[摘要] 2026年4月芜湖法拍市场整体呈现下滑趋势，新增上拍100套，同比下跌76.74%；成交33套，同比下跌60.71%，清仓率21.02%。住宅类法拍房占主导，成交27件，占比81.82%。各区县中鸠江区成交金额最高（0.56亿元），镜湖区清仓率最优（57.14%）。住宅成交以90-120㎡面积段和50万元以下总价段为主，镜湖区左岸生活社区项目关注度最高（20人报名）。典型案例显示成交折价率差异较大（68%-100%），部分区域如湾沚区流拍现象突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月芜湖法拍市场整体呈现供应下降但成交回暖的态势。各业态法拍房新增上拍68套，同比下跌81.16%，但成交34套同比上涨47.83%，清仓率23.45%。住宅类法拍房成交占比44.12%，商业类占比相同，二拍成交占比达76.47%。1-3月累计成交金额1.48亿元，鸠江区以0.46亿元居首，镜湖区清仓率53.06%为全市最高。住宅成交均价镜湖区5652元/㎡领跑，90㎡以下小户型及50万元以下低价段成交占比最高。市场关注度方面，镜湖区左岸生活社区项目吸引20人报名，反映局部区域热度较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月芜湖法拍市场整体呈现供需双降趋势，新增上拍拍品60套，同比下跌89.13%，成交21套，清仓率20.59%，总成交金额0.31亿元。住宅类法拍房成交占比达71.43%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。区域表现上，镜湖区以50%清仓率位居成交套数榜首，弋江区和鸠江区分列二三位。值得注意的是，法拍住宅平均报名人数4.92人，镜湖区左岸生活社区项目吸引20人报名，经过65轮竞价成交。商业和工业厂房法拍成交金额分别为0.08亿元和0.32亿元。1-2月累计数据显示，无为市以0.24亿元成交额成为各区县之首，湾沚区和鸠江区分列二三位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年9月芜湖法拍市场整体活跃度显著提升，各业态新增上拍182套，同比上涨160%，成交50套，同比上涨194.12%，清仓率10.53%。住宅类法拍房表现突出，成交21套占总成交42%，其中90㎡以下小户型占比40%，50万元以下低价段占比57.14%。区域方面，鸠江区以1.59亿元总成交额居首，镜湖区以47.06%的清仓率领先。值得注意的是，弋江区梁旭翡翠滨江项目吸引17人报名，经77轮竞价成交，折价率68.5%。市场呈现量价齐升态势，但商业类清仓率仅5.68%，分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月芜湖法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍58套，同比下跌20.55%，成交27套，清仓率23.89%，总成交金额0.5亿元。住宅类法拍房占比66.67%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域方面，鸠江区以2.3亿元成交额居首，弋江区清仓率56.67%最高。住宅成交均价差异显著，镜湖区达6772元/㎡，鸠江区仅2766元/㎡。典型案例显示二拍成交占比55.56%，平均折价率81.17%，市场关注度较高的项目如梁旭翡翠滨江吸引17人报名。整体法拍市场供需双降，住宅仍为交易主力但价格分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月芜湖法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍拍品71套同比下跌20.22%，但成交43套同比大涨207.14%，清仓率27.22%。住宅类法拍房表现突出，成交占比达69.77%，其中90㎡以下小户型和50万元以下低价位房源最受青睐。区域方面，鸠江区以1.8亿元成交金额领跑全市，而弋江区则以50.67%的清仓率成为法拍效率最高区域。值得注意的是，二拍成交占比达58.14%，显示市场对二次拍卖接受度较高。重点案例中，弋江区融创融江府项目以80%折价率成交，反映出核心区位资产仍具市场吸引力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月芜湖法拍市场呈现供需分化特征，新增上拍69套同比上涨38%，但挂拍158套同比下跌18.56%，成交48套同比上升26.32%，清仓率30.38%。住宅类法拍房占比超八成，其中90㎡以下小户型占71.05%，50万元以下低价段占76.92%。区域表现上，弋江区以75%清仓率领先，鸠江区成交金额最高达0.5亿元。商业法拍清仓率仅6.96%，工业厂房成交额3.9亿元为各业态最高。市场整体折价明显，平均成交折价率81.17%，重点案例多以评估价7折成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月芜湖法拍市场整体供应量同比显著增长，新增上拍231套，同比上涨113.89%，但成交31套仅同比微增6.9%，清仓率9.87%。住宅类法拍房成交占比达74.19%，其中弋江区以46.67%的清仓率领先，成交7套居首。商业法拍成交4套，土地和工业厂房分别成交1宗和2件。成交均价方面，鸠江区住宅均价5121元/㎡，湾沚区某项目以7283元/㎡成为单价标杆。市场关注度分化明显，鸠江区三潭音悦项目吸引17人报名，而部分区域流拍率高，如南陵县多套住宅二拍流拍。总成交金额0.45亿元同比下滑27.87%，显示市场活跃度与价格承压并存。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月芜湖法拍市场监测报告显示，市场整体呈现以下特征： 1. **供应与成交**：8月新增上拍房源243套，同比上涨417.02%；成交29套，同比上涨262.5%，清仓率仅3.6%，总成交金额0.47亿元（同比+426.67%）。住宅类成交占比79.31%，商业占比3.45%。 2. **区域表现**：鸠江区以成交6套居首，湾沚区、弋江区分列二三位。1-8月累计成交金额5.12亿元，鸠江区贡献1.45亿元领先，无为市（1.22亿元）、湾沚区（1.06亿元）紧随其后。 3. **住宅市场**：1-8月住宅成交250套，清仓率25.56%，成交金额1.09亿元。90-120㎡面积段及50万元以下总价段为成交主力，占比分别为42.86%和52.17%。 4. **典型案例**：弋江区国贸长江项目经77轮竞价以92.06万元成交（折价率68.5%），而鸠江区伟星公园大道项目以130.66万元成交（折价率70%）。 5. **流拍现象**：多宗标的因高折价率或市场冷遇流拍，如无为市东方家园项目评估价101.7万元流拍。 数据来源：中指数据库，版权归中指控股所有。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月芜湖法拍市场整体呈现供需两旺但成交分化态势。全市新增上拍74套，同比上涨72.09%，总挂拍500套同比激增367.29%，但成交仅46套（清仓率9.2%），成交金额0.53亿元同比下跌66.43%。住宅类法拍房占主导地位，成交39套占比84.78%，其中鸠江区以21套成交居区域榜首。从成交结构看，90㎡以下小户型占比35.14%，50万元以下低价段占比71.79%。值得注意的是，1-6月全市法拍住宅平均清仓率19.45%，但区域差异显著，弋江区以51.72%的清仓率领先。商业法拍清仓率仅8.5%，土地和工业厂房成交金额分别为0.65亿和2.43亿元。市场热度方面，住宅法拍平均2.42人报名，弋江区某项目曾吸引17人报名并经历77轮竞价。成交折价率普遍在60%-80%区间，反映买方市场特征。 【此内容为AI自动生成】