[摘要] 广州房地产市场周报2026年第22周（5.25-5.31）

[摘要] 2026年5月广州房地产市场呈现以下特点：住宅市场方面，新房价格整体平稳，均价25164元/㎡同比微涨0.76%，但区域分化明显，荔湾、天河等区价格上涨，黄埔、海珠等区下跌。1-5月新房成交面积284.7万㎡同比增长7.1%，增城、黄埔、番禺为成交主力区域。二手房均价32986元/㎡同比下跌8.45%，市场持续承压。土地市场住宅用地成交楼面价同比上涨42.6%至29984元/㎡，越秀地产以41.6万元/㎡拿下天河地王。商业办公市场表现分化，写字楼成交面积同比增29%但商业面积下降4.8%。房企中保利、越秀领跑全口径成交金额榜单。整体看，广州楼市呈现新房回暖、土地高热与二手调整并存的格局。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月18日至24日广州房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在海珠区、番禺区和增城区，成交面积分别为2.73万㎡、2.48万㎡和2.17万㎡。本周无新增住宅供应，但年初至5月24日累计新批上市面积145.19万㎡。新开盘项目中，海珠区中海广府萬宸认购率达80%。商业用房成交均价32155元/㎡，成交面积0.34万㎡。土地市场方面，年初至5月24日全市土地成交规划建面1154.48万㎡，楼面均价2909元/㎡，土地出让金336.05亿元。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日至17日广州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在番禺、黄埔和增城区，成交面积分别为3.63万㎡、2.75万㎡和2.39万㎡。同期住宅新增供应2.16万㎡（193套），番禺区以1.38万㎡成为主要供应区域。土地市场方面，当周推出土地规划建面50.53万㎡，成交16.83万㎡，楼面均价4752元/㎡；住宅用地成交楼面价8149元/㎡。全年累计土地成交1111.67万㎡，住宅用地成交均价达29984元/㎡。报告数据来源于合法渠道但不作准确性担保。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 广州二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 2026年5月4日至10日广州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在番禺、增城和白云区，成交面积分别为3.00万㎡、2.41万㎡和2.31万㎡。同期新增供应仅天河区有0.41万㎡上市，全年累计供应达137.13万㎡。新开盘项目中保利海韵表现突出，认购率达96%。土地市场方面，1-5月全市土地成交1088.31万㎡，楼面均价2991元/㎡，但第19周成交均价骤降至363元/㎡。商办用地出让金在前期波动后第19周归零。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）广州房地产市场数据显示，商品住宅新增供应面积17.48万㎡，累计供应136.72万㎡，新增1549套，累计11695套，供应集中在黄埔、增城和从化区。住宅成交金额TOP10项目中，越秀·万博城以6819.89万元居首，成交均价47109元/㎡。土地市场方面，1-5月累计成交土地建面1052.93万㎡，楼面均价3080元/㎡，当周成交31.97万㎡，均价495元/㎡。商办用地出让金波动较大，第13周达12.01亿元。整体市场供应稳定，区域分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 广州房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月广州法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增上拍424套，同比下跌8.82%，但成交416套同比上涨72.61%，清仓率35.37%，总成交金额6.02亿元。住宅类法拍房表现突出，成交286套占比68.75%，1-4月累计成交1095套，清仓率53.76%，成交金额18.31亿元。区域方面，天河区以5.38亿元总成交额居首，白云区以65.96%的清仓率领先。住宅市场中，90-120㎡面积段和150万元以下总价段最受欢迎，增城区成交57套位列区域榜首。商业法拍清仓率较低仅25.26%，土地和工业厂房成交较少。市场关注度较高，住宅平均报名人数达5.02人，个别项目竞价激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月20日至26日广州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在南沙、黄埔和番禺区，成交面积分别为2.87万㎡、2.81万㎡和2.26万㎡。同期新增住宅供应19.87万㎡，主要集中在番禺、白云和南沙区。土地市场方面，年初至4月26日累计成交土地1020.96万㎡，出让金达322.9亿元，平均溢价率18.5%。当周住宅项目成交金额TOP10中，南沙区阳光城丽景半岛以1.42亿元居首。整体市场呈现区域分化特征，核心区域保持较高活跃度。 【此内容为AI自动生成】