[摘要] 江门房地产市场周报2026年第23周（6.01-6.07）

[摘要] 2026年5月江门法拍市场整体呈现供应下降但成交微增态势。全市新增上拍拍品321套，同比下跌11.08%；成交145套，同比上涨2.84%，清仓率27.05%。住宅类法拍房占比最高，达68.97%。区域表现上，蓬江区以1.58亿元成交金额领跑全市，鹤山市和新会区分列二三位。住宅市场方面，90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃，江海区以63.01%的清仓率位居各区县之首。重点项目显示，五邑碧桂园等高端住宅竞拍激烈，部分标的成交折价率超100%，反映市场对优质资产的需求旺盛。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第22周（5.25-5.31）江门房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在蓬江区、台山市和新会区，成交面积分别为1.52万㎡、1.15万㎡和1.07万㎡。住宅新增供应集中在蓬江区，供应面积1.07万㎡。成交金额TOP10项目中，琅珺公馆以5566.29万元居首。土地市场方面，2026年1-5月全市共推出土地规划建面587.38万㎡，成交503.18万㎡，住宅用地成交楼面均价1932元/㎡。商办用地成交楼面均价820元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 江门房地产市场月报2026年05月

[摘要] 2026年5月18日至5月24日，江门市商品住宅成交主要集中在台山市、蓬江区和鹤山市，成交面积分别为1.47万㎡、1.25万㎡和1.20万㎡。同期，商品住宅新增供应面积为2.25万㎡，主要集中在台山市和开平市。住宅项目成交金额TOP10中，琅珺公馆以5183.92万元位居榜首。土地市场方面，江门市各类用地成交规划建面16.94万㎡，成交楼面均价479元/㎡，其中住宅用地成交1.68万㎡，楼面均价2289元/㎡。整体来看，江门房地产市场成交和供应保持稳定，土地市场交易活跃度有所下降。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日至17日江门市房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在蓬江区、新会区和台山市，成交面积分别为1.18万㎡、1.05万㎡和1.04万㎡。同期新增住宅供应3.47万㎡，主要来自台山市、鹤山市和恩平市。成交金额TOP10项目中，骏景湾滨江誉峰园以3481.38万元居首。土地市场方面，1月1日至5月17日全市土地成交466.26万㎡，楼面均价562元/㎡，其中第20周土地成交7万㎡，楼面均价257元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第19周（5.4-5.10）江门房地产市场数据显示，商品住宅新增供应集中在鹤山市，面积1.23万㎡，全市累计供应67.49万㎡。住宅成交方面，天峻花园以2378.26万元成交金额居首，保利江湾大都汇以2264㎡成交面积领先。土地市场方面，1-5月全市成交土地450.83万㎡，楼面均价558元/㎡，其中住宅用地成交86.72万㎡，楼面价1921元/㎡，第19周住宅用地成交6.22万㎡，楼面价3594元/㎡。商业用房及土地出让金数据亦有呈现，但未提供详细分析。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）江门房地产市场数据显示，商品住宅新增供应面积14.31万㎡（1214套），主要集中于蓬江区、恩平市和新会区。住宅成交方面，骏景湾天汇以2176.35万元成交金额位居榜首，新会区项目表现突出。土地市场方面，当周住宅用地成交30.88万㎡，楼面均价2487元/㎡，土地出让金达7.68亿元，商办用地无新增成交。整体来看，住宅供应平稳，区域分化明显，土地市场住宅用地成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月江门房地产市场呈现以下特征：新房市场方面，1-4月新建住宅价格累计下跌2.10%，4月均价7965元/㎡同比下跌3.83%，区域分化明显，江海区同比上涨9.7%而新会区下跌3.4%。成交面积90.6万㎡同比下降8.2%，主力区域台山市、新会区占比52.1%，户型以90-120㎡（占比56.9%）和60-80万元总价段（28.8%）为主。供应端月均新批上市面积17.9万㎡同比增长7.8%，销供比1.19同比下降，库存去化时间21.2个月。土地市场住宅用地成交楼面价2821元/㎡同比下跌12.6%，新会区枢纽新城地块以3356元/㎡成为单价地王。商业市场成交均价14173元/㎡同比上涨63.4%，但4月成交面积同比下降41.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月江门法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍258套同比涨24.64%，但成交98套同比降14.04%，清仓率仅14.78%。住宅法拍表现突出，成交占比59.18%，1-4月累计成交230套，清仓率40.71%，成交金额1.33亿元。区域上蓬江区以1.21亿元成交额居首，鹤山市以14套成交量领跑4月单月。市场热点集中在90-120㎡住宅，50万以下房源占比超50%。典型案例显示优质项目竞拍激烈，如鹤山碧桂园项目经179轮竞价以129.71%溢价成交。 【此内容为AI自动生成】