衡阳法拍市场监测月报2025年07月

时间2026-02-28
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[摘要] 根据2025年7月衡阳法拍市场监测报告，全市法拍房源成交呈现以下特点： 1. 市场供应方面：7月新增上拍房源137套，同比上涨95.71%，但成交仅8套，同比下跌80.49%，整体清仓率低至4.23%。 2. 区域表现差异明显：蒸湘区以0.42亿元成交额领跑全市，石鼓区成交32套成为成交量最大区域，而衡东县则以93.78%的高折价率表现突出。 3. 住宅类法拍房成交5套，占比62.5%，商业类成交3套，平均折价率约70%。其中耒阳市成为成交最活跃区域。 4. 重点标的物方面：多套房产因价格过高流拍，如耒阳市合新中心商业城项目评估价70万元，最终流拍；衡东县阳光大厦项目评估价46万元，最终撤回拍卖。 5. 价格段特征：50万元以下低价位房源成交占比达80%，显示当前市场更青睐低价资产。整体来看，衡阳法拍市场7月呈现供大于求态势，市场观望情绪浓厚，投资者更趋谨慎，倾向于选择低价位、高折价率的优质标的。【此内容为AI自动生成】

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衡阳法拍市场监测月报 2025年07月各业态法拍房市场住宅类法拍房市场

2024年8月-2025年7月衡阳法拍市场交易走势

2024年8月-2025年7月衡阳法拍成交均价走势

从价格走势看，2025年7月，衡阳各业态法拍成交均价为4304元/㎡，同比下跌21.67%。

2025年1-7月衡阳各业态法拍交易对比

2025年7月衡阳各业态法拍交易对比

2025年7月，衡阳法拍市场在8件成交拍品中，住宅类法拍房成交5件，占总成交62.50%；商业法拍房源成交3件，占总成交37.50%；同时，各拍次成交占比一拍成交4件，占比50.00%；二拍成交4件，占比50.00%。

2025年1-7月衡阳各区县法拍交易情况

2025年1-7月衡阳各区县法拍出清情况

2025年1-7月衡阳各区县法拍房成交情况

2025年1-7月衡阳各区县法拍市场交易情况

2025年7月衡阳法拍住宅成交面积段对比

2025年7月衡阳法拍住宅成交总价段对比

2025年7月衡阳法拍住宅分区域成交套数TOP10

2025年1-7月衡阳市场关注度

2025年7月部分法拍住宅房源成交情况

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