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[摘要] 2025年6月合肥土地市场月报显示，合肥市土地市场整体呈现供需分化态势。1-6月各类用地成交规划建筑面积达1045.23万㎡，同比增长102.27%，但推出面积同比下降7.31%至629.68万㎡。住宅用地表现突出，成交规划建筑面积173.1万㎡，同比大幅增长87.76%，楼面均价为7578元/㎡，同比下降43.44%。商办用地成交楼面均价1148元/㎡，同比下跌17.71%。区域表现方面，包河区住宅用地楼面均价最高达10112元/㎡，高新技术产业开发区以14142元/㎡的楼面均价位居榜首。企业拿地排行榜中，中海宏洋以31.1亿元拿地金额位列第一，合肥市庐阳区城市更新建设有限公司以38.24万㎡拿地面积居首。值得注意的是，合肥高新区皖水路以南地块以17608元/㎡的成交楼面价成为单价地王，该地块由南京览秀城置业有限公司竞得，溢价率9%。整体来看，合肥土地市场呈现区域分化特征，核心区域优质地块仍受房企青睐，但整体价格水平较去年同期有所回落。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-5月合肥土地市场呈现供需分化特征。各类用地总成交规划建筑面积827.16万㎡，同比大幅增长96.18%，但成交楼面均价930元/㎡同比下跌54.37%，土地出让金76.96亿元同比下降10.44%。住宅用地市场量升价跌明显，成交面积89.5万㎡同比增长93.28%，但楼面均价6556元/㎡同比下跌57.26%，溢价率4.44%较去年同期下降7.73个百分点。商办用地供需双降，成交面积28.05万㎡同比下降31.23%，楼面均价1394元/㎡跌幅达19.52%。区域表现差异显著，包河区住宅用地楼面价达9098元/㎡领跑全市，而长丰县工业用地楼面价仅125元/㎡。企业拿地方面，合肥市轨道交通集团以19.98亿元拿地金额居首，中海宏洋以10574元/㎡的楼面均价成为溢价最高开发商。值得注意的是，瑶海区YH202502号地块以6037元/㎡楼面价成为单价地王，由中海宏洋地产零溢价竞得。整体来看，合肥土地市场呈现"以价换量"态势，开发商拿地趋于理性，区域分化特征持续强化。 【此内容为AI自动生成】

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[摘要] 2025年1-4月合肥市土地市场呈现以下特征：从土地供求来看，全市共推出各类用地规划建筑面积279.46万㎡，同比下降32.33%，但成交规划建筑面积达762.48万㎡，同比大幅增长141.07%。其中住宅用地表现突出，成交规划建筑面积76.22万㎡，同比增长393.42%；商办用地成交18.28万㎡，同比增长117.59%。价格方面，全市各类用地成交楼面均价为902元/㎡，同比下降29.48%，平均溢价率3.77%，较去年同期下降18.1个百分点。住宅用地成交楼面均价6935元/㎡，同比下跌66.81%，溢价率4.95%，下降24.06个百分点。区域表现上，包河区住宅用地楼面均价最高达9098元/㎡，蜀山区商办用地成交活跃。企业拿地方面，合肥市轨道交通集团以19.98亿元拿地金额居首，中海宏洋以14018元/㎡的楼面价成为住宅单价标杆。总体来看，合肥土地市场成交量显著回升但价格下行压力明显，市场分化特征突出。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月合肥土地市场报告显示，合肥市土地市场整体呈现供需分化特征。1-4月各类用地推出规划建筑面积279.46万㎡，同比下降32.33%，但成交规划建筑面积达763.86万㎡，同比大幅增长141.51%。土地价格方面，成交楼面均价为907元/㎡，同比下跌29.09%，平均溢价率3.74%，较去年同期下降18.13个百分点。分用途看，住宅用地表现突出，成交规划建筑面积76.22万㎡，同比增长393.42%，但楼面均价6935元/㎡同比下跌66.81%；商办用地成交19.66万㎡，同比增长134.06%，楼面均价1777元/㎡同比微涨2.54%。区域市场差异明显，包河区住宅用地楼面均价达9098元/㎡，溢价率17%，而长丰县工业用地楼面均价仅115元/㎡。企业拿地方面，合肥市轨道交通集团以19.98亿元拿地金额居首，中海宏洋以14018元/㎡的楼面价成为住宅用地单价标杆。总体来看，合肥土地市场呈现"量增价跌"态势，住宅用地成交量大幅回升但价格承压，区域分化与企业拿地策略差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-3月，合肥共推出各类用地规划建筑面积193.28万㎡；成交规划建筑面积670.53万㎡； ；

[摘要] 2025年1-3月合肥市土地市场呈现供需分化特征。各类用地总推出规划建筑面积187.25万㎡，同比下降38.24%，但成交规划建筑面积达670.53万㎡，同比大幅增长115.47%。土地价格方面，整体成交楼面均价为929元/㎡，同比下跌28.48%，平均溢价率4.18%，较去年同期下降17.72个百分点。住宅用地市场表现突出，成交规划建筑面积68.41万㎡，同比增长342.9%，但楼面均价同比下跌64.93%至7328元/㎡。商办用地市场持续低迷，成交规划建筑面积4.7万㎡，同比下降44.11%，楼面均价1253元/㎡，同比下跌27.7%。区域表现差异明显，包河区住宅用地楼面均价达14019元/㎡，溢价率24.6%，成为单价地王；高新区商住混合地块以15.71亿元成交金额成为总价地王。企业拿地方面，合肥市轨道交通集团以25.31万㎡拿地面积和19.98亿元拿地金额位居榜首。整体来看，合肥土地市场呈现住宅用地放量成交但价格回调、商办用地持续萎缩的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月合肥市土地市场呈现分化态势。从土地供求看，全市共推出各类用地规划建筑面积121.94万㎡，同比下降52.44%；但成交规划建筑面积达591.99万㎡，同比大幅增长562.44%。价格方面，整体成交楼面均价为426元/㎡，同比上涨47.92%，平均溢价率0.5%，土地出让金25.22亿元，同比增长879.15%。分用途看，住宅用地推出量同比增长98.85%至59.94万㎡，成交量30.53万㎡，楼面均价5301元/㎡；商办用地推出量同比下降61.68%至3.22万㎡，成交量4.7万㎡，楼面均价1253元/㎡。区域表现差异明显，包河区住宅用地以11439元/㎡的楼面价和5.6%溢价率成为单价地王，庐阳区一宗5.04万㎡住宅用地以4.35亿元成交总价成为总价地王。企业拿地方面，合肥复兴建设投资发展有限公司以2宗12.71万㎡拿地面积和6.74亿元金额位居榜首。工业用地成交量增幅显著，规划建筑面积达546.6万㎡，同比增长555%。整体来看，合肥土地市场呈现住宅用地量价分化、工业用地放量的结构性特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-2月合肥市土地市场呈现供需分化特征。从供应端看，全市共推出各类用地规划建筑面积114.72万㎡，同比下降55.26%，其中住宅用地推出52.71万㎡（同比+74.88%），商办用地推出3.22万㎡（同比-61.68%）。成交端则显著放量，总成交规划建筑面积达599.33万㎡，同比激增570.65%，工业用地成交占比最高（553.94万㎡，同比+563.8%）。价格方面，全市综合楼面均价427元/㎡（同比+48.26%），其中住宅用地楼面价5301元/㎡，商办用地1253元/㎡（同比-51.36%）。溢价率整体低位运行，平均溢价率0.49%，仅包河区住宅地块出现5.6%的溢价成交。重点地块方面，庐阳区临泉路住宅地块以4.35亿元成交总价成为总价地王，包河区宁国南路地块以11439元/㎡的楼面价成为单价地王。企业拿地排行榜显示，合肥复兴建设投资以6.74亿元拿地金额居首，中建国际与其并列拿地面积榜首（12.71万㎡）。区域市场表现差异明显，庐阳区住宅楼面价达8624元/㎡，而新站试验区工业用地仅193元/㎡。 【此内容为AI自动生成】