[摘要] 根据2026年5月东莞土地市场快报，主要数据如下： 1. **整体市场**：1-5月各类用地成交楼面均价879元/㎡（同比降3%），出让金47.88亿元（同比增94.9%）。住宅用地成交楼面价11468元/㎡（同比降22.6%），商办用地楼面价2645元/㎡（同比降53.5%）。 2. **区域表现**：滨海湾新区住宅用地以14888元/㎡成为单价地王；厚街镇住宅用地溢价率14.3%，为最高。松山湖高新区商办用地成交价3246元/㎡，东城街道商办用地成交总价7.3亿元居首。 3. **企业拿地**：华润置地以14888元/㎡楼面价竞得滨海湾地块，拿地金额7.86亿元；广东名冠集团以28.57万㎡拿地面积居首。 4. **趋势**：住宅用地供应同比增110.5%，但溢价率下降2.8个百分点，市场呈现量增价跌特征。工业用地成交活跃，规划建筑面积同比增77.2%。 （注：以上总结严格基于报告数据，未超出原文范围。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月东莞土地市场呈现以下特点： 1. **土地供求**：各类用地成交规划建筑面积489.82万㎡，同比增长107.1%，其中住宅用地成交17.48万㎡（同比+110.5%），商办用地36.66万㎡（同比+502.5%），工业用地435.68万㎡（同比+96.1%）。 2. **价格表现**：整体楼面均价937元/㎡（同比-30.8%），住宅用地均价11468元/㎡（同比-22.6%），商办用地2645元/㎡（同比-53.5%）。溢价率方面，住宅用地为4.5%（同比下降2.8个百分点），商办用地无溢价。 3. **区域热点**：滨海湾新区住宅用地以14888元/㎡的楼面价成为单价地王，厚街镇福岗路地块以69476万元总价和14.3%溢价率成为总价地王。东城街道商办用地成交规模最大（28.57万㎡）。 4. **企业拿地**：华润置地以14888元/㎡的楼面价位居权益拿地金额榜首，广东名冠集团以28.57万㎡拿地面积领先。 数据来源：中指报告，2026年4月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月东莞土地市场呈现供需两旺态势，各类用地成交楼面均价1188元/㎡，同比下跌12.26%，但出让金同比增长99.41%至40.76亿元。住宅用地供应显著增加，规划建筑面积同比上涨110.48%，成交楼面价11468元/㎡（下跌22.58%），其中滨海湾新区地块以14888元/㎡成为单价地王。商办用地成交量价分化，樟木头镇商办地块以4559元/㎡领跑。企业方面，华润置地以7.86亿元权益拿地金额居首，厚街镇福岗路南侧地块以14.3%溢价率成为最活跃交易地块。工业用地成交面积同比大增117.3%，成为土地市场重要支撑。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月东莞土地市场整体呈现供需两旺态势。各类用地成交楼面均价1238元/㎡，同比下跌30.37%，出让金29.56亿元同比增长58.63%。住宅用地表现突出，推出面积17.48万㎡同比增110.48%，成交楼面价14888元/㎡微涨0.51%，滨海湾新区地块以14.9亿元成交价成为总价和单价双料地王。工业用地成交活跃，24宗地成交规划建面200万㎡同比增121.5%。商办用地成交楼面价2555元/㎡同比下跌59.1%。市场整体溢价率为零，显示房企拿地趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月东莞土地市场整体呈现供需两旺态势，各类用地总成交金额达29.56亿元，同比增长58.63%。其中住宅用地成交8.8万㎡（同比+5.93%），楼面价14888元/㎡保持平稳；商办用地成交29.19万㎡（同比+379.7%），但楼面价2597元/㎡同比下跌54.3%。工业用地表现突出，成交200.31万㎡（同比+121.5%）。区域方面，滨海湾新区住宅地块以14,888元/㎡楼面价成为双料冠军，东城街道商办地块以7.3亿元成交总价居首。华润置地、广东名冠集团位列企业拿地金额前三。市场整体溢价率为0%，较去年同期下降4.72个百分点，呈现量增价稳特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月东莞土地市场整体表现分化，工业用地活跃度显著提升，土地宗数同比增长116.7%，规划建筑面积达88.43万㎡；而商办用地供应同比下滑50%。住宅用地供应量微增5.9%至8.8万㎡，楼面均价14888元/㎡。全市土地成交楼面均价462元/㎡，同比下跌74.8%，出让金6.92亿元同比下降62.3%。区域方面，塘厦镇以45万㎡成交建筑面积居首，清溪镇楼面价563元/㎡领跑，所有地块均以零溢价成交。工业用地成为市场主力，占成交总量的99%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月东莞市土地市场整体表现分化明显。工业用地成交活跃，宗数同比增长15.4%，规划建筑面积达131.05万㎡，楼面均价463元/㎡；而商办用地推出量同比骤降50%。住宅用地推出8.8万㎡，同比增长5.9%，楼面均价14888元/㎡。全市土地成交楼面均价469元/㎡，同比下跌74.4%，出让金6.19亿元，同比下降66.3%。区域方面，塘厦镇以45万㎡成交面积居首，清溪镇楼面价563元/㎡领跑。土地市场呈现工业用地主导、商住用地收缩的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月东莞土地市场以工业用地为主，工业用地推出11宗，同比增长57.1%，规划建筑面积111.89万平方米，同比增长174.4%，楼面均价462元/平方米，同比增长81.9%，土地出让金5.17亿元，同比增长400.6%。各类用地成交楼面均价469元/平方米，同比增长74.4%。塘厦镇凤凰岗社区地块以44.65万平方米成交面积和533元/平方米楼面价位居榜首。住宅用地和商办用地无成交记录。整体土地市场呈现工业用地活跃、住宅商办用地冷淡的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月东莞土地市场以工业用地为主导，共推出11宗土地，同比增长37.5%，规划建筑面积68.34万平方米，同比增长65%，土地出让金2.91亿元，同比增长161.8%。工业用地楼面均价415元/平方米，同比增长63.4%，溢价率为0。成交方面，工业用地成交10宗，规划建筑面积67.24万平方米，楼面均价443元/平方米，同比增长15.4%。住宅用地和商办用地无推出和成交记录。区域成交中，清溪镇、厚街镇和道滘镇成交面积较大，樟木头镇楼面均价最高，达576元/平方米。土地排行榜显示，清溪镇长山头村地块以563元/平方米的楼面价位居榜首。整体市场表现工业用地活跃，住宅和商办用地冷清。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月东莞土地市场报告显示，全市各类用地成交楼面均价为1218元/㎡，同比上涨113.68%，出让金85.53亿元。住宅用地推出42.67万㎡，成交楼面价11798元/㎡，溢价率11.1%，华润置地以26.48亿元拿地金额居首。商办用地成交15.41万㎡，楼面价4582元/㎡。松山湖高新区住宅地块以21606元/㎡成为单价地王，长安镇商办地块由OPPO以7601元/㎡竞得。工业用地成交637.61万㎡，楼面价391元/㎡。区域表现分化，松山湖、滨海湾新区等地价涨幅显著。 【此内容为AI自动生成】