沈阳土地市场月报2025年11月

时间2025-12-08
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[摘要] 2025年11月沈阳土地市场报告显示，各类用地整体供应收缩，土地宗数同比下降38.8%，规划建筑面积降41.2%，但楼面均价同比上涨34.4%至1826元/㎡。住宅用地成交表现分化，成交面积同比增长19.1%至138.75万㎡，楼面价上涨24.4%至4214元/㎡；商办用地成交面积激增328.9%，但楼面价暴跌72.8%至545元/㎡。区域表现上，浑南区以2564元/㎡楼面价领跑各类用地，皇姑区住宅用地楼面价最高达6349元/㎡。企业拿地方面，沈阳地铁集团以9.28亿元拿地金额居首，中海地产以6247元/㎡的住宅楼面价成为溢价标杆。土地排行榜显示，大东区观泉路南-1地块以20.6万㎡成交面积成为最大规模地块，浑南西路南新科街东-3地块以7050元/㎡楼面价和17.5%溢价率成为价值标杆。【此内容为AI自动生成】

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沈阳土地市场月报 2025年11月各类用地住宅用地商办用地土地排行榜

2025年1-11月沈阳市土地市场推出情况

2025年1-11月沈阳市土地市场成交情况

2022年12月-2025年11月沈阳市各类用地推出与成交同比走势

2025年1-11月，沈阳共推出各类用地规划建筑面积406.53万㎡，同比下降41.2%；成交规划建筑面积416.87万㎡，同比下降21.06%。

。

2022年12月-2025年11月沈阳市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月,沈阳成交楼面均价为1906元/㎡，同比上涨54.46%；平均溢价率为1.51%，较去年同期增长1.4个百分点；各类用地出让金达79.47亿元，同比增长21.79%。

2025年1-11月沈阳市各区县各类用地供求情况

2022年12月-2025年11月沈阳市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率

2022年12月-2025年11月沈阳市住宅用地推出与成交同比走势

2025年1-11月，沈阳共推出住宅用地规划建筑面积150.46万㎡，同比下降19.02%;成交规划建筑面积138.75万㎡，同比增长19.08%。

。

2022年12月-2025年11月沈阳市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月沈阳市各区县住宅用地供求情况

2022年12月-2025年11月沈阳市商办用地推出与成交同比走势

2022年12月-2025年11月沈阳市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势

2025年1-11月沈阳市各区县商办用地供求情况

2025年1-11月沈阳市各类用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月沈阳市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月沈阳市住宅用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月沈阳市住宅用地成交排行（按成交楼面价）

2025年1-11月沈阳市商办用地成交排行（按成交总价）

2025年1-11月沈阳市商办用地成交排行（按成交楼面价）

2025年(1-11月)沈阳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行

2025年(1-11月)沈阳市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行

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