[摘要] 2025年2月茂名房地产市场报告显示，住宅市场表现活跃，1-2月商品住宅成交面积达53.6万㎡，同比增长170.4%，其中茂南区、高州市和信宜市为成交主力区域，合计占比69.7%。价格方面，茂南区新房成交均价8055元/㎡，同比下跌1.0%，而高州市、信宜市价格相对稳定。需求结构上，120-140㎡面积段和80-100万元总价段占比最高，分别达34.4%和34.6%。供应端，1-2月新批上市面积同比下降5.2%，茂南区和化州市供应增长显著，但电白区供应大幅下降90.4%。库存去化时间缩短至19.4个月，电白区库存压力最大，去化周期达30个月。 商业市场成交均价同比上涨12.5%至14664元/㎡，但成交面积同比下降6.3%，电白区成交占比48.8%且同比增长121.7%。写字楼市场量增价跌，成交面积同比激增701.8%，均价下跌29.7%至6486元/㎡。 土地市场方面，1-2月住宅用地成交楼面均价同比上涨157.8%至1985元/㎡，高州市住宅用地楼面价最高（2100元/㎡）。商办用地成交集中在茂南区，楼面价1260元/㎡。企业拿地中，高州市聚福房地产以3.95亿元总价位居榜首。 重点项目如万福名雅城（高州市）、愉园小区世和花园（茂南区）表现突出，分别以8518元/㎡和10180元/㎡的均价成为成交主力。整体来看，茂名住宅市场供需两旺，但区域分化明显，商业和办公市场波动较大，土地市场热度回升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月铜陵房地产市场报告显示，住宅市场方面，铜陵商品住宅成交均价呈现区域差异，铜官区最高达8789元/㎡，郊区最低为6230元/㎡。1-2月累计成交面积6.1万㎡，其中铜官区占比69.3%。从需求结构看，100-120㎡面积段和三房户型最受欢迎，占比分别为50%和83.8%。供应端1-2月新批上市面积同比下降78.2%，销供比达7.78，库存去化时间长达95.8个月，其中义安区库存压力最大。企业排行榜中铜陵市城投房地产开发有限责任公司以0.6万㎡成交面积居首，住宅项目君悦中南院以11027元/㎡成交均价领跑。商业市场成交面积0.15万㎡，铜官区占比66.6%；办公市场成交均价同比上涨42%至9570元/㎡。土地市场1-2月各类用地成交规划建筑面积42.92万㎡，楼面均价579元/㎡，住宅用地由铜陵蓝悦城市建设有限公司以1357元/㎡楼面价竞得两宗地块。整体来看，铜陵房地产市场呈现供应收缩、库存高企的特征，住宅需求集中于改善型产品。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月南宁房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比下跌1.28%至11002元/㎡，青秀区、良庆区等高价区域均价达13678元/㎡和11240元/㎡，但西乡塘区等部分区域同比跌幅超26%。成交规模显著回升，1-2月新房成交面积同比增长86.6%至46.1万㎡，其中西乡塘区成交面积同比激增512%。二手房市场量价分化，成交套数同比增长110%但均价同比下跌6.6%。需求结构显示100-120㎡户型占比最高达23.3%，60-80万元总价段为主力。土地市场住宅用地成交楼面价705元/㎡，溢价率40.4%，商办用地成交同比下降57.5%。商业办公市场承压，写字楼成交均价同比下跌46%至13316元/㎡。库存方面，商品住宅去化周期21.4个月，良庆区库存量最大达145.8万㎡。重点项目中，邦泰璟和以15457元/㎡成交均价位居高端市场前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月长春房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新房价格持续下行，1-2月累计下跌0.30%，均价8617元/㎡，同比跌幅扩大至2.18%。区域分化明显，双阳区、南关区等价格同比上涨，而长春新区、汽车经济技术开发区跌幅超24%。成交规模大幅收缩，新房成交面积同比下降52.9%，主力成交区域为长春新区、双阳区。二手房市场同样低迷，价格累计跌幅达0.80%，成交套数同比下降33.5%。需求结构显示90-120㎡户型占比最高（36.1%），6000-8000元/㎡单价段成交最活跃。土地市场方面，1-2月住宅用地成交楼面价1100元/㎡，商办用地成交楼面价374元/㎡，整体土地出让金同比增长285.7%。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比上涨13.7%，而办公成交面积同比下降22.8%。库存压力集中在长春新区、二道区等区域，出清周期普遍超过14个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月芜湖房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，全市商品住宅成交面积11.6万㎡，同比增长60.1%，其中镜湖区、鸠江区成交面积同比大幅增长527.8%和114.9%。价格呈现区域分化，弋江区同比上涨9.3%，而镜湖区、开发区分别下跌27.8%和18.1%。主力成交面积段为100-120㎡（占比45.6%），三房户型占比达72.6%。供应端新批上市面积同比下降29.3%，销供比升至4.52，库存去化时间缩短至15.5个月。企业排名中伟星房产以2.82万㎡成交面积居首。土地市场方面，住宅用地成交楼面价同比上涨128.9%至5844元/㎡，镜湖区地块成为单价和总价地王。商办市场成交面积同比下降47.9%，写字楼成交均价小幅上涨2.6%。整体来看，市场呈现量增价稳态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月富阳房地产市场整体呈现量价齐跌态势。住宅市场方面，1-2月商品住宅成交面积4.3万㎡，同比下降55.5%；成交均价呈现区域分化，富春街道、东洲街道等核心区域均价维持在1.8-1.9万元/㎡，但东洲街道同比跌幅达48.9%。需求结构显示100-120㎡三房户型最受欢迎，占比达39.8%。库存压力显著，富春街道出清周期达18.4个月。商业市场成交面积同比下滑46.6%，办公市场则逆势增长132.1%。土地市场仅成交鹿山20-1号地块，由富阳山水置业以底价1.36亿元竞得，楼面价2683元/㎡。重点项目中，宋都·如意春江以6117㎡成交量位居榜首，虹缤之都成交均价最高达21385元/㎡。市场整体供应收缩，1-2月住宅新批上市面积同比下降58.9%，销供比1.52显示供需关系略有改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月西安房地产市场报告显示，住宅市场呈现结构性分化。新房价格方面，1-2月累计上涨0.30%，均价达12970元/㎡，但涨幅同比收窄0.6个百分点。区域表现差异显著：曲江新区以27797元/㎡领跑，同比上涨41.8%，而灞桥区则同比下跌33%。二手房价格持续下行，1-2月累计下跌0.90%，均价14474元/㎡。 成交规模上，新房成交面积87.2万㎡（同比下降7.1%），国际港务区、高新区为成交主力区域；二手房成交面积103.1万㎡（同比下降21.6%），雁塔区、未央区占比超四成。需求结构显示，140-180㎡面积段（占比27.3%）和200-250万元总价段（占比24.9%）为市场主流。 土地市场方面，1-2月住宅用地成交132.36万㎡（同比下降41.2%），楼面均价6977元/㎡（同比上涨12.8%）。华润置地以11911元/㎡楼面价竞得浐灞生态区地块，成为单价地王；陕西地建嘉信以21.13亿元总价拿下高新区地块，成为总价地王。商办用地成交5.15万㎡（同比下降83.9%），写字楼成交均价同比大涨53.5%至24683元/㎡。 库存方面，新房可售面积931.48万㎡，去化周期延长至16.3个月，高新区、雁塔区库存压力较大。重点项目中，华润港宸润府、绿城秋月苑和中粮奥体壹号表现突出，分别以17009元/㎡、14964元/㎡和17513元/㎡的成交均价成为区域标杆。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月杭州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨2.47%至30683元/㎡，但1-2月累计涨幅收窄至0.4%。区域分化明显，钱塘区、余杭区价格同比涨幅超10%，而临平区跌幅达28.5%。新房成交面积65.1万㎡，同比增长2.1%，余杭区、临平区为成交主力；二手房成交面积113.6万㎡，同比大幅增长40.3%。需求结构上，90-120㎡户型占比最高（39.6%），300-400万元总价段成交最活跃（25.4%）。土地市场热度较高，住宅用地成交楼面价同比上涨13.3%至23210元/㎡，平均溢价率达41.3%，滨江集团以107亿元拿地金额居首。商业和办公市场表现较弱，商业成交面积同比下降82.4%，办公成交均价同比下跌17.2%。库存方面，商品住宅去化周期为7个月，临安区、富阳区库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月合肥房地产市场报告显示，住宅市场呈现量价分化特征。新房市场方面，1-2月新建住宅价格累计上涨1.60%，均价达14939元/㎡，滨湖区、高新区等区域领涨；成交面积43.4万㎡同比大增72%，包河区为成交主力区域，130-150㎡面积段和300万元以上总价段产品占比最高。二手房市场则持续调整，价格累计下跌1.50%，均价17393元/㎡。土地市场共成交30宗用地，住宅用地楼面价同比下降46.4%至7740元/㎡，包河区宁国南路地块以11439元/㎡成为单价地王。商业办公市场表现疲软，写字楼成交面积同比下降27.3%，商业成交均价同比下跌4.4%。重点项目中，安徽置地以5.06万㎡成交面积位居开发企业榜首，悦颂雅园项目以8.7亿元成交额成为住宅销冠。整体来看，合肥房地产市场呈现"新房回暖、二手承压"的态势，区域分化特征显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年2月上海房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格同比上涨10.72%至57285元/㎡，黄浦区、徐汇区等核心区域领涨，而虹口区、奉贤区出现下跌。新房成交面积同比增长18.5%，主力成交面积段为90-120㎡，占比58%。二手房价格同比下跌6.49%，但成交量同比增长44.8%。土地市场热度较高，住宅用地成交楼面价同比上涨293.34%，虹口区地块以11.7万元/㎡的楼面价成为单价地王。商业和办公市场表现分化，商业成交均价同比下跌58.6%，而办公成交面积同比增长24.2%。企业方面，融创中国、保利发展等房企在成交金额和面积排行榜中位居前列。 【此内容为AI自动生成】