[摘要] 2026年4月20日至26日绵阳房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在科技城科教创业园区、经济技术开发区和高新区，成交面积分别为1.01万㎡、0.65万㎡和0.41万㎡，成交均价分别为9107元/㎡、7975元/㎡和7390元/㎡。同期新增住宅供应2.91万㎡，全部集中在科技城科教创业园区。住宅成交金额TOP10项目中，九洲览山晓以2438.51万元居首，成交均价11244元/㎡。土地市场方面，1-4月累计成交土地67.36万㎡，楼面均价283元/㎡，第17周成交0.94万㎡，楼面价198元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月绵阳房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交面积40.2万㎡，同比下降40.2%，均价区域分化明显，科技城科教创业园区同比上涨2.5%，而仙海区同比下跌39.3%。成交主力为90-120㎡户型，占比36.9%。商业市场成交均价11728元/㎡，同比上涨18.1%，但成交面积同比下降32.7%。办公市场均价5823元/㎡，同比下降3.8%。土地市场各类用地成交楼面均价342元/㎡，同比上涨16.72%，溢价率25.35%。九洲千城置业、绵阳明盛房地产等企业表现突出，九洲江渚项目以34800.81万元成交额位居住宅项目榜首。市场整体呈现量缩价稳态势，区域分化显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月绵阳法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍317套拍品，同比下跌1.55%，但成交78套同比大涨143.75%，总成交金额达2.78亿元，同比激增1044.9%。住宅类法拍房表现突出，成交31套占比39.74%，涪城区以18套成交领跑各区县。从成交结构看，90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受市场青睐。值得注意的是，法拍市场分化明显，涪城区成交金额占全市84%，而商业法拍则以1.03亿元成交额略超住宅。整体清仓率12.77%，其中住宅清仓率23.4%显著高于其他业态。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月绵阳法拍市场呈现供需分化特征：新增上拍125套同比下跌53.18%，但成交94套同比上涨141.03%，清仓率仅7.48%。住宅类法拍表现突出，成交占比47.87%，1-3月涪城区以0.46亿元成交额领跑全市，平均成交价5218元/㎡。市场偏好120-160㎡面积段（占比42.86%）及50万元以下房源（占比66.67%）。值得注意的是，华润中央公园某房源以122%溢价成交，显示局部热度。整体法拍折价率普遍在56%-80%区间，商业和工业法拍清仓率均低于住宅。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据绵阳房地产市场周报2026年第13周（3.23-3.29）数据，商品住宅成交主要集中在经济技术开发区、科技城科教创业园区和高新区，成交面积分别为0.89万㎡、0.76万㎡和0.42万㎡。成交价格方面，经济技术开发区为7754元/㎡，科技城科教创业园区为8832元/㎡，高新区为7697元/㎡。住宅供应方面，高新区新增供应0.35万㎡，其他区域无新增供应。 在项目排行榜中，锦绣华庭以2531㎡的成交面积和1749.99万元的成交金额位居榜首，成交均价为6913元/㎡。和光璟樾、凯瑞天序云苑分别位列第二、第三。土地市场方面，商办用地成交平淡，土地出让金和溢价率均为0。 总体来看，绵阳房地产市场第13周住宅成交活跃度较高，但土地市场表现较为冷淡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据绵阳市2026年第12周（3.16-3.22）房地产市场周报，住宅成交主要集中在经济技术开发区、科技城科教创业园区和涪城区，成交面积分别为0.98万㎡、0.62万㎡和0.36万㎡，成交价格分别为7835元/㎡、9009元/㎡和8816元/㎡。住宅供应方面，新增供应主要集中在经济技术开发区、科技城科教创业园区和高新区，供应面积分别为1.22万㎡、1.11万㎡和0.87万㎡。写字楼成交均价为5895元/㎡，成交面积0.03万㎡。商业用房成交数据未明确提及。土地市场方面，各类用地和商办用地的供求分析显示土地出让金和溢价率走势平稳。住宅项目成交金额和面积排行榜中，和光璟樾、嘉远·璟上江澜和九洲江渚位列前三。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据绵阳市2026年第10周（3月2日-3月8日）房地产市场周报，商品住宅成交主要集中在科技城科教创业园区、高新区和经济技术开发区，成交面积分别为0.63万㎡、0.40万㎡和0.33万㎡，成交价格分别为9268元/㎡、7155元/㎡和8401元/㎡。住宅供应方面，科技城科教创业园区和涪城区新增供应面积较大，分别为1.85万㎡和1.84万㎡。商业用房成交均价为8506元/㎡，成交面积0.02万㎡。土地市场方面，住宅用地和商办用地的土地出让金分别为0.48亿元和4.27亿元。报告还列出了住宅项目成交金额和面积的TOP10排行榜，其中长虹金嶺1号以1637.75万元成交金额位居榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据绵阳市2026年第11周（3月9日-15日）房地产市场周报，住宅成交主要集中在经济技术开发区、科技城科教创业园区和高新区，成交面积分别为0.67万㎡、0.49万㎡和0.36万㎡，成交价格分别为7600元/㎡、8372元/㎡和7597元/㎡。住宅供应方面，经济技术开发区和科技城科教创业园区新增供应面积分别为1.51万㎡和0.39万㎡。写字楼成交均价为6531元/㎡，成交面积0.02万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，锦绣华庭以1701.60万元位居榜首，成交均价6889元/㎡；长虹城和嘉远·璟上江澜分列二、三位。土地市场方面，商办用地出让金为0.08亿元。总体来看，经济技术开发区和科技城科教创业园区是本周市场活跃的主要区域。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-3月绵阳房地产市场呈现量价齐跌态势。商品住宅成交面积30.5万㎡，同比下降44.4%；成交均价7852元/㎡，部分区域如仙海区同比下跌17.5%。科技城科教创业园区、涪城区等为成交主力区域，占比76.5%。90-120㎡户型占比45.9%，60-80万元总价段占比33.2%。土地市场冷淡，住宅用地零成交，工业用地成交楼面价82元/㎡。商业和办公市场分别下跌13.5%和增长11.8%。九洲千城置业以4.39亿元成交额位居企业榜首。整体市场供需双降，销供比1.4，显示库存压力增大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月绵阳法拍市场整体供应量大幅增长，新增上拍1260套，同比上涨148.52%，但成交82套，清仓率仅3.40%，成交金额0.33亿元同比下跌65.07%。住宅类法拍房表现相对较好，成交49件占总成交59.76%，清仓率16.14%。涪城区是成交主力区域，成交金额0.28亿元占全市住宅成交66.67%，成交均价4745元/㎡。市场呈现小户型主导特征，90㎡以下成交占比45.24%，50万元以下总价段占比73.47%。值得注意的是，法拍市场折价现象普遍，平均成交折价率约73.73%，商业类法拍清仓率14.57%略低于住宅。 【此内容为AI自动生成】