[摘要] 2026年4月清远法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍130套，同比下跌38.39%，成交76套，清仓率14.42%，总成交金额0.34亿元。住宅类法拍房占主导，成交61件占比80.26%，商业仅占5.26%。区域方面，清城区以0.63亿元成交额居首，但清仓率仅26.01%，而连南瑶族自治县清仓率达100%。住宅市场120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃，清城区成交25套领跑各区县。重点项目显示部分房产流拍率高，但个别项目如清城城北二路房产吸引22人报名，溢价率达246.65%。整体市场关注度较低，平均竞拍人数仅3.63人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月清远法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房新增上拍91套，同比下跌22.22%，成交84套，同比下跌3.45%，清仓率26.75%，总成交金额0.32亿元，同比下跌74.65%。住宅类法拍房成交占比最高，达77.38%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最为活跃。清城区以0.5亿元成交金额位居各区县首位，但清仓率仅24.06%。连山壮族瑶族自治县虽成交规模小，但清仓率达100%。市场关注度方面，法拍住宅平均报名人数4.36人，个别项目竞价激烈，如清城城北二路某房产经80轮竞价以246.65%折价率成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月清远法拍市场整体呈现供应与成交双增长态势。各业态新增上拍433套，同比上涨54.09%；成交73套，同比上涨4.29%，清仓率12.13%。住宅类法拍房成交占比达65.75%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。清城区以0.36亿元成交金额领跑各区县，连山壮族瑶族自治县则以100%清仓率表现突出。商业法拍成交占比17.81%，土地成交1宗。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数4.32人，最高竞价轮次达140轮。重点项目显示二拍成交占比58.9%，部分房源出现溢价成交现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月清远法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍房源264套同比上涨78.38%，但成交79套同比下跌11.24%，清仓率仅17.52%。住宅类法拍房占据主导地位，成交67套占比84.81%，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域表现分化明显，清城区以39套成交量和0.2亿元成交金额位居榜首，而连山县则以100%清仓率成为出清效率最高区域。重点项目显示市场冷热不均，既有经过90轮竞价溢价197%成交的案例，也有多宗流拍现象。1-11月累计数据显示，全市法拍住宅成交4.47亿元，清城区贡献过半（2.49亿元），成交均价4220元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月清远法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。全市新增上拍147套，同比下跌6.37%，但成交97套同比上涨16.87%，清仓率达40.59%。住宅类法拍房表现突出，占总成交量的81.44%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。区域方面，清城区以3.53亿元成交金额领跑全市，而连山壮族瑶族自治县则以86.96%的清仓率位居榜首。重点项目显示市场关注度分化，如清远碧桂园项目吸引22人报名并溢价97.16%成交，但部分标的仍遭遇流拍。整体来看，法拍住宅市场保持较高活跃度，平均报名人数达4.97人，反映出清远法拍市场的区域差异性和结构性机会。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月清远法拍市场整体呈现供应增加但成交下滑态势，新增上拍166套同比涨29.69%，但成交101套同比跌40.24%，清仓率26.72%。住宅类法拍房占比78.22%主导市场，其中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交最活跃。区域表现分化明显，清城区以1.8亿元成交额居首，而阳山县以66.67%清仓率位列第一。重点项目显示部分房产竞价激烈，如碧桂园项目经90轮竞价以197.16%溢价成交。1-8月累计数据显示住宅成交638套（清仓率50.04%），商业成交62套（清仓率19.31%），土地和工业厂房成交金额较低。市场关注度指标显示住宅平均报名4.89人，竞拍3.55人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月清远法拍市场数据显示，全市新增上拍152套，同比下跌59.79%，成交125套，同比上涨64.47%，清仓率22.89%。住宅类法拍房成交占比87.2%，120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎。清城区以成交39套居首，英德市和佛冈县紧随其后。1-6月累计成交金额3.51亿元，清城区贡献2.25亿元。连山壮族瑶族自治县清仓率100%最高。住宅平均报名人数5.01人，竞拍人数3.62人，市场关注度较高。重点项目如碧桂园假日半岛项目经90轮竞价以197.16%折价率成交，显示部分标的竞争激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月清远法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍187套，同比下跌70.13%，成交92套，清仓率22.66%，总成交金额0.42亿元。住宅类法拍房占比81.52%，成交75套，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。清城区以37套成交居区域榜首，英德市和清新区分列二三位。1-7月累计数据显示，清城区法拍住宅成交1.57亿元，均价4332元/㎡，连山县清仓率达100%。市场关注度方面，住宅平均报名人数4.94人，碧桂园某项目以197.16%高溢价成交。商业和工业法拍成交规模较小，土地仅成交4宗。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年1月清远法拍市场监测报告，市场整体呈现以下特征：法拍房源新增上拍151套，同比下跌12.21%；成交110套，同比微涨1.85%，清仓率19.82%。住宅类法拍房成交65套（占比59.09%），均价3183元/㎡，其中90-120㎡户型占比达49.23%。区域表现上，清城区以34套成交居首，阳山县清仓率94.12%最高。商业法拍成交7套，折价率112.91%显著高于住宅的84.93%。市场关注度方面，住宅平均报名人数4.18人，最高竞拍项目吸引10人竞价。整体成交金额0.3亿元，同比下跌26.16%，折价率85.74%显示市场议价空间较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月清远法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍296套，同比下跌85.07%；成交143套，同比下跌54.60%，清仓率31.57%。住宅类法拍房成交占比最高（36.36%），商业仅占4.20%。全年法拍住宅成交921套，清仓率53.86%，成交金额4.7亿元，其中清城区以2.61亿元居首。区域表现上，连山县清仓率86.96%全市第一，清城区成交套数最多（28套）。120-160㎡住宅成交占比35.42%，50万元以下总价段占比71.15%。重点项目显示碧桂园假日半岛项目经90轮竞价以197.16%高折价率成交，反映局部市场热度。 【此内容为AI自动生成】