厦门法拍市场监测月报2026年05月

时间2026-06-06
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[摘要] 根据2026年5月厦门法拍市场监测月报，全市法拍房市场呈现以下特征： 1. **整体交易**：5月新增上拍159套，同比上涨60.61%；成交169套，同比上涨103.61%，清仓率33.07%，总成交金额3.68亿元（同比+147.23%）。住宅类占比72.19%，商业类占10.06%。 2. **区域表现**：思明区以成交35套居首，湖里区、集美区紧随其后。1-5月累计成交金额14.06亿元中，思明区贡献6.34亿元，清仓率53.61%；湖里区3.39亿元，清仓率57.02%。 3. **住宅市场**：1-5月住宅成交453套，清仓率67.01%，金额10.48亿元。思明区成交均价最高（26747元/㎡），集美区清仓率最优（80.37%）。5月120-160㎡面积段成交占比29.75%，200-300万元总价段占20.49%。 4. **典型案例**：思明南路某房产二拍成交价2993万元（折价率56%），海沧区贤文公寓一拍溢价147%至864万元。流拍案例多集中于评估价较高或一拍阶段。数据来源中指数据库，具体风险需用户自行研判。【此内容为AI自动生成】

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厦门法拍市场监测月报 2026年05月各业态法拍房市场住宅类法拍房市场

2025年6月-2026年5月厦门法拍市场交易走势

2025年6月-2026年5月厦门法拍成交均价走势

从价格走势看，2026年5月，厦门各业态法拍成交均价为15206元/㎡，同比下跌20.85%。

2026年1-5月厦门各业态法拍交易对比

2026年5月厦门各业态法拍交易对比

2026年5月，厦门法拍市场在169件成交拍品中，住宅类法拍房成交122件，占总成交72.19%；商业法拍房源成交17件，占总成交10.06%；同时，各拍次成交占比一拍成交78件，占比46.15%；二拍成交67件，占比39.64%；变卖及重拍成交24件，占比14.20%。

2026年1-5月厦门各区县法拍交易情况

2026年1-5月厦门各区县法拍出清情况

2026年1-5月厦门各区县法拍房成交情况

2026年1-5月厦门各区县法拍市场交易情况

2026年5月厦门法拍住宅成交面积段对比

2026年5月厦门法拍住宅成交总价段对比

2026年5月厦门法拍住宅分区域成交套数TOP10

2026年1-5月厦门市场关注度

厦门市思明区思明南路78-86号第二、三层房产及室内硬装法拍项目基本信息

思明南路260-288号小区项目实景图

福建省厦门市海沧区滨湖二里27号法拍项目基本信息

贤文公寓项目实景图

厦门市思明区洪文七里9号2102室房产法拍项目基本信息

洪文石村项目实景图

2026年5月部分法拍住宅房源成交情况

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