哈尔滨土地市场月报2025年11月

时间2025-12-08
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[摘要] 根据哈尔滨市2025年11月土地市场月报数据，全市各类用地总体呈现以下特征：住宅用地供应显著增长，规划建筑面积达142.75万㎡，同比增长34.1%，成交楼面均价3511元/㎡（同比上涨36.5%），南岗区以5414元/㎡的楼面价成为溢价率最高区域（15.6%）；商办用地成交量大幅收缩，宗数同比减少50%，均价2404元/㎡（同比下降76.2%）；工业用地供应量同比下降30.7%。从企业维度看，黑龙江省圣融投资以4宗地块、3.08万㎡权益面积位居拿地榜首，平均楼面价4060元/㎡。市场分化明显，核心区域如南岗区、道里区住宅用地溢价率超15%，而双城区等地多为底价成交。（注：数据来源于中指报告，仅供参考）【此内容为AI自动生成】

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哈尔滨土地市场月报 2025年11月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-11月哈尔滨市土地市场推出情况

2025年1-11月哈尔滨市土地市场成交情况

2022年12月-2025年11月哈尔滨市各类用地推出与成交同比走势

2025年1-11月，哈尔滨共推出各类用地规划建筑面积240.46万㎡，同比下降2.44%；成交规划建筑面积175.86万㎡，同比下降18.82%。

。

2022年12月-2025年11月哈尔滨市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月,哈尔滨成交楼面均价为2037元/㎡，同比上涨57.3%；平均溢价率为5.63%，较去年同期增长5.59个百分点；各类用地出让金达35.83亿元，同比增长27.75%。

2025年1-11月哈尔滨市各区县各类用地供求情况

2022年12月-2025年11月哈尔滨市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年12月-2025年11月哈尔滨市住宅用地推出与成交同比走势

2025年1-11月，哈尔滨共推出住宅用地规划建筑面积142.75万㎡，同比增长34.07%;成交规划建筑面积81.99万㎡，同比增长3.12%。

。

2022年12月-2025年11月哈尔滨市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月哈尔滨市各区县住宅用地供求情况

2022年12月-2025年11月哈尔滨市商办用地推出与成交同比走势

2022年12月-2025年11月哈尔滨市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月哈尔滨市各区县商办用地供求情况

2025年1-11月哈尔滨市各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月哈尔滨市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月哈尔滨市住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月哈尔滨市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-11月)哈尔滨市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-11月)哈尔滨市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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