[摘要] 2025年1月重庆土地市场呈现以下特征：土地供求方面，全市共推出各类用地规划建筑面积138.15万㎡，同比下降25.06%；成交规划建筑面积183.6万㎡，同比下降19.67%。其中住宅用地推出量同比大幅下降69.17%至8.13万㎡，成交量28.4万㎡同比下降9.46%；商办用地推出量同比激增2128.84%至15.35万㎡，成交量27.26万㎡同比增长111.1%。土地价格方面，全市整体成交楼面均价1168元/㎡，同比上涨31.09%，平均溢价率为0%。住宅用地成交楼面均价2179元/㎡同比下降31.17%，商办用地成交楼面均价3903元/㎡同比上涨173.1%。区域表现上，璧山区以70万㎡成交量居首，渝中区商办地块以56691元/㎡的楼面价成为单价地王。企业拿地方面，重庆竞金商业管理有限公司以54.12万㎡拿地面积居首，重庆康翔实业集团有限公司以6.2亿元拿地金额位列第二。市场整体呈现商办用地活跃、住宅用地收缩的特点，所有成交地块均以底价成交，溢价率为零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1月重庆市土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地推出规划建筑面积68.15万㎡，同比下降63.03%；成交规划建筑面积183.6万㎡，同比下降19.67%。土地价格方面，成交楼面均价为1168元/㎡，同比上涨31.09%，平均溢价率为0%，较去年同期下降3.18个百分点。住宅用地市场表现疲软，推出规划建筑面积8.13万㎡，同比下降69.17%；成交规划建筑面积28.4万㎡，同比下降9.46%，成交楼面均价2179元/㎡，同比下跌31.17%。商办用地成交表现亮眼，成交规划建筑面积27.26万㎡，同比增长111.1%，楼面均价3903元/㎡，同比上涨173.1%。区域表现方面，璧山区在住宅用地成交面积上领先，而渝中区则以56691元/㎡的高楼面价成为商办用地价格标杆。企业拿地方面，重庆竞金商业管理有限公司以54.12万㎡的拿地面积位居榜首，重庆康翔实业集团有限公司则以6.2亿元的拿地金额和56690元/㎡的楼面价成为单宗地块价值最高得主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月重庆土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积5651.94万㎡，同比下降17.97%；成交4576.67万㎡，同比下降23.91%。其中住宅用地表现尤为疲软，推出量1610.82万㎡（同比-32.43%），成交量1329.74万㎡（同比-27.01%），成交楼面均价2043元/㎡（同比-20.23%），出让金271.62亿元（同比-41.78%）。商办用地成交量587.67万㎡（同比-21.01%），楼面均价1756元/㎡（同比-12.07%）。工业用地成为相对稳定板块，成交量2371.51万㎡（同比-25.9%），楼面价逆势上涨16.7%至363元/㎡。区域市场分化明显，九龙坡区、渝北区等核心区域住宅用地楼面价仍保持7000元/㎡以上高位，而江津区、綦江区等外围区域多在1000-2000元/㎡区间。企业拿地方面，重庆西永微电子产业园区开发、重庆幸福城绿色发展等国企平台公司表现活跃，包揽多宗高价地块。值得注意的是，铜梁区住宅用地以10%的溢价率成为全市最高，反映局部区域市场热度犹存。整体来看，2024年重庆土地市场延续调整态势，市场信心恢复仍需时日。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年12月重庆土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总成交规划建筑面积4535.55万㎡，同比下降24.6%；成交楼面均价1070元/㎡，同比下跌12%；土地出让金506.01亿元，同比下降31.8%。其中住宅用地成交1322.14万㎡（同比降27.4%），楼面价2050元/㎡（同比降20%），溢价率1.62%；商办用地成交584.15万㎡（同比降21.5%），楼面价1747元/㎡（同比降12.5%）。区域表现分化明显，九龙坡区、渝北区多宗高价地块成交，如九龙坡区大杨石组团地块以8000元/㎡楼面价成为住宅单价榜首，而远郊区县普遍以低溢价成交。企业拿地方面，重庆本土城投企业占据主导，如重庆西永微电子产业园区开发公司以7123元/㎡的楼面均价位列拿地金额前列。值得注意的是，工业用地成为唯一楼面价同比上涨的用地类型（+17%），反映产业用地需求相对稳定。市场整体延续低温运行趋势，但核心区域优质地块仍保持一定热度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月重庆土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供求规模同比显著收缩。1-11月全市累计推出各类用地规划建筑面积5113.53万㎡，同比下降21.41%；成交3213.79万㎡，同比下降28.3%。其中住宅用地表现疲软，推出量1455.62万㎡（同比降35.08%），成交量832.21万㎡（同比降13.85%），楼面均价1942元/㎡（同比跌32.29%），出让金161.57亿元（同比降41.67%）。商办用地成交332.92万㎡（同比降42.23%），楼面均价1680元/㎡（同比跌20.94%）。工业用地成为相对稳定板块，楼面价同比上涨23.6%至362元/㎡。区域表现分化明显，涪陵区以312万㎡成交量居首，九龙坡区楼面价达3861元/㎡领跑全市。土地成交集中度较高，重庆九龙半岛开发建设有限公司以9.9亿元竞得九龙坡区住宅地块成为总价地王，该区域商办地块W22-1/05以9545元/㎡创单价纪录。市场溢价水平持续走低，11月平均溢价率归零，反映开发商拿地意愿趋谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年11月重庆土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地方面，1-11月累计推出规划建筑面积4981.06万㎡，同比下降23.44%；成交3083.46万㎡，同比下降30.57%。其中住宅用地推出1421.3万㎡（同比-36.62%），成交768.59万㎡（同比-18.95%），楼面均价1997元/㎡（同比-31.3%）；商办用地成交299.88万㎡（同比-45.97%），均价1756元/㎡（同比-17.64%）。区域表现上，涪陵区以171万㎡成交量居住宅用地首位，九龙坡区商办用地以3089元/㎡楼面价领先。重点地块中，九龙坡区大杨石组团地块以8000元/㎡成为住宅单价标杆，科学城O分区地块以23.48万㎡成交面积位列总价榜首。企业拿地方面，重庆涪陵新城开发以79.82万㎡拿地面积、17.33亿元金额居双榜首位，陕建地产集团则以7016元/㎡的楼面价跻身房企前十。市场溢价率整体低位运行，住宅用地平均溢价率2.03%，较去年同期仅上升1.36个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年10月重庆土地市场整体呈现供需双降态势。1-10月全市累计推出各类用地规划建筑面积3711.51万㎡，同比下降21%；成交2735.18万㎡，同比下降26.6%。其中住宅用地推出959.14万㎡（同比降26.6%），成交639.03万㎡（同比降9.6%）；商办用地推出416.46万㎡（同比降17.8%），成交263万㎡（同比降32.6%）。价格方面，1-10月各类用地成交楼面均价948元/㎡（同比降11.2%），住宅用地均价2135元/㎡（同比降36.1%），商办用地均价1722元/㎡（同比降16%）。10月单月市场加速下行，各类用地成交楼面均价环比骤降40.1%至570元/㎡，住宅用地均价环比降34.9%至1341元/㎡。区域表现分化明显，九龙坡区以7371元/㎡的住宅楼面价和4058元/㎡的商办楼面价领跑。企业拿地方面，重庆涪陵新城开发以17.33亿元拿地金额居首，重庆江普住房建设以86.64万㎡拿地面积领先。值得注意的是，土地市场溢价率普遍偏低，住宅用地平均溢价率仅2.29%，且多宗高价地块由本地城投公司竞得，反映市场投资仍趋谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年1-10月重庆土地市场整体呈现供需双降态势。各类用地总推出规划建筑面积3680.6万㎡，同比下降21.64%；成交2730.96万㎡，同比下降26.72%。其中住宅用地推出930.56万㎡（同比降28.82%），成交634.8万㎡（同比降10.21%），楼面均价2140元/㎡（同比降35.95%）；商办用地推出416.46万㎡（同比降17.78%），成交263万㎡（同比降32.62%），楼面均价1722元/㎡（同比降15.96%）。10月单月市场加速下行，各类用地成交楼面均价环比骤降41.39%至558元/㎡，住宅用地成交面积同比暴跌59.9%。区域表现分化明显，涪陵区以166万㎡住宅成交面积居首，九龙坡区住宅楼面价达7371元/㎡为全市最高。企业拿地方面，重庆涪陵新城开发以17.33亿元拿地金额领跑，重庆幸福城绿色发展以6931元/㎡的楼面价成为单价标杆。土地排行榜显示，九龙坡区大杨石组团地块以8000元/㎡楼面价成为住宅单价地王，而高新区西永组团地块以7.33亿元总价成为商办用地总价地王。市场溢价率普遍低迷，住宅用地平均溢价率仅2.3%，较去年同期微增1.51个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月重庆土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供求规模同比显著收缩。1-9月全市累计推出各类用地规划建筑面积316.09万㎡，同比下降57.15%；成交276.76万㎡，同比下降56.33%。其中住宅用地成交70.38万㎡（同比-56.28%），楼面均价6507元/㎡（同比-17.97%）；商办用地成交42.08万㎡（同比-67.76%），均价3047元/㎡（同比-10.72%）。工业用地成为唯一价格增长板块，楼面价同比上涨25.7%至746元/㎡。区域表现分化明显，九龙坡区以4223元/㎡的楼面均价领跑，巴南区土地供应量同比激增366%。土地排行榜显示，两江新区J07单元地块以10599元/㎡成为单价地王，九龙坡区大杨石组团地块以9.9亿元成交额居首。企业拿地方面，重庆涪陵新城开发以17.33亿元拿地金额位居榜首，陕建地产集团以7016元/㎡的住宅楼面价成为品牌房企价格标杆。市场溢价率整体低迷，仅住宅用地9月溢价率回升至11.09%，反映开发商对核心区域优质地块仍保持谨慎竞拍意愿。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2024年9月重庆土地市场呈现整体下行趋势，各类用地供求规模同比显著收缩。1-9月全市累计推出各类用地规划建筑面积316.09万㎡，同比下降57.15%；成交276.76万㎡，同比下降56.33%。其中住宅用地表现尤为疲软，1-9月推出58.19万㎡（同比-63.85%），成交70.38万㎡（同比-56.28%），楼面均价6507元/㎡（同比-17.97%）。商办用地成交42.08万㎡（同比-67.76%），均价3047元/㎡（同比-10.72%）。工业用地成为相对稳定板块，成交152.9万㎡（同比-55.3%），但楼面价逆势上涨25.7%至746元/㎡。区域表现分化明显，九龙坡区以80万㎡成交量居首，楼面价4223元/㎡；而沙坪坝区成交量同比下滑78%，均价仅980元/㎡。土地市场头部企业以本地国企为主，重庆涪陵新城开发以17.33亿元拿地金额居首，陕建地产集团以7016元/㎡的楼面价成为住宅用地单价标杆。值得注意的是，9月住宅用地溢价率回升至11.09%，较去年同期增长10.08个百分点，但受限于极小规模成交（3.1万㎡），市场回暖信号仍需观察。 【此内容为AI自动生成】