《中指丨最新！2025年5月十大城市二手房房价地图》

• 时间2025-06-19
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• [摘要] 2025年5月中国十大城市二手房市场呈现量价分化态势。从整体来看，十大城市二手住宅均价环比下跌0.43%，同比下跌5.39%，但同比跌幅较上月收窄0.3个百分点。各城市中武汉和南京表现最弱，环比跌幅分别达1.01%和0.89%，同比跌幅接近10%；深圳和成都相对稳健，环比跌幅均在0.3%以内，深圳同比跌幅最小为2.3%。市场成交方面呈现季节性回落，但同比仍保持增长，其中上海单日网签量多次突破千套，深圳同比增长18.3%，杭州较3月峰值回落近四成。价格走势上，所有城市均延续"以价换量"特征，核心区域抗跌性较强，外围区域承压明显。政策层面，央行下调存款准备金率0.5个百分点及公积金贷款利率0.25个百分点，多地优化公积金政策并发行专项债券收购存量房。展望6月，预计市场将延续分化调整，教育需求减弱可能使交易回归常态，但高挂牌量仍将对价格形成压制。