[摘要] 2026年1-3月沈阳土地市场整体表现活跃，各类用地成交26宗，规划建筑面积196.55万㎡，同比增长105.9%；成交楼面均价2189元/㎡，同比上涨4.9%；土地出让金达43.06亿元，同比增长116.1%。住宅用地成交7宗，规划建筑面积67.74万㎡，同比大幅增长366.5%，但楼面均价5063元/㎡同比下降23.5%。商办用地成交4宗，楼面均价1168元/㎡同比上涨205.8%。浑南区为成交主力区域，华润置地以30.1亿元权益拿地金额位居企业榜首。单价地王为浑南区富民南街11号-1地块，楼面价7200元/㎡，由沈阳润城房地产开发有限公司竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月沈阳土地市场呈现显著增长态势，各类用地总推出规划建筑面积177.22万㎡，同比大幅增长135.48%，成交面积117.28万㎡，同比增长57.64%。住宅用地表现尤为突出，推出面积65.08万㎡，同比激增348.25%，但成交面积仅6.12万㎡，楼面均价5059元/㎡，同比下降14.4%。商办用地成交楼面价1180元/㎡，同比上涨332.2%。区域方面，皇姑区住宅用地以5010元/㎡的楼面价位居榜首，辽中区商办用地成交活跃。企业拿地排行榜显示，辽宁近海控股以3宗19.89万㎡的拿地规模居首。整体市场溢价率为零，土地交易以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-2月沈阳土地市场呈现分化态势，住宅用地推出面积同比大幅增长348.3%至65.08万㎡，但成交面积同比下降26.6%至3.47万㎡，楼面均价5010元/㎡同比下降12.4%。商办用地成交面积同比激增10852.7%至19.89万㎡，楼面均价1000元/㎡同比上涨62.1%。工业用地推出面积同比增长1410.7%至100.01万㎡。从区域看，皇姑区住宅用地成交楼面价5010元/㎡居首，辽中区商办用地成交面积占比最高。企业方面，辽宁近海控股以3宗13.26万㎡拿地面积位居榜首，铁岭信融实业以5010元/㎡的住宅用地楼面价领先。整体土地市场推出量同比增132%，成交量则下降55.6%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月沈阳土地市场整体表现分化，住宅用地推出2.64万㎡（同比降44.1%），成交3.47万㎡，楼面价922元/㎡（同比降83.9%）；商办用地成交19.89万㎡（同比激增10852.7%），楼面价1000元/㎡。工业用地成交4宗共86.51万㎡。皇姑区北陵农场三期地块以5010元/㎡楼面价成为单价地王，由沈阳市皇姑区首府科创城市建设置业有限公司竞得。辽宁近海控股以3宗商办用地成为拿地面积（13.26万㎡）和金额（1.99亿元）双料榜首。市场整体溢价率为0%，呈现量价分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月沈阳土地市场呈现分化态势。住宅用地供应收缩，推出规划建筑面积2.64万㎡（同比降44.1%），成交3.47万㎡，楼面均价5010元/㎡（皇姑区北陵农场地块）；商办用地成交激增，规划建筑面积19.89万㎡（同比涨10852.7%），辽中区三宗地块由辽宁近海控股以1000元/㎡楼面价包揽。工业用地成交4宗，楼面价598元/㎡。土地出让金总额3.93亿元（同比增50.4%），溢价率均为零。皇姑区住宅地块同时成为单价和总价地王，由首府科创城市建设置业公司以1.74亿元竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月沈阳土地市场整体呈现量跌价升态势。各类用地总成交规划建筑面积444.04万㎡，同比下降37%，但成交楼面均价同比上涨33.05%至1888元/㎡。住宅用地成交150.46万㎡，同比下降16%，楼面均价4135元/㎡（同比+14.4%）；商办用地成交58.85万㎡（同比+155.7%），但楼面均价暴跌77.35%至545元/㎡。浑南区以2350元/㎡的楼面价成为最活跃区域，大东区住宅用地楼面价达4647元/㎡（同比+43%）。土地出让金总额83.83亿元，同比下降16.3%，沈阳地铁集团以9.28亿元拿地金额居企业榜首。溢价率最高地块为浑南区新科街东地块（17.5%），单价地王为皇姑区北行-2地块（7910元/㎡）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月沈阳土地市场报告显示，全市各类用地供求同比均呈下降趋势，其中住宅用地推出153.93万㎡（同比降29.6%），成交142.52万㎡（降20.5%），楼面均价4241元/㎡（涨17.3%）；商办用地推出79.87万㎡（涨244.3%），但成交均价545元/㎡（跌77.4%）。浑南区住宅用地溢价率最高达5%，大东区成交楼面价4647元/㎡领跑。企业拿地金额排行中，中海地产以19.29亿元居首，沈阳地铁集团以9.28亿元次之。单价地王为浑南西路南新科街东-3地块（7050元/㎡），总价地王为观泉路南-1地块（9.29亿元）。整体市场呈现住宅用地量跌价涨、商办用地量涨价跌的分化特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月沈阳土地市场报告显示，各类用地整体供应收缩，土地宗数同比下降38.8%，规划建筑面积降41.2%，但楼面均价同比上涨34.4%至1826元/㎡。住宅用地成交表现分化，成交面积同比增长19.1%至138.75万㎡，楼面价上涨24.4%至4214元/㎡；商办用地成交面积激增328.9%，但楼面价暴跌72.8%至545元/㎡。区域表现上，浑南区以2564元/㎡楼面价领跑各类用地，皇姑区住宅用地楼面价最高达6349元/㎡。企业拿地方面，沈阳地铁集团以9.28亿元拿地金额居首，中海地产以6247元/㎡的住宅楼面价成为溢价标杆。土地排行榜显示，大东区观泉路南-1地块以20.6万㎡成交面积成为最大规模地块，浑南西路南新科街东-3地块以7050元/㎡楼面价和17.5%溢价率成为价值标杆。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-11月沈阳土地市场整体呈现量跌价升态势。各类用地成交楼面均价1906元/㎡，同比上涨54.46%，出让金79.47亿元，同比增长21.79%。住宅用地成交138.75万㎡，同比增长19.08%，楼面价4214元/㎡（+24.4%），其中浑南区楼面价5954元/㎡领跑；商办用地成交58.85万㎡（+328.9%），但楼面价545元/㎡（-72.79%）。企业拿地方面，沈阳地铁集团以9.28亿元居金额榜首，中海地产以6247元/㎡的楼面价成为溢价最高企业。土地排行榜显示，大东区观泉路南-1地块以20.6万㎡成交面积居首，皇姑区北行-2地块以7910元/㎡成为单价最高住宅地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-10月沈阳土地市场呈现分化态势。各类用地总成交规划建筑面积414.88万㎡，同比下降14.74%，但成交楼面均价同比上涨48.41%至1913元/㎡，出让金达79.38亿元。住宅用地表现突出，成交建面138.75万㎡同比增长19.08%，楼面均价4214元/㎡上涨24.4%，其中浑南区楼面价5954元/㎡领跑。商办用地则量增价跌，成交建面增长389%但楼面价暴跌74.46%至545元/㎡。企业拿地方面，沈阳地铁集团以9.28亿元拿地金额居首，中海地产以6247元/㎡的楼面价成为溢价标杆。单价地王为和平区浑南大道南地块（5580元/㎡），总价地王由于洪区正良四路地块以6.44亿元摘得。市场整体呈现核心区域住宅用地热度攀升、商办用地持续低迷的格局。 【此内容为AI自动生成】