[摘要] 2026年4月南宁法拍市场整体表现活跃，供应和成交均同比显著增长。新增上拍各业态拍品449套，同比上涨32.06%；成交288套，同比上涨56.52%；清仓率27.25%，总成交金额2.09亿元，同比上涨53.33%。住宅类法拍房占据主导地位，成交209件，占总成交72.57%。青秀区表现最为突出，成交金额4.21亿元，清仓率57.82%，成交均价7897元/㎡。从成交结构看，120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。市场关注度较高，平均报名人数5.45人，竞拍人数4.18人，部分优质项目竞价激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）绍兴房地产市场住宅成交主要集中在越城区、镜湖新区和上虞区，其中越城区成交面积1.40万㎡。商业用房成交均价20658元/㎡，成交面积0.09万㎡。住宅项目成交金额前三名为宝业城发春映堂前、元垄·泓庐和元垄·镜庐。土地市场方面，2026年1月1日至5月3日，绍兴市各类用地成交楼面均价747元/㎡，住宅用地成交楼面均价3596元/㎡，商办用地成交楼面均价1813元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月烟台法拍市场呈现供应增长但成交分化态势。全市新增上拍162套，同比上涨86.21%，但成交35套同比下跌7.89%，清仓率仅14.4%。住宅类法拍房占比超八成，其中90㎡以下小户型及50万元以下低价段成交占比最高。区域表现上，蓬莱区以1.37亿元成交金额居首，福山区则以56.67%的住宅清仓率领先。值得注意的是，商业法拍清仓率仅9.06%，远低于住宅的31.37%。典型案例显示，优质房源仍受追捧，如芝罘区某项目吸引17人报名并溢价451.62%成交。整体市场呈现"量增价涨但分化加剧"特征，核心区域住宅需求相对坚挺。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 石家庄房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月茂名房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积85.9万㎡，同比下降10.1%，其中茂南区、高州市、信宜市为成交主力区域，占比65.7%。价格分化明显，电白区同比上涨6.3%，而高州市下跌9.4%。120-140㎡户型占比最高达38.3%，80-100万元总价段成交占比30.8%。库存去化周期延长至24个月，电白区库存压力最大。商业市场成交面积4万㎡，同比下降15.9%，茂南区成交占比36.8%；写字楼成交0.5万㎡，同比下降35.6%。土地市场商办用地成交20.12万㎡，同比增长127%，楼面均价832元/㎡。重点房企中，东信置业以3.33亿元成交金额居首，红星国际广场为热销项目。整体市场供需趋缓，区域分化加剧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）西安房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在未央区、雁塔区和国际港务区，成交面积分别为2.98万㎡、2.94万㎡和2.20万㎡。同期住宅新增供应34.66万㎡，主要分布在莲湖区、未央区和高新技术产业开发区。成交金额TOP10项目中，君临御府以33829.04万元居首，成交均价52453元/㎡；海伦国际以7811㎡成为成交面积最高项目。土地市场方面，商办用地推出1.66万㎡但无成交，1-5月商办用地累计成交30.28万㎡，楼面均价2186元/㎡。政策方面优化了失业公积金提取流程，并明确了保障房退出管理机制。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月贵阳法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。法拍市场新增上拍280套，同比下跌5.08%，但成交107套，同比大涨105.77%，清仓率13.60%。住宅类法拍房表现突出，成交占比达63.55%，其中120-160㎡面积段和60万元以下总价段最受欢迎。区域方面，云岩区以0.56亿元成交额领跑住宅市场，观山湖区6522元/㎡的成交均价最高。值得注意的是，法拍市场冷热不均，云岩区北京西路某项目经112轮竞价以300.61%的溢价率成交，而同期多个项目遭遇流拍。商业法拍清仓率仅10.95%，显著低于住宅的26.70%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月宁波法拍市场表现活跃，各业态拍品新增上拍941套，同比上涨162.12%，成交626套，同比上涨274.85%，清仓率48.94%，总成交金额3.26亿元。住宅类法拍房成交263件，占比42.01%，商业法拍房源成交20件，占比3.19%。鄞州区以成交7.26亿元位居各区县成交金额榜首，清仓率61.1%。法拍住宅市场方面，1-4月累计成交金额11.72亿元，鄞州区以4.17亿元领先，成交均价12667元/㎡。90-120㎡面积段和80-120万元总价段成交占比最高。宁海县以82.5%的清仓率位列住宅清仓率第一。市场关注度较高，平均报名人数4.8人，竞拍人数3.99人。重点项目如鄞州区东悦府房产成交折价率达123%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月绵阳法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍317套拍品，同比下跌1.55%，但成交78套同比大涨143.75%，总成交金额达2.78亿元，同比激增1044.9%。住宅类法拍房表现突出，成交31套占比39.74%，涪城区以18套成交领跑各区县。从成交结构看，90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受市场青睐。值得注意的是，法拍市场分化明显，涪城区成交金额占全市84%，而商业法拍则以1.03亿元成交额略超住宅。整体清仓率12.77%，其中住宅清仓率23.4%显著高于其他业态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月汕头法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、挂拍及成交套数同比均大幅下跌，其中新增上拍39套同比跌86.96%，成交40套同比跌32.2%，清仓率27.4%。住宅类法拍房占比超八成，龙湖区以0.65亿元成交额领跑各区县，南澳县则以80%的清仓率居首。成交结构显示小户型（90㎡以下）和低价段（50万以下）房源更受市场青睐。重点项目监测显示二拍成交占比最高（47.5%），但部分标的流拍率较高，市场分化明显。 【此内容为AI自动生成】