泉州房地产市场月报2026年05月
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[摘要] 根据2026年5月泉州房地产市场月报，以下是主要数据摘要： 1. **住宅市场** - **价格水平**：丰泽区、鲤城区、洛江区为成交均价最高区域，其中惠安县同比上涨40.5%，丰泽区上涨13.4%；台商投资区、晋江市、泉港区则同比下跌27.9%、24.9%、9.4%。 - **成交规模**：1-5月商品住宅成交面积13.6万㎡（同比下降68.1%），5月单月成交3.93万㎡（同比下降18.68%）。主力成交区域为丰泽区、鲤城区、泉港区，合计占比86.7%。 - **需求结构**：120-140㎡面积段占比50.5%，300万元以上总价段占比26.7%，15000-20000元/㎡单价段占比25.6%。 2. **商业市场** - 5月成交均价9353元/㎡（同比下跌27.2%），1-5月成交面积0.6万㎡（同比下降81.8%）。鲤城区、丰泽区为成交主力，但丰泽区同比下跌75%。 3. **办公市场** - 5月成交均价10934元/㎡（同比下跌6.7%），1-5月成交面积1.9万㎡（同比增长27.1%）。丰泽区成交占比100%，同比增长528.6%。 4. **土地市场** - **住宅用地**：1-5月成交楼面均价3770元/㎡（同比下跌2%），出让金18.74亿元（同比下降45.3%）。丰泽区金崎片区地块以7941元/㎡成为单价地王。 - **商办用地**：成交楼面均价2966元/㎡（同比上涨31.3%），出让金16.54亿元（同比增长716.7%）。 5. **企业表现** - 泉州城建以22.44亿元权益拿地金额居首，主要项目为丰泽区金崎片区地块（总价7.25亿元）。住宅销售排行榜中，建发鲤悦、国贸天琴樾、美的云玺苑位列前三。 总体来看，泉州房地产市场呈现住宅需求向改善型集中、商办市场低迷、土地市场分化（住宅冷清、商办活跃）的特点。 【此内容为AI自动生成】
2026年1-5月泉州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况
2026年1-5月,丰泽区、鲤城区、洛江区等区域为泉州商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有惠安县、丰泽区、鲤城区等，同比分别上涨40.5%、13.4%、6.3%；成交均价同比下跌的区域有台商投资区、晋江市、泉港区等，同比分别下跌27.9%、24.9%、9.4%。
2020年-2026年泉州商品住宅（不含保障性住房）1-5月成交量及同比走势
2026年1-5月，泉州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为13.6万㎡，同比下降68.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为925套，同比下降70.7%。
2023-2026年05月泉州商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势
2026年05月，泉州商品住宅（不含保障性住房）成交面积为3.93万㎡，同比下降18.68%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为277套，同比下降21.08%。
2026年1-5月泉州商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况
2026年1-5月,丰泽区、鲤城区、泉港区等区域为泉州商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交11.82万㎡，占城市成交面积的86.7%。其中，成交面积同比增长的区域有鲤城区、泉港区、台商投资区等，同比分别增长142.9%、36.1%、6.1%；成交面积同比下降的区域有晋江市、惠安县、丰泽区等，同比分别下降99.4%、97.6%、64.1%。
2014年-2021年泉州商品住宅1-5月成交量及同比走势
2021年1-5月，泉州商品住宅成交面积为45.2万㎡，同比增长78.4%；商品住宅成交套数为4171套，同比增长81.3%。
2017-2021年05月泉州商品住宅月度成交面积走势
2021年05月，泉州商品住宅成交面积为8.75万㎡，同比增长36.34%；商品住宅成交套数为808套，同比增长39.79%。
泉州新房成交面积段对比
2026年5月，从面积段来看，泉州120(含)-140㎡面积段成交套数最多，达140套，占比为50.5%，较上月扩大17.8个百分点。
泉州新房成交总价段对比
2026年5月，从总价段来看，泉州300万元以上总价段成交套数最多，达74套，占比为26.7%，较上月收窄2.9个百分点。
泉州新房成交单价段对比
泉州新房成交户型对比
2026年5月泉州新房面积、总价成交结构
2020年-2026年泉州商品住宅（不含保障性住房）1-5月供应量及同比走势
2023-2026年05月泉州商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势
2026年1-5月泉州商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况
2021年6月-2026年5月泉州商品住宅（不含保障性住房）销供比走势
2021年6月-2026年5月泉州商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势
2026年1-5月泉州商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况
2021年6月-2026年5月泉州商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间
2026年(1-5月)泉州企业成交金额排行榜
2026年(1-5月)泉州企业成交面积排行榜
2026年(1-5月)泉州市企业权益成交金额排行
2026年(1-5月)泉州市企业权益成交面积排行
2026年5月泉州企业成交金额排行榜
2026年5月泉州企业成交面积排行榜
2026年5月泉州市企业权益成交金额排行
2026年5月泉州市企业权益成交面积排行
2026年(1-5月)泉州住宅项目成交金额TOP10（万元）
2026年(1-5月)泉州住宅项目成交面积TOP10（㎡）
2026年5月泉州住宅项目成交金额TOP10（万元）
2026年5月泉州住宅项目成交面积TOP10（㎡）
建发鲤悦项目沙盘图建发鲤悦项目基本信息
2025年5月-2026年5月建发鲤悦成交量价走势
建发鲤悦分户型成交情况
国贸天琴樾项目沙盘图国贸天琴樾项目基本信息
2025年5月-2026年5月国贸天琴樾成交量价走势
国贸天琴樾分户型成交情况
美的云玺台二期项目沙盘图美的云玺台二期项目基本信息
2025年5月-2026年5月美的云玺台二期成交量价走势
美的云玺台二期分户型成交情况
2024年6月-2026年5月泉州商业成交价格及变化趋势
2020年-2026年泉州市商业1-5月成交量及同比走势
2023-2026年05月泉州市商业月度成交面积走势
2026年1-5月泉州市商业分区域成交面积情况
2020年-2026年泉州市商业1-5月供应量及同比走势
2023-2026年05月泉州市商业新批上市面积走势
2026年1-5月泉州商业项目成交金额TOP10（万元）
2026年1-5月泉州商业项目成交面积TOP10（㎡）
2024年6月-2026年5月泉州市写字楼成交价格及变化趋势
2020年-2026年泉州市写字楼1-5月成交量及同比走势
2023-2026年05月泉州市写字楼月度成交面积走势
2026年1-5月泉州市写字楼分区域成交面积情况
2020年-2026年泉州市写字楼1-5月供应量及同比走势
2023-2026年05月泉州市写字楼新批上市面积走势
2026年1-5月泉州写字楼项目成交金额TOP10（万元）
2026年1-5月泉州写字楼项目成交面积TOP10（㎡）
各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜2026年1-5月泉州土地市场推出情况
2026年1-5月泉州土地市场成交情况
2023年6月-2026年5月泉州市各类用地推出与成交同比走势
2023年6月-2026年5月泉州各类用地成交楼面均价及溢价率走势
2026年1-5月泉州各区县各类用地供求情况
2023年6月-2026年5月泉州市住宅用地推出与成交同比走势
2023年6月-2026年5月泉州住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率
2023年6月-2026年5月泉州住宅用地成交楼面均价及溢价率走势
2026年1-5月泉州各区县住宅用地供求情况
2023年6月-2026年5月泉州市商办用地推出与成交同比走势
2023年6月-2026年5月泉州商办用地成交楼面均价及溢价率走势
2026年1-5月泉州各区县商办用地供求情况
2026年1-5月泉州各类用地成交排行（按成交总价）
2026年1-5月泉州住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）
2026年1-5月泉州住宅用地成交排行（按成交总价）
2026年1-5月泉州住宅用地成交排行（按成交楼面价）
2026年1-5月泉州商办用地成交排行（按成交总价）
2026年1-5月泉州商办用地成交排行（按成交楼面价）
2026年(1-5月)泉州市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地金额排行
2026年(1-5月)泉州市品牌企业住宅用地、商办用地权益拿地面积排行
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