[摘要] 2026年5月衡阳法拍市场呈现供应激增但成交低迷的特点。全市新增上拍290套拍品，同比上涨353.13%，但成交仅16套，清仓率低至4.31%。住宅类法拍房成交10套占比62.5%，商业类成交5套占比31.25%。蒸湘区以4套成交居区域榜首，珠晖区成交均价7487元/㎡为最高。1-5月累计数据显示，衡东县以48.39%的清仓率领先，其成交金额0.23亿元亦为全市最高。住宅市场120-160㎡面积段和50万元以下总价段最受欢迎，分别占比50%和60%。重点项目方面，衡东县碧桂花园项目吸引8人报名，经66轮竞价以119.18%的溢价成交，成为市场关注焦点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月衡阳法拍市场呈现供应下降但成交金额上升的趋势。新增上拍拍品52套，同比下跌21.21%；成交9套，同比上涨12.50%，总成交金额0.12亿元，同比上涨77.22%。住宅类法拍房成交占比达88.89%，其中120-160㎡面积段和50万元以下总价段成交最多。衡东县以0.22亿元成交金额和46.0%清仓率位居各区县首位。法拍住宅平均成交均价3032元/㎡，同比上涨11.80%，市场关注度较高的项目如衡东县碧桂花园住宅小区1#楼2305室吸引8人报名，最终溢价19.18%成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月衡阳法拍市场整体表现低迷，新增上拍62套同比上涨16.98%，但成交仅13套同比下跌48%，清仓率低至8.5%。住宅类法拍房成交7套占比53.85%，商业成交4套占比30.77%。区域方面，衡东县以47.83%的清仓率居首，蒸湘区住宅成交金额0.03亿元领跑各区县。120-160㎡面积段及50万元以下总价段为住宅成交主力。市场关注度较低，平均竞拍人数仅1.83人，重点项目多处于二拍阶段且流拍率高。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年2月衡阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍103套，同比下跌23.70%；成交仅9套，同比暴跌88.16%，清仓率低至4.89%。住宅类法拍房成交占比55.56%，商业占比33.33%，二拍成交占比达66.67%。区域方面，衡南县以0.18亿元成交额居首，衡东县则以52.94%的清仓率表现最佳。住宅市场蒸湘区成交0.02亿元领先，成交均价3323元/㎡，50万元以下低价房源占比80%。市场关注度较低，平均仅1.75人报名竞拍。重点项目多流拍，仅凯翔健康城等少数房源成交，折价率71%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年10月衡阳法拍市场整体供应增加但成交低迷，新增上拍275套同比上涨49.46%，但成交仅13套，清仓率3.82%，总成交金额0.2亿元同比下跌43.15%。住宅类法拍房占比达92.31%，其中蒸湘区表现突出，成交8套居区域榜首。1-10月累计数据显示，蒸湘区以0.65亿元成交额领跑全市，其住宅成交均价5178元/㎡，清仓率31.23%为各区最高。市场关注度方面，住宅平均报名2.05人，竞拍1.75人，银泰红城项目吸引10人报名。成交结构上，120-160㎡面积段和50-80万元总价段占比均达50%。重点项目折价率普遍在70%-90%区间，流拍现象较多。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年6月衡阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍69套同比下跌28.87%，成交25套同比下跌7.41%，清仓率18.80%。住宅类法拍房成交占比达80%，主要集中在120-160㎡面积段和50万元以下总价段。蒸湘区以0.41亿元成交金额领跑各区县，石鼓区则以14套成交套数位居区域榜首。市场关注度方面，法拍住宅平均报名人数1.81人，最高竞价轮次达17轮。重点项目显示二拍成交占比76%，成交折价率普遍在64%左右，部分商业标的出现流拍现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要]  根据2025年7月衡阳法拍市场监测报告，全市法拍房源成交呈现以下特点： 1. 市场供应方面：7月新增上拍房源137套，同比上涨95.71%，但成交仅8套，同比下跌80.49%，整体清仓率低至4.23%。 2. 区域表现差异明显：蒸湘区以0.42亿元成交额领跑全市，石鼓区成交32套成为成交量最大区域，而衡东县则以93.78%的高折价率表现突出。 3. 住宅类法拍房成交5套，占比62.5%，商业类成交3套，平均折价率约70%。其中耒阳市成为成交最活跃区域。 4. 重点标的物方面：多套房产因价格过高流拍，如耒阳市合新中心商业城项目评估价70万元，最终流拍；衡东县阳光大厦项目评估价46万元，最终撤回拍卖。 5. 价格段特征：50万元以下低价位房源成交占比达80%，显示当前市场更青睐低价资产。 整体来看，衡阳法拍市场7月呈现供大于求态势，市场观望情绪浓厚，投资者更趋谨慎，倾向于选择低价位、高折价率的优质标的。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月衡阳法拍市场整体呈现供应增加但成交清仓率较低的特点。新增上拍房源133套同比上涨47.78%，但整体清仓率仅12.5%。住宅类法拍房成交11套占比32.35%，商业类成交20套占比58.82%。区域表现分化明显，衡东县以54.84%的清仓率位列第二，而耒阳市成交金额最高达0.09亿元。住宅市场中90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高，蒸湘区以3套成交量居首。重点项目显示市场关注度一般，平均报名人数仅2人，部分优质房源出现6轮竞价情况。整体来看，商业法拍表现优于住宅，区域间市场热度差异显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年12月衡阳法拍市场整体呈现下行趋势，各业态新增上拍125套，同比下跌52.83%；成交37套，同比下跌5.13%，清仓率仅11.18%。住宅类法拍房成交占比最高（45.95%），蒸湘区以0.74亿元成交额居各区县首位，其住宅成交均价5005元/㎡。市场关注度较低，住宅平均仅2.09人报名竞拍。成交结构显示120-160㎡面积段及50万元以下总价段最活跃，但重点项目流拍率达64%，反映市场流动性不足。全年法拍住宅清仓率16.44%，商业清仓率21.11%，工业厂房成交最少仅6件。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年11月衡阳法拍市场整体表现低迷，各业态新增上拍71套同比下跌82.77%，成交仅7套清仓率3.54%，总成交金额0.09亿元同比降35.36%。住宅类法拍房成交占比71.43%，商业占28.57%，二拍成交占比达71.43%。1-11月累计数据显示，蒸湘区以0.66亿元成交额居首，其住宅成交均价5037元/㎡；衡东县以41.18%的清仓率成为住宅成交最活跃区域。市场关注度方面，住宅平均报名2.12人，蒸湘区某项目吸引12人报名并经过31轮竞价成交。重点项目显示大户型（160-200㎡）和低价位（50万以下）房源成交占比最高，但流拍现象普遍，部分区域折价率低至51%。 【此内容为AI自动生成】