[摘要] 泉州房地产市场周报2026年第24周（6.08-6.14）

[摘要] 2026年第23周（6.1-6.7）泉州房地产市场报告显示，商品住宅成交以鲤城区、丰泽区为主力，建发鲤悦以3068万元成交额居首，丰泽区项目成交均价普遍超2万元/㎡。写字楼成交均价13517元/㎡，商业用地无成交。土地市场方面，住宅用地前一周出让金15.33亿元，当周无成交；商办用地半年累计成交90.52万㎡，均价2265元/㎡。政策层面聚焦城中村改造，推动功能升级与配套完善。数据需注意可能存在误差风险。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年5月泉州法拍市场监测报告，主要数据如下： 1. **市场概况**：5月新增上拍房源262套，同比上涨120.17%；成交125套，清仓率25%，成交金额1.61亿元（同比下跌5%）。住宅类占比80%，商业类占12%。 2. **区域表现**：晋江市以1.23亿元住宅成交额居首，丰泽区均价最高（10570元/㎡）。永春县清仓率65.38%为全市第一，晋江市以54.51%次之。 3. **成交结构**：住宅中120-160㎡面积段（占比51.52%）和50-80万元总价段（32%）最活跃。平均报名人数3.69人，竞拍人数2.85人。 4. **典型案例**：石狮市世茂摩天城房产以530万元成交，折价率123%；丰泽区三景四苑房产以474万元成交，折价率未披露。 5. **年度累计**：1-5月法拍总成交9.2亿元，住宅占3.48亿元，商业1.67亿元。晋江市、石狮市、惠安县成交额分列前三。 （注：数据来源于中指报告，清仓率=成交套数/挂拍套数，折价率=成交价/评估价。） 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月25日至31日泉州市房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在丰泽区、鲤城区和台商投资区，成交面积分别为0.49万㎡、0.41万㎡和0.08万㎡。期间无新批上市商品房，但1至5月累计新批上市面积17.92万㎡、4324套。住宅项目成交金额前三名为保利建发源启天瓒（4098.51万元）、建发城建海阅（3772.41万元）和建发鲤悦（3129.32万元）。土地市场方面，1至5月全市各类用地成交738.98万㎡，住宅用地成交67.60万㎡，商办用地成交90.52万㎡。政策方面，泉州3月1日出台城中村改造政策，推动功能转换和配套设施改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年5月泉州房地产市场月报，以下是主要数据摘要： 1. **住宅市场** - **价格水平**：丰泽区、鲤城区、洛江区为成交均价最高区域，其中惠安县同比上涨40.5%，丰泽区上涨13.4%；台商投资区、晋江市、泉港区则同比下跌27.9%、24.9%、9.4%。 - **成交规模**：1-5月商品住宅成交面积13.6万㎡（同比下降68.1%），5月单月成交3.93万㎡（同比下降18.68%）。主力成交区域为丰泽区、鲤城区、泉港区，合计占比86.7%。 - **需求结构**：120-140㎡面积段占比50.5%，300万元以上总价段占比26.7%，15000-20000元/㎡单价段占比25.6%。 2. **商业市场** - 5月成交均价9353元/㎡（同比下跌27.2%），1-5月成交面积0.6万㎡（同比下降81.8%）。鲤城区、丰泽区为成交主力，但丰泽区同比下跌75%。 3. **办公市场** - 5月成交均价10934元/㎡（同比下跌6.7%），1-5月成交面积1.9万㎡（同比增长27.1%）。丰泽区成交占比100%，同比增长528.6%。 4. **土地市场** - **住宅用地**：1-5月成交楼面均价3770元/㎡（同比下跌2%），出让金18.74亿元（同比下降45.3%）。丰泽区金崎片区地块以7941元/㎡成为单价地王。 - **商办用地**：成交楼面均价2966元/㎡（同比上涨31.3%），出让金16.54亿元（同比增长716.7%）。 5. **企业表现** - 泉州城建以22.44亿元权益拿地金额居首，主要项目为丰泽区金崎片区地块（总价7.25亿元）。住宅销售排行榜中，建发鲤悦、国贸天琴樾、美的云玺苑位列前三。 总体来看，泉州房地产市场呈现住宅需求向改善型集中、商办市场低迷、土地市场分化（住宅冷清、商办活跃）的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第21周（5.18-5.24）泉州房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在鲤城区、丰泽区和泉港区，成交面积分别为0.21万㎡、0.19万㎡和0.12万㎡。本周无新批上市商品房，但年初至5月24日累计新批上市面积17.92万㎡，共4324套。写字楼成交面积0.08万㎡，均价10983元/㎡。土地市场方面，本周推出土地规划建面67.72万㎡，成交58.27万㎡，楼面均价3854元/㎡；住宅用地成交32.77万㎡，楼面均价4679元/㎡。政策方面，泉州3月1日出台城中村改造政策，推动功能转换和配套设施改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日至17日，泉州市房地产市场整体表现平稳。商品住宅成交主要集中在丰泽区、鲤城区和台商投资区，成交面积分别为0.38万㎡、0.33万㎡和0.06万㎡。本周无新批上市商品房，但1月1日至5月17日累计新批上市面积17.92万㎡，共4324套。写字楼本周无成交，商业用房成交均价为12687元/㎡，成交面积0.01万㎡。住宅项目成交金额TOP10中，建发鲤悦以3661.05万元居首。土地市场方面，1月1日至5月17日共推出土地规划建面688.65万㎡，成交650.21万㎡，成交楼面均价517元/㎡。本周推出土地规划建面70.46万㎡，成交5.32万㎡，成交楼面均价954元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月4日至10日，泉州市房地产市场整体表现平稳。商品住宅无新增供应，但1月至5月累计新批上市面积达17.92万㎡。住宅成交方面，丰泽区项目表现突出，国贸天琴樾以3468.85万元成交金额位居榜首。写字楼成交均价为10885元/㎡，商业用房成交数据未明确提及。土地市场方面，1月至5月全市共推出土地规划建面618.20万㎡，成交630.76万㎡，楼面均价521元/㎡。政策层面，泉州市3月1日出台城中村改造政策，推动功能转换和配套设施改善。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月泉州法拍市场呈现供需两旺态势，新增上拍165套拍品同比上涨33.06%，成交82套同比上涨34.43%，总成交金额1.04亿元同比激增106.92%。住宅类法拍房占据主导地位，成交60套占比73.17%，其中120-160㎡面积段和80-120万元总价段最受欢迎。区域表现上，晋江市以23套成交量和0.77亿元成交额领跑全市，其清仓率达75.69%显著高于全市平均水平。市场热度方面，住宅法拍平均吸引3.63人报名，丰泽区某项目更出现18人竞拍、68轮竞价的热况。值得注意的是，商业法拍清仓率仅18.1%明显低于住宅，显示业态分化显著。整体法拍市场折价率保持平稳，重点项目中晋江陈埭镇某住宅以990万元成交，折价率90%体现较高市场认可度。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）泉州房地产市场数据显示，商品住宅无新增供应，但年初至5月3日累计新批上市面积6.56万㎡、479套，其中丰泽区占比最高。住宅成交方面，裕盛雅苑以553.95万元成交额居首，鲤城区建发鲤悦项目成交面积达14925㎡。写字楼成交均价11158元/㎡，商业用地成交楼面均价2562元/㎡。土地市场方面，全市累计成交土地规划建面548.93万㎡，住宅用地成交均价2497元/㎡。政策层面，泉州市3月推出城中村改造政策，推动老旧区域功能升级。数据来源为合法渠道但可能存在误差，使用者需自行承担风险。 【此内容为AI自动生成】