[摘要] 2026年1-4月南京土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交规划建筑面积604.59万㎡，同比下降22.3%；楼面均价2347元/㎡，同比下降26.5%。其中住宅用地成交131.86万㎡（同比-41.6%），楼面均价8219元/㎡（同比-18.1%），溢价率0.5%（同比下降4.2个百分点）。商办用地成交9.07万㎡（同比-78.8%），楼面均价1780元/㎡（同比+7.8%）。区域表现分化，浦口区以166万㎡成交量居首，而秦淮区住宅用地以24014元/㎡成为单价地王。企业端，南京江北新区产业投资以24亿元权益拿地金额位列榜首，中国金茂则以24013元/㎡的拿地楼面价成为标杆。市场集中度提升，国资背景企业成为拿地主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月南京土地市场整体呈现量价齐跌态势。各类用地成交楼面均价为1991元/㎡，同比下跌38.74%；土地出让金108.42亿元，同比下降55.91%。住宅用地成交规划建筑面积117.22万㎡，同比下降48.06%，楼面均价8287元/㎡，下跌17.44%。商办用地成交面积9.07万㎡，同比暴跌78.82%。浦口区以24宗成交居区域首位，秦淮区住宅用地以24014元/㎡成为单价最高区域。南京江北新区产业投资以24亿元权益金额位居企业拿地榜首。市场整体溢价率维持低位，住宅用地平均溢价率仅0.6%，较去年同期下降4.17个百分点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月南京土地市场呈现分化态势。住宅用地推出面积同比下降23.7%至107.3万㎡，但成交面积同比增长65.4%至38.06万㎡，楼面均价11133元/㎡（同比+11.5%），溢价率为零。商办用地推出面积同比骤降82.1%，但成交面积增长229.1%。土地出让金总额51.52亿元，同比增长66%。秦淮区南部新城地块以24014元/㎡的楼面价成为单价和总价地王，由南京泰茂置业竞得。企业拿地金额排行中，南京江北新区产业投资以19.93亿元居首。整体市场表现为住宅成交回暖但零溢价，商办用地供需波动显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月南京土地市场呈现分化态势。住宅用地成交规划建筑面积38.06万㎡，同比增长65.43%，楼面均价11133元/㎡，同比上涨11.5%，其中秦淮区南部新城地块以24014元/㎡成为单价地王。商办用地成交面积1.01万㎡，同比微增8.49%。工业用地成交面积340.05万㎡，同比增长24.8%。整体土地出让金达50.33亿元，同比增长62.14%，但平均溢价率为0%，市场趋于理性。企业拿地方面，南京江北新区产业投资以19.07万㎡拿地面积居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年2月南京土地市场月报，主要数据如下： 1. **土地供求**：1-2月各类用地成交36宗，规划建筑面积243.79万㎡，同比上升25.3%，但楼面均价838元/㎡，同比下降42.6%。其中住宅用地成交1宗（9.92万㎡），同比减少56.9%，楼面价15505元/㎡，同比上涨55.3%；商办用地成交1宗（1.01万㎡），楼面价845元/㎡，同比下降12.6%。 2. **区域表现**：溧水区成交活跃（13宗，71万㎡），浦口区住宅用地楼面价最高（15505元/㎡）；工业用地占比最大（32宗，221.65万㎡）。 3. **重点地块**：浦口区"江北新区万寿路以南地块"以15.38亿元成交，成为住宅用地总价及单价"双地王"；溧水区商办地块由南京溧水商贸旅游集团以0.09亿元竞得。 4. **市场趋势**：整体溢价率为0%，同比持平，土地出让金20.43亿元，同比下降28.1%，显示市场热度趋缓。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月南京土地市场整体表现低迷，各类用地成交楼面均价为838元/㎡，同比下跌42.64%，出让金20.43亿元，同比下降28.11%。住宅用地供应大幅减少，仅浦口区成交1宗，楼面价15505元/㎡；商办用地成交1宗，规划建面1.01万㎡，楼面价845元/㎡。工业用地成为主力，成交32宗，占比78%。区域表现分化，溧水区成交建面同比增111.9%，而江宁区楼面价同比下跌69%。拿地企业以南京江北新区产业投资为主，其15.38亿元摘得住宅地王。市场整体溢价率为零，显示房企拿地意愿谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南京土地市场整体表现低迷，各类用地成交楼面均价为1454元/㎡，同比下跌48.64%，出让金17.14亿元同比下降33.75%。住宅用地仅成交1宗位于浦口区的江北新区万寿路以南地块，成交楼面价15505元/㎡，由南京新高市政工程有限公司以15.38亿元底价竞得。商办用地推出1.01万㎡同比增长26.3%，工业用地成交18宗占比最大。区域表现分化明显，溧水区成交活跃但楼面价同比下跌93%，浦口区住宅用地成为单价和总价地王。土地市场溢价率均为0%，显示开发商拿地意愿谨慎。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月南京土地市场整体表现低迷，各类用地成交楼面均价为1454元/㎡，同比下跌48.64%，出让金17.14亿元同比下降33.75%。住宅用地仅成交1宗位于浦口区，规划建筑面积9.92万㎡同比下降56.88%，楼面价15505元/㎡但溢价率为零。商办用地推出1.01万㎡同比增长26.3%，工业用地成交18宗占比最高。土地成交集中在溧水、高淳等远郊区域，浦口区住宅地块以15.38亿元成为总价和单价双料地王，由南京新高市政工程有限公司竞得。市场呈现量价齐跌态势，整体溢价率保持零增长。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月南京土地市场报告显示，全市各类用地推出规划建筑面积1914.9万㎡，同比下降4.49%；成交1871.44万㎡，同比下降6.97%。住宅用地供求双降，推出723.12万㎡（同比-17.54%），成交736.21万㎡（同比-15.77%），楼面均价9609元/㎡（同比+24.7%）。商办用地成交同比大增166.1%，楼面均价2101元/㎡。建邺区住宅用地表现突出，燕山路地块以45325元/㎡楼面价成为单价地王，奥体建设开发公司竞得。企业拿地金额排行中，南京江北新区产业投资以63.38亿元居首。整体土地市场呈现区域分化，核心区域优质地块溢价率较高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月南京土地市场报告显示，全市各类用地供求规模同比均有所下降，推出规划建筑面积1914.9万㎡（同比降4.49%），成交1871.44万㎡（同比降6.97%）。住宅用地表现疲软，推出面积723.12万㎡（同比降17.54%），成交736.21万㎡（同比降15.77%），楼面均价9609元/㎡（同比涨24.7%）。商办用地逆势增长，成交面积同比上升166.1%，楼面均价2101元/㎡。区域分化明显，建邺区住宅楼面价达45325元/㎡（奥体建设竞得），溢价率26.4%；而浦口区成交量最大但溢价率为零。企业拿地排行榜中，南京江北新区产业投资以63.38亿元居首，招商蛇口以单宗32.04亿元位列第三。土地市场呈现核心区域高热、外围冷淡的格局，整体溢价率维持在较低水平。 【此内容为AI自动生成】