东莞土地市场月报2026年04月

时间2026-05-08
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[摘要] 2026年1-4月东莞土地市场呈现以下特点： 1. **土地供求**：各类用地成交规划建筑面积489.82万㎡，同比增长107.1%，其中住宅用地成交17.48万㎡（同比+110.5%），商办用地36.66万㎡（同比+502.5%），工业用地435.68万㎡（同比+96.1%）。 2. **价格表现**：整体楼面均价937元/㎡（同比-30.8%），住宅用地均价11468元/㎡（同比-22.6%），商办用地2645元/㎡（同比-53.5%）。溢价率方面，住宅用地为4.5%（同比下降2.8个百分点），商办用地无溢价。 3. **区域热点**：滨海湾新区住宅用地以14888元/㎡的楼面价成为单价地王，厚街镇福岗路地块以69476万元总价和14.3%溢价率成为总价地王。东城街道商办用地成交规模最大（28.57万㎡）。 4. **企业拿地**：华润置地以14888元/㎡的楼面价位居权益拿地金额榜首，广东名冠集团以28.57万㎡拿地面积领先。数据来源：中指报告，2026年4月。【此内容为AI自动生成】

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东莞土地市场月报 2026年04月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2026年1-4月东莞市土地市场推出情况

2026年1-4月东莞市土地市场成交情况

2023年5月-2026年4月东莞市各类用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，东莞共推出各类用地规划建筑面积489.82万㎡，同比增长107.1%；东莞成交规划建筑面积457.59万㎡，同比增长203.1%。

。

2023年5月-2026年4月东莞市各类用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月,东莞成交楼面均价为937元/㎡，同比下跌30.8%；平均溢价率为2.07%，较去年同期下降2.22个百分点；各类用地出让金达42.88亿元，同比增长109.77%。

2026年1-4月东莞市各区县各类用地供求情况

2023年5月-2026年4月东莞市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2023年5月-2026年4月东莞市住宅用地推出与成交同比走势

2026年1-4月，东莞共推出住宅用地规划建筑面积17.48万㎡，同比增长110.48%；东莞成交规划建筑面积17.48万㎡，同比增长110.48%。

。

2023年5月-2026年4月东莞市住宅用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月东莞市各区县住宅用地供求情况

2023年5月-2026年4月东莞市商办用地推出与成交同比走势

2023年5月-2026年4月东莞市商办用地成交楼面均价及溢价率走势

2026年1-4月东莞市各区县商办用地供求情况

2026年1-4月东莞市各类用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月东莞市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月东莞市住宅用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月东莞市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2026年1-4月东莞市商办用地成交排行（按成交总价）

2026年1-4月东莞市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2026年(1-4月)东莞市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行

2026年(1-4月)东莞市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行

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