[摘要] 根据厦门房地产市场月报2026年05月的数据，以下是主要内容的总结摘要： 1. **住宅市场** - **价格水平**：2026年1-5月，厦门新建住宅价格累计下跌1.20%，5月均价为28,373元/㎡，同比下跌2.90%。分区域来看，思明区、湖里区、海沧区为成交均价最高区域，其中集美区、翔安区、思明区同比上涨，而海沧区、同安区同比下跌。 - **成交规模**：1-5月商品住宅成交面积59.1万㎡，同比下降11.0%；5月成交面积17.43万㎡，同比增长21.81%。集美区、湖里区、海沧区是成交主力区域。 - **供求关系**：1-5月新批上市面积同比下降67.1%，销供比显示翔安区、海沧区需求较强。 2. **商业市场** - **价格与成交**：5月商业成交均价19,098元/㎡，同比下跌56.9%；1-5月成交面积6.9万㎡，同比下降40.8%，但成交套数同比增长50.8%。思明区、翔安区为成交主力。 3. **办公市场** - **价格与成交**：5月写字楼成交均价27,246元/㎡，同比上涨72.6%；1-5月成交面积16.4万㎡，同比增长181.2%，翔安区占比83.3%。 4. **土地市场** - **住宅用地**：1-5月成交规划建筑面积18.39万㎡，同比下降72.5%，楼面均价21,530元/㎡，溢价率为0%。湖里区后埔片区地块以38,171元/㎡的楼面价成为焦点。 - **商办用地**：成交规划建筑面积6.93万㎡，同比下降82.2%，楼面均价2,062元/㎡，溢价率26.6%。 5. **企业表现** - **开发商排名**：建发房产、国贸地产、象屿地产在全口径和权益口径的成交金额、面积榜单中位居前列。联发嘉悦里、保利安控御宸天悦等项目表现突出。 总体来看，厦门房地产市场呈现住宅价格小幅下跌、商业市场疲软、办公市场活跃的特点，土地市场则因住宅用地供应减少而成交规模显著收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月25日至31日厦门房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在湖里区、集美区和同安区，成交面积分别为1.36万㎡、1.27万㎡和1.08万㎡。当周无新批住宅上市，但年初至5月底累计新批上市面积49.44万㎡。写字楼成交均价8089元/㎡，成交面积0.04万㎡。土地市场方面，1-5月全市推出土地规划建面477.22万㎡，成交380.44万㎡，楼面均价1305元/㎡。政策方面，厦门市优化了住房公积金提取政策，明确了各类提取条件和法律责任。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 厦门法拍市场监测月报2026年05月

[摘要] 2026年5月18日至24日厦门房地产市场周报显示，商品住宅成交主要集中在集美区、湖里区和海沧区，成交面积分别为1.46万㎡、0.91万㎡和0.75万㎡。当周无新批住宅上市，但年初至5月24日累计新批上市面积49.44万㎡、3669套。写字楼成交均价9386元/㎡，成交0.1万㎡。住宅成交金额TOP10项目中，保利安控御宸天悦以19343.43万元居首，联发嘉悦里以6181㎡成交面积领先。土地市场方面，第13周住宅用地出让金39.59亿元，商办用地推出规划建面第11周1.17万㎡、第18周3.56万㎡。公积金政策于2月优化调整，涵盖多类提取条件及法律责任。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第20周（5.11-5.17）厦门房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在海沧区、集美区和湖里区，成交面积分别为0.97万㎡、0.78万㎡和0.68万㎡。当周无新批上市住宅，但年初至5月17日累计新批上市面积49.44万㎡，共3669套。写字楼市场当周无成交。土地市场方面，1月1日至5月17日共推出土地规划建面448.23万㎡，成交369.35万㎡，成交楼面均价1339元/㎡。当周无土地推出，成交115.88万㎡，楼面均价236元/㎡。政策方面，厦门市优化了住房公积金提取政策，明确了各类提取条件和法律责任。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 厦门房地产市场2026年第19周（5.04-5.10）报告显示，商品住宅无新增供应，但1月至5月10日累计新批上市面积49.44万㎡，共3669套。住宅成交方面，湖里区的保利安控御宸天悦以76006元/㎡的成交均价位居金额榜首，同安区的象屿西溪云境以2995㎡的成交面积领跑面积榜。土地市场方面，1月至5月10日土地出让金达39.59亿元，溢价率为0%，当周无土地成交。政策上，厦门市优化了住房公积金提取政策，明确了各类提取条件和法律责任。整体市场表现平稳，无显著波动。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年第18周（4.27-5.03）厦门房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在集美区、湖里区和海沧区，成交面积分别为1.46万㎡、1.07万㎡和0.90万㎡。住宅新增供应主要来自同安区、湖里区和海沧区，供应面积分别为2.81万㎡、2.24万㎡和1.33万㎡。成交金额最高的项目是海沧中心TOD璞盛，达20600.37万元。土地市场方面，2026年1-5月厦门市共推出土地规划建面438.56万㎡，成交253.48万㎡，成交楼面均价1843元/㎡。政策方面，厦门市住房公积金管理委员会优化了公积金提取政策，明确了各类提取条件和法律责任。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 厦门二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 厦门房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月厦门法拍市场整体活跃度显著提升，各业态拍品供应和成交同比大幅增长。住宅类法拍房表现突出，成交占比达66.07%，清仓率63.18%领跑各业态。思明区以2.78亿元成交金额居各区县之首，集美区则以60%清仓率成为出清效率最高区域。住宅市场方面，120-160㎡面积段和120-160万元总价段成交最为集中，思明区在成交套数和金额上均保持领先。值得注意的是，优质房源竞争激烈，如思明区湖滨三里项目吸引31人报名，最终溢价25.96%成交。市场整体呈现量价齐升态势，但区域分化明显，核心城区资产更受追捧。 【此内容为AI自动生成】