[摘要] 2026年4月20日至26日，北京房地产市场住宅成交主要集中在丰台、通州和昌平区，成交面积分别为2.15万㎡、1.72万㎡和1.08万㎡。同期住宅新增供应8.77万㎡，主要集中在朝阳、石景山和东城区。土地市场方面，1-4月累计成交土地出让金202.28亿元，平均溢价率0.8%。政策方面，北京推出城中村改造创新模式及建设用地混合使用指导意见，旨在推动城市更新和土地集约利用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第16周（4.13-4.19）北京房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在丰台、朝阳和通州区，成交面积分别为2.62万㎡、1.40万㎡和1.25万㎡。同期新增住宅供应12.36万㎡，主要分布在昌平、海淀和顺义区。住宅项目成交金额TOP10中，丰台区中建方程国贤府以9.59亿元居首。土地市场方面，2026年1-4月全市土地成交建面156.85万㎡，楼面均价10783元/㎡，但第16周无成交。政策层面，北京推出城中村改造金融支持及土地混合使用指引，旨在推动城市更新和土地集约利用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第15周（4.6-4.12）北京房地产市场数据显示，商品住宅新批上市面积12.96万㎡，累计1-4月达96.52万㎡，供应集中在顺义区（11.92万㎡）。住宅成交方面，昌平区国贤府PARK以2.78亿元成交额居首，通州区北京润府以2787㎡成交面积位列第二。土地市场1-4月成交建面156.85万㎡，楼面均价10783元/㎡，第15周成交10.92万㎡但溢价率为0%。政策层面，北京市推出城中村改造“带押改建”模式及《城市更新政策激励工具箱》，旨在优化土地混合使用和存量资源盘活。整体呈现供应区域分化、土地市场低溢价特征，政策持续聚焦城市更新与金融创新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第14周（3.30-4.05）北京房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在昌平、通州和丰台区，成交面积分别为4.19万㎡、2.70万㎡和1.58万㎡。同期住宅新增供应主要来自大兴、通州和丰台区，供应面积分别为1.82万㎡、0.73万㎡和0.10万㎡。成交金额TOP10项目中，昌平区国贤府PARK以12.98亿元居首。土地市场方面，1-4月住宅用地成交52.65万㎡，楼面均价19978元/㎡。政策方面，北京推出城中村改造和土地管理新规，包括“带押改建”模式和建设用地混合使用指导意见，以推动城市更新和土地集约利用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第13周（3.23-3.29）北京房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在通州、顺义和丰台区，成交面积分别为3.91万㎡、2.34万㎡和1.86万㎡。同期新增住宅供应10.52万㎡，主要分布在大兴、通州和西城区。土地市场方面，当周成交土地出让金20.50亿元，溢价率2.5%。政策层面，北京推出城中村改造创新模式及建设用地混合使用指导意见，旨在推动城市更新和土地集约利用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第12周（3.16-3.22）北京房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在通州、朝阳和大兴区，成交面积分别为1.21万㎡、1.16万㎡和0.86万㎡。同期住宅新增供应面积27.53万㎡，主要来自昌平、丰台和顺义区，供应面积分别为15.31万㎡、4.51万㎡和3.91万㎡。土地市场方面，当周推出土地规划建面28.50万㎡，成交21.12万㎡，住宅用地成交楼面均价19659元/㎡。政策方面，北京推出城中村改造创新模式及建设用地混合使用指导意见，旨在推动城市更新和土地集约利用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第11周（3.9-3.15）北京房地产市场数据显示，商品住宅成交集中在通州、朝阳和顺义区，成交面积分别为0.97万㎡、0.80万㎡和0.77万㎡。同期新增住宅供应4.37万㎡，全部位于通州区。写字楼成交均价23064元/㎡，成交0.42万㎡。住宅项目成交金额榜首为海淀区安和雅苑，成交金额2.83亿元。土地市场方面，1-3月累计成交土地107.96万㎡，楼面均价9288元/㎡。政策层面，北京推出城中村改造“带押改建”模式及《城市更新政策激励工具箱》，旨在解决融资难题并推动城市更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年第10周（3月2日-3月8日）北京房地产市场周报，住宅成交主要集中在通州、海淀、朝阳三区，成交面积分别为0.66万㎡、0.57万㎡、0.53万㎡。同期住宅新增供应集中在门头沟区（1.82万㎡），其他区域无新增供应。住宅项目成交金额TOP10中，海淀区安和雅苑以3.27亿元居首，通州区中建·运河玖院以1.23亿元位列第二。土地市场方面，1月至3月8日全市累计推出土地规划建面92.65万㎡，成交73.99万㎡，楼面均价12636元/㎡，但第10周无土地成交。政策层面，北京市推出城中村改造金融支持措施和建设用地混合使用试点，以促进城市更新和土地集约利用。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第09周北京房地产市场周报显示，2月23日至3月1日期间，北京市商品住宅无新增供应，但1月至3月累计新批上市面积37.05万㎡，共2724套。房山区有少量上市面积0.01万㎡。住宅成交方面，长安华曦府以16786.25万元成交金额居首，中信城以180133元/㎡的成交均价成为单价最高项目。政策方面，北京市推出《城市更新政策激励工具箱（1.0版）》及“带押改建”模式，旨在推动城市更新和土地集约利用。土地市场商办用地出让金在26W5周达28亿元，其他周多为零。整体市场供应收紧，政策持续推动城市更新。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第08周（2.16-2.22）北京房地产市场整体表现平淡。住宅市场方面，顺义区成为成交主力，懋源云纪以1710万元成交金额位居榜首，区域成交均价45989元/㎡；丰台、大兴、通州也有零星成交，但多数区域无成交记录。全市无新增住宅供应，1-2月累计供应37.05万㎡。写字楼和商业用房本周均无成交数据。土地市场方面，商办用地出让金在26W6周达到28亿元后回落至零。政策层面重点关注城市更新，推出"带押改建"模式和创新金融产品，并试行建设用地混合使用政策以盘活存量资源。 【此内容为AI自动生成】