[摘要] 2026年3月厦门房地产市场整体呈现下行趋势。新房市场方面，1-3月新建住宅价格累计下跌0.80%，3月均价28469元/㎡同比下跌2.49%，其中翔安区、思明区价格同比上涨，海沧区、同安区下跌。成交规模同比下降18%，主力成交区域为集美区、翔安区。二手房价格跌幅更大，1-3月累计下跌2.50%，3月均价40152元/㎡同比下跌13.04%。土地市场较为冷清，住宅用地成交楼面价21530元/㎡，同比下降2.51%，溢价率为0。商业和办公市场表现分化，商业价格同比上涨110%但成交面积下降47.6%，办公成交面积同比增长69%但价格仅上涨9.6%。市场库存压力较大，同安区、海沧区出清周期分别达28.5个月和35.2个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 厦门房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）

[摘要] 2026年第11周（3.09-3.15）厦门房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在翔安、集美和同安区，成交面积分别为0.35万㎡、0.31万㎡和0.27万㎡，期间无新增住宅供应。写字楼成交均价18283元/㎡，面积1.06万㎡。住宅成交金额TOP10项目中，湖里区保利安控御宸天悦以90040元/㎡的均价居首。土地市场方面，1-3月全市推出土地规划建面290.84万㎡，成交128.30万㎡，楼面均价425元/㎡。公积金政策方面，厦门市优化了提取条件，明确了各类提取限制及法律责任。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第10周（3.02-3.08）厦门房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在翔安、集美和同安区，成交面积分别为0.39万㎡、0.34万㎡和0.34万㎡。当周无新批住宅上市，但年初至3月8日累计新批上市面积16.47万㎡、1258套。成交金额TOP10项目中，象屿西溪云境以2765.16万元居首。土地市场方面，1-3月累计推出土地建面289.67万㎡，成交65.67万㎡，楼面均价665元/㎡。政策上，厦门优化了公积金提取条件，涵盖购房、离职等多种情形。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）厦门房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在集美区、翔安区和海沧区，成交面积分别为0.87万㎡、0.69万㎡和0.59万㎡。同期新增住宅供应1.14万㎡，主要集中在集美区和翔安区。住宅项目成交金额TOP10中，联发嘉悦里以8708.37万元居首，象屿凤鸣雅颂和鹭起潮樾分列二三位。土地市场方面，2026年1-3月厦门共推出土地规划建面290.84万㎡，成交130.33万㎡，楼面均价423元/㎡。公积金政策方面，厦门市优化调整了住房公积金提取政策，明确了各类提取条件和法律责任。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 厦门二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月厦门法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均大幅下跌。住宅类法拍房成交占比最高，达74.51%，其中60-90㎡面积段和120-160万元总价段最受欢迎。思明区成交金额最高，集美区成交套数最多且清仓率领先。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数4.89人，同安区某项目吸引21人报名。重点项目显示部分房源溢价成交，但整体折价率普遍在56%-109%之间。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周（2.23-3.01）厦门房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在集美区、湖里区和翔安区，成交面积分别为0.77万㎡、0.69万㎡和0.35万㎡。同期住宅新增供应仅翔安区有0.23万㎡，其他区域无新增。写字楼成交均价为31714元/㎡，成交0.1万㎡。住宅成交金额TOP10项目中，湖里区建发港务宸启瑞湖以12554.72万元居首。政策方面，厦门市优化了住房公积金提取政策，明确了各类提取条件和法律责任。土地市场方面未提及具体成交数据。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 厦门房地产市场月报2026年02月

[摘要] 2026年1月厦门法拍市场整体呈现供应下降但成交上升趋势。新增上拍108套，同比下跌38.64%；成交108套，同比上涨14.89%，清仓率42.69%。住宅类法拍房成交占比62.96%，商业占比15.74%。集美区以25套成交居首，清仓率73.53%；思明区成交金额0.74亿元最高。住宅成交集中在120-160㎡面积段和120-160万元总价段。平均报名人数4.94人，竞拍3.76人，显示市场关注度较高。成交折价率普遍在60%-80%区间，部分优质房源溢价成交。 【此内容为AI自动生成】