[摘要] 2026年5月赣州法拍市场整体供应量同比下降显著，新增上拍279套，同比下跌72.59%，成交99套，清仓率21.24%。住宅类法拍房占比最高，达65.66%，成交均价5778元/㎡，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。章贡区以1.67亿元成交金额领跑各区县，全南县清仓率55.56%居首。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.04人，南康区某项目吸引15人报名。重点项目显示，部分房源成交价超评估价，如石城县某房产成交折价率达105%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月赣州房地产市场整体呈现量价齐跌态势。商品住宅成交面积同比下降48%，均价7075元/㎡同比下跌2.8%，其中章贡区跌幅达14%。土地市场住宅用地供应锐减68.5%，但楼面价同比上涨30.7%。商业和办公市场同样低迷，商业成交面积同比下降45.9%，写字楼均价虽同比上涨81.8%但成交套数下降37.5%。区域分化明显，蓉江新区、开发区新房价格领跑，而于都县、南康区为成交主力区域。房企方面，中海宏洋、格力电器位居成交金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月赣州法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的特点。新增上拍拍品152套，同比下跌53.09%，但成交138套，同比上涨86.49%，清仓率21.33%，总成交金额0.98亿元，同比上涨85.40%。住宅类法拍房表现突出，占总成交71.01%，商业法拍占21.01%。从区域看，章贡区成交金额最高达1.05亿元，寻乌县清仓率52.38%居首。住宅市场中，120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交占比最高。瑞金市以44套成交居区域榜首，清仓率达69.84%。市场关注度方面，住宅平均报名人数3.2人，南康区某项目吸引15人报名。重点项目显示二拍成交占比63.04%，但部分房源流拍或中止。整体来看，法拍市场呈现区域分化、住宅主导的特点，成交折价率普遍在60%-70%区间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据赣州房地产市场2026年4月月报，主要数据总结如下： 1. **住宅市场** - **价格水平**：1-4月商品住宅成交均价呈现区域分化，蓉江新区、章贡区、开发区为高价区域（均价9743-10474元/㎡），安远县同比上涨11%，南康区、石城县同比下跌超15%。 - **成交规模**：1-4月成交面积91.7万㎡（同比下降2.8%），4月单月成交28.35万㎡（同比+40.53%）。于都县、南康区、信丰县为成交主力区域，合计占比33.7%。 - **需求结构**：4月120-140㎡面积段占比51.8%，60-80万元总价段占比32%，6000元/㎡以下单价段占比45.1%。 2. **商业市场** - 4月成交均价9519元/㎡（同比+4.7%），1-4月成交面积11.3万㎡（同比-43%），于都县、南康区、会昌县为成交主力区域。 3. **土地市场** - 1-4月住宅用地成交楼面均价3981元/㎡（同比+1253.8%），商办用地均价814元/㎡。章贡区蓉江新城地块以24.6%溢价率成为总价地王（2.05亿元），信丰县商服地块以7980元/㎡楼面价成为单价地王。 4. **企业表现** - 中海宏洋、泰森、格力电器位列房企成交金额前三，中海学府壹号、定南丽水华庭为热门住宅项目。 数据反映市场区域分化明显，核心区价格坚挺，县域需求结构以刚需为主，土地市场局部高热。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月赣州法拍市场整体活跃，各业态法拍房供应260套，同比上涨101.55%，成交124套，同比上涨106.67%，清仓率22.71%，总成交金额0.82亿元。住宅类法拍房成交占比最高，达66.94%，商业法拍占27.42%。章贡区以0.91亿元成交金额领跑各区县，寻乌县以50%清仓率位居榜首。住宅市场中，120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。南康区某法拍项目吸引15人报名，显示市场关注度较高。整体来看，赣州法拍市场呈现供需两旺态势，住宅类房源占据主导地位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 赣州房地产市场月报2026年03月

[摘要] 2026年2月赣州法拍市场整体呈现供应下降但挂拍量上升的态势，新增上拍116套同比下跌12.12%，挂拍637套同比上涨55.37%，成交63套同比下跌30%，清仓率仅9.89%。住宅类法拍房表现相对较好，成交占比达68.25%，其中120-160㎡面积段和50-80万元总价段成交最活跃。章贡区以0.56亿元成交金额领跑各区县，寻乌县则以50%的清仓率位居榜首。市场关注度方面，住宅法拍平均报名3.47人，南康区某项目吸引10人报名。典型案例显示，章贡区云星·公园大观项目以123%溢价成交，而部分区域流拍现象突出，反映市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月赣州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-2月商品住宅成交面积28.9万㎡，同比下降47.4%，成交均价分化明显，章贡区、开发区、蓉江新区为高价区域，其中全南县同比上涨31.9%，大余县则下跌33.7%。主力成交面积段为120-140㎡，占比53.4%。库存去化周期达17.3个月，南康区库存压力最大。商业市场成交均价9457元/㎡，同比下降13.7%，成交面积5万㎡，同比下降40.8%。土地市场以工业用地为主，住宅用地零供应，商办用地楼面均价814元/㎡。企业排名中，中海宏洋以1.64亿元成交金额居首。整体市场供需双降，库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月赣州法拍市场整体呈现量价齐跌态势。全市新增上拍235套，同比下跌59.27%；成交90套，清仓率16.42%，总成交金额0.96亿元。住宅类法拍房成交占比最高达57.78%，其中章贡区以1.12亿元成交额领跑各区县。从成交结构看，120-160㎡面积段和50-80万元总价段最受欢迎。市场关注度方面，住宅法拍平均报名3.26人，其中中海·滨江壹号项目以155%的溢价率成为典型案例。商业法拍清仓率仅10.64%，显著低于住宅的36.32%。区域表现上，兴国县以43.24%的清仓率位居榜首，章贡区则以32.32%的清仓率实现最高成交套数。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月赣州法拍市场整体呈现量跌价升态势，新增上拍367套同比下跌46.42%，成交112套同比下跌26.80%，但总成交金额1.19亿元同比上涨55.63%。住宅类法拍房成交占比56.25%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段为成交主力。章贡区以1.3亿元成交额领跑住宅市场，成交均价6437元/㎡。全市法拍住宅清仓率38.07%，其中会昌县以57.14%居首。商业法拍清仓率仅11.14%，土地和工业厂房成交金额分别为0.5亿和2.24亿元。从竞拍热度看，住宅平均报名3.25人，全南县某项目吸引19人报名并溢价6.32%成交。 【此内容为AI自动生成】