金额位列榜首，崂山区地块以22164元/㎡成为单价地王。市场整体呈现核心区优质地块受追捧、外围区域平淡的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月平顶山土地市场呈现整体收缩态势，各类用地成交规划建筑面积仅2.49万㎡，同比大幅下降91.87%。其中商办用地成为唯一成交类型，楼面均价1432元/㎡，同比上涨166.17%，但溢价率为0%。湛河区为唯一成交区域，由平顶山市城市更新建设有限公司以3566万元竞得核心商办地块。企业拿地方面，城市更新公司以2.49万㎡权益面积位居榜首。值得注意的是，鲁山县两宗零售商业用地以零溢价成交，其中编号2026004地块以1814元/㎡成为单价地王。整体土地出让金同比下降78.35%，市场活跃度显著降低。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月莆田市土地市场呈现分化态势。住宅用地推出面积同比增长324.71%至27.58万㎡，成交面积增长41.45%至9.19万㎡，但楼面均价同比下跌37.6%至3143元/㎡。商办用地供需双降，推出和成交面积分别下降92.9%和91.51%，楼面均价1967元/㎡。工业用地表现活跃，成交面积增长389.3%。从区域看，荔城区住宅用地成交楼面价最高达5991元/㎡，秀屿区工业用地成交规模最大。企业方面，宏羚置业以1.65亿元拿下荔城区高价住宅地块，福建佳安橡胶在秀屿区工业用地市场占据主导。整体土地出让金同比下降18.15%至6.65亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月南宁土地市场呈现以下特征： 1. **整体市场**：各类用地成交楼面均价578元/㎡，同比上涨66.09%；溢价率18.4%，同比提升12.53个百分点；出让金6.04亿元，同比下降15.92%。住宅用地成交楼面均价1459元/㎡（同比跌40.88%），商办用地2665元/㎡（同比涨104.21%）。 2. **区域表现**：西乡塘区住宅用地楼面均价达4722元/㎡，溢价率42.3%，为单价地王；武鸣区成交面积13.73万㎡居首。商办用地中，横州市地块溢价率0.1%，楼面价3453元/㎡。 3. **企业动态**：泉州兆臻置业以3.12亿元竞得西乡塘区高价地块，楼面价4722元/㎡；誉兴投资拿地面积13.73万㎡居首。工业用地占比最高（76.23万㎡），但同比降56.9%。 4. **趋势变化**：住宅用地供应同比降40.61%，商办用地供应降54.7%，工业用地供应降幅最大（56.9%）。市场分化明显，核心区住宅地块热度高，外围区域以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月南通土地市场呈现显著分化特征：住宅用地供应激增，推出规划建筑面积90.17万㎡同比暴涨270.8%，但成交面积88.68万㎡同比下降59.3%，楼面均价6584元/㎡同比上涨43.8%。商办用地表现疲软，成交楼面价1096元/㎡同比下跌26.2%。区域方面，崇川区住宅楼面价达7659元/㎡领跑全市，通州区土地成交量最大（212万㎡）。企业拿地排行榜显示，宜居环境以14.23亿元权益金额居首，南通神辉置业以8.51亿元竞得金沙湾新区商住地块成为总价地王。整体土地市场溢价率为零，反映房企拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月宁波土地市场整体呈现量增价跌态势。各类用地成交70宗，同比上升79.5%；规划建筑面积474.76万㎡，同比增长105.2%；但成交楼面均价2147元/㎡，同比下跌53.3%。住宅用地成交9宗，楼面均价9301元/㎡，同比下降32.8%，溢价率1.8%较去年同期下降14.2个百分点。商办用地成交8宗，楼面均价2841元/㎡同比上涨52.7%。区域表现分化，鄞州区以4660元/㎡楼面价居首但同比下跌50%，奉化区成交量同比激增442%。土地排行榜显示，东部新城D1-6-1#地块以28212元/㎡成为单价地王，宁麓置地竞得；鄞州区ZCB05-G地块以29.16亿元成交金额居首。企业拿地方面，鄞州区城市开发建设以30.43亿元权益金额位列榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月南京土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交规划建筑面积604.59万㎡，同比下降22.3%；楼面均价2347元/㎡，同比下降26.5%。其中住宅用地成交131.86万㎡（同比-41.6%），楼面均价8219元/㎡（同比-18.1%），溢价率0.5%（同比下降4.2个百分点）。商办用地成交9.07万㎡（同比-78.8%），楼面均价1780元/㎡（同比+7.8%）。区域表现分化，浦口区以166万㎡成交量居首，而秦淮区住宅用地以24014元/㎡成为单价地王。企业端，南京江北新区产业投资以24亿元权益拿地金额位列榜首，中国金茂则以24013元/㎡的拿地楼面价成为标杆。市场集中度提升，国资背景企业成为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】