沈阳土地市场月报2025年10月

  • 时间2025-11-08
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  • [摘要] 2025年1-10月沈阳土地市场呈现分化态势。各类用地总成交规划建筑面积414.88万㎡,同比下降14.74%,但成交楼面均价同比上涨48.41%至1913元/㎡,出让金达79.38亿元。住宅用地表现突出,成交建面138.75万㎡同比增长19.08%,楼面均价4214元/㎡上涨24.4%,其中浑南区楼面价5954元/㎡领跑。商办用地则量增价跌,成交建面增长389%但楼面价暴跌74.46%至545元/㎡。企业拿地方面,沈阳地铁集团以9.28亿元拿地金额居首,中海地产以6247元/㎡的楼面价成为溢价标杆。单价地王为和平区浑南大道南地块(5580元/㎡),总价地王由于洪区正良四路地块以6.44亿元摘得。市场整体呈现核心区域住宅用地热度攀升、商办用地持续低迷的格局。 【此内容为AI自动生成】

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沈阳土地市场月报 2025年10月 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜

2025年1-10月沈阳市土地市场推出情况

2025年1-10月沈阳市土地市场成交情况

2022年11月-2025年10月沈阳市各类用地推出与成交同比走势

2025年1-10月,沈阳共推出各类用地规划建筑面积380.36万㎡,同比下降27.98%;成交规划建筑面积414.88万㎡,同比下降14.74%。

2022年11月-2025年10月沈阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月,沈阳成交楼面均价为1913元/㎡,同比上涨48.41%;平均溢价率为1.51%,较去年同期增长1.4个百分点;各类用地出让金达79.38亿元,同比增长26.33%。

2025年1-10月沈阳市各区县各类用地供求情况

2022年11月-2025年10月沈阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年11月-2025年10月沈阳市住宅用地推出与成交同比走势

2025年1-10月,沈阳共推出住宅用地规划建筑面积138.75万㎡,同比增长6.44%;成交规划建筑面积138.75万㎡,同比增长19.08%。

2022年11月-2025年10月沈阳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月沈阳市各区县住宅用地供求情况

2022年11月-2025年10月沈阳市商办用地推出与成交同比走势

2022年11月-2025年10月沈阳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-10月沈阳市各区县商办用地供求情况

2025年1-10月沈阳市各类用地成交排行(按成交总价)

2025年1-10月沈阳市住宅用地、商办用地成交排行(按成交总价)

2025年1-10月沈阳市住宅用地成交排行(按成交总价)

2025年1-10月沈阳市住宅用地成交排行(按成交楼面价)

2025年1-10月沈阳市商办用地成交排行(按成交总价)

2025年1-10月沈阳市商办用地成交排行(按成交楼面价)

2025年(1-10月)沈阳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-10月)沈阳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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