[摘要] 2026年3月哈尔滨土地市场报告显示，整体土地市场供应收缩，各类用地推出量同比大幅下降84.6%，成交规划建筑面积19.6万㎡，同比下降79%。其中住宅用地仅推出1宗，规划建筑面积10.4万㎡，同比下降78.35%；但1-3月累计成交住宅用地62.65万㎡，同比增长100.49%，楼面均价5247元/㎡，同比上涨75.5%。区域表现分化明显，道里区成交37万㎡，香坊区楼面价最高达6477元/㎡且溢价率59%。企业方面，汇龙集团以7.78亿元权益拿地金额位居榜首，其5899元/㎡的楼面价也显著高于市场平均水平。值得注意的是，部分优质地块溢价率超60%，如道里区群力第二大道地块溢价率达64.4%，显示核心区域土地仍受开发商追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月哈尔滨土地市场呈现分化态势。住宅用地推出量同比下降78.4%至10.4万㎡，但成交量同比大增100.5%至62.65万㎡，成交楼面均价5247元/㎡（同比上涨75.5%），溢价率达28.7%。道里区、南岗区和香坊区为成交主力区域，其中香坊区楼面价6477元/㎡（同比涨79%）最高。企业方面，汇龙集团以7.78亿元权益拿地金额居首，懋景置业在住宅用地溢价率榜单表现突出（最高64.4%）。工业用地供应量同比下滑76.9%，商办用地无成交记录。整体土地出让金32.87亿元，同比增长190.6%，市场热度集中在住宅领域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月哈尔滨土地市场呈现显著波动，工业用地供应同比下滑83.3%，而住宅用地成交活跃，规划建筑面积达62.65万㎡，楼面均价5247元/㎡，溢价率28.7%。区域表现分化明显，香坊区以6477元/㎡的楼面价和59%溢价率居首，道里区成交宗数最多（7宗）。企业方面，汇龙集团以13.19万㎡权益拿地面积和7.78亿元金额领跑，黑龙江省懋景置业则以6891元/㎡创住宅用地单价最高纪录。总价地王为道里区齿轮东路地块，成交价4.08亿元。整体土地出让金同比激增2861.9%，反映市场短期热度攀升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月哈尔滨土地市场呈现住宅用地主导态势，共成交11宗住宅用地，规划建筑面积62.65万㎡，楼面均价5247元/㎡，同比上涨625.7%，溢价率达28.7%。道里区成交量最大（7宗/37万㎡），香坊区楼面价最高（6477元/㎡）且溢价率59%领跑。工业用地仅成交1宗（9.2万㎡），同比下滑69.9%。企业方面，汇龙集团以7.78亿元拿地金额居首，黑龙江省懋景置业包揽住宅楼面价前三（6891元/㎡）。单价地王为道里区小职工街地块（5491元/㎡），总价地王由齿轮东路地块以4.08亿元摘得。整体土地出让金32.87亿元，同比激增2861.9%，市场热度显著回升。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月哈尔滨土地市场以住宅用地为主，共成交8宗住宅用地，规划建筑面积49.85万㎡，楼面均价5270元/㎡，溢价率达30.1%。道里区、南岗区和香坊区是主要成交区域，其中香坊区楼面均价最高为6477元/㎡，溢价率59%。黑龙江省懋景置业有限公司以6891元/㎡的楼面均价和64.4%的溢价率成为单价地王，而黑龙江明邦置业有限公司以5.04亿元的拿地金额成为总价地王。工业用地供应量同比大幅下降50%，整体土地市场呈现住宅用地活跃、工业用地萎缩的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月哈尔滨土地市场呈现分化态势，住宅用地成交活跃而工业用地萎缩。全市共成交5宗住宅用地，规划建筑面积35.74万㎡，楼面均价4746元/㎡，平均溢价率达18.3%，土地出让金16.96亿元。其中香坊区表现突出，两宗地块溢价率分别达60.6%和56.3%，楼面价最高达6752元/㎡；南岗区成交体量最大（15万㎡）但均为底价成交。黑龙江锦诚汇龙成为最大赢家，包揽溢价地块，而黑龙江明邦置业以5.04亿元摘得总价地王。工业用地同比下滑明显，成交面积仅9.2万㎡，同比下降47.2%。市场整体呈现"住宅热、工业冷"的格局，品牌房企聚焦核心区域优质地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月哈尔滨土地市场呈现显著分化特征：住宅用地供应量同比激增92.9%至205.4万㎡，成交楼面价达3866元/㎡（同比+56%），南岗区以5414元/㎡成为单价最高区域；商办用地则量价齐跌，成交楼面价2404元/㎡（同比-76.4%）。全市土地出让金总额50.91亿元（同比+79.6%），溢价率提升6.38个百分点至6.42%。赋玺地产以9.51亿元竞得南岗区同济街地块成为总价地王，钰宸汇龙开发的哈西大街地块以5414元/㎡成为单价地王。市场集中度较高，前十大住宅地块均被汇龙系等本土房企包揽。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月哈尔滨土地市场报告显示，住宅用地表现突出，推出规划建筑面积192.6万㎡，同比增长80.9%；成交113.5万㎡，同比增长42.8%，楼面均价3866元/㎡，同比上涨56%。商办用地成交低迷，楼面均价2404元/㎡，同比下跌76.4%。南岗区成为市场热点，住宅用地成交楼面价达4453元/㎡，溢价率7%。道里区和谐大道地块以5057元/㎡的楼面价和17.4%的溢价率成为区域标杆。企业方面，黑龙江省圣融投资以4宗地块、2.65亿元拿地金额位居榜首。总体来看，哈尔滨土地市场呈现住宅用地量价齐升、商办用地持续走弱的分化格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据哈尔滨市2025年11月土地市场月报数据，全市各类用地总体呈现以下特征：住宅用地供应显著增长，规划建筑面积达142.75万㎡，同比增长34.1%，成交楼面均价3511元/㎡（同比上涨36.5%），南岗区以5414元/㎡的楼面价成为溢价率最高区域（15.6%）；商办用地成交量大幅收缩，宗数同比减少50%，均价2404元/㎡（同比下降76.2%）；工业用地供应量同比下降30.7%。从企业维度看，黑龙江省圣融投资以4宗地块、3.08万㎡权益面积位居拿地榜首，平均楼面价4060元/㎡。市场分化明显，核心区域如南岗区、道里区住宅用地溢价率超15%，而双城区等地多为底价成交。（注：数据来源于中指报告，仅供参考） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月哈尔滨土地市场报告显示，住宅用地表现突出，推出规划建筑面积142.75万㎡，同比增长34.1%，成交81.99万㎡，同比增长3.1%，楼面均价3511元/㎡，同比上涨36.5%。商办用地供应收缩，仅成交2宗，楼面均价2404元/㎡，同比下降76.2%。南岗区成为土地成交核心区域，楼面均价达4304元/㎡，其中哈西大街地块以5414元/㎡的楼面价位居榜首。企业方面，黑龙江省圣融投资以4宗地块、2.65亿元拿地金额领跑。整体土地市场呈现住宅回暖、商办低迷的分化态势，区域价格梯度明显。 【此内容为AI自动生成】