[摘要] 根据2026年5月厦门法拍市场监测月报，全市法拍房市场呈现以下特征： 1. **整体交易**：5月新增上拍159套，同比上涨60.61%；成交169套，同比上涨103.61%，清仓率33.07%，总成交金额3.68亿元（同比+147.23%）。住宅类占比72.19%，商业类占10.06%。 2. **区域表现**：思明区以成交35套居首，湖里区、集美区紧随其后。1-5月累计成交金额14.06亿元中，思明区贡献6.34亿元，清仓率53.61%；湖里区3.39亿元，清仓率57.02%。 3. **住宅市场**：1-5月住宅成交453套，清仓率67.01%，金额10.48亿元。思明区成交均价最高（26747元/㎡），集美区清仓率最优（80.37%）。5月120-160㎡面积段成交占比29.75%，200-300万元总价段占20.49%。 4. **典型案例**：思明南路某房产二拍成交价2993万元（折价率56%），海沧区贤文公寓一拍溢价147%至864万元。流拍案例多集中于评估价较高或一拍阶段。 数据来源中指数据库，具体风险需用户自行研判。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据厦门房地产市场月报2026年05月的数据，以下是主要内容的总结摘要： 1. **住宅市场** - **价格水平**：2026年1-5月，厦门新建住宅价格累计下跌1.20%，5月均价为28,373元/㎡，同比下跌2.90%。分区域来看，思明区、湖里区、海沧区为成交均价最高区域，其中集美区、翔安区、思明区同比上涨，而海沧区、同安区同比下跌。 - **成交规模**：1-5月商品住宅成交面积59.1万㎡，同比下降11.0%；5月成交面积17.43万㎡，同比增长21.81%。集美区、湖里区、海沧区是成交主力区域。 - **供求关系**：1-5月新批上市面积同比下降67.1%，销供比显示翔安区、海沧区需求较强。 2. **商业市场** - **价格与成交**：5月商业成交均价19,098元/㎡，同比下跌56.9%；1-5月成交面积6.9万㎡，同比下降40.8%，但成交套数同比增长50.8%。思明区、翔安区为成交主力。 3. **办公市场** - **价格与成交**：5月写字楼成交均价27,246元/㎡，同比上涨72.6%；1-5月成交面积16.4万㎡，同比增长181.2%，翔安区占比83.3%。 4. **土地市场** - **住宅用地**：1-5月成交规划建筑面积18.39万㎡，同比下降72.5%，楼面均价21,530元/㎡，溢价率为0%。湖里区后埔片区地块以38,171元/㎡的楼面价成为焦点。 - **商办用地**：成交规划建筑面积6.93万㎡，同比下降82.2%，楼面均价2,062元/㎡，溢价率26.6%。 5. **企业表现** - **开发商排名**：建发房产、国贸地产、象屿地产在全口径和权益口径的成交金额、面积榜单中位居前列。联发嘉悦里、保利安控御宸天悦等项目表现突出。 总体来看，厦门房地产市场呈现住宅价格小幅下跌、商业市场疲软、办公市场活跃的特点，土地市场则因住宅用地供应减少而成交规模显著收缩。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 厦门二手房市场监测月报2026年04月

[摘要] 厦门房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月厦门法拍市场整体活跃度显著提升，各业态拍品供应和成交同比大幅增长。住宅类法拍房表现突出，成交占比达66.07%，清仓率63.18%领跑各业态。思明区以2.78亿元成交金额居各区县之首，集美区则以60%清仓率成为出清效率最高区域。住宅市场方面，120-160㎡面积段和120-160万元总价段成交最为集中，思明区在成交套数和金额上均保持领先。值得注意的是，优质房源竞争激烈，如思明区湖滨三里项目吸引31人报名，最终溢价25.96%成交。市场整体呈现量价齐升态势，但区域分化明显，核心城区资产更受追捧。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月厦门二手房市场呈现供需双增态势，二手住宅挂牌量达27873套，环比增加1413套；成交2244套，同比增长6.4%，其中70-90㎡面积段占比最高（29.8%），300万元以上总价段成交占比过半（53.2%）。思明区以856套成交量居区域首位，厦大-禾祥板块成交最活跃。租赁市场平米租金同比下降6.86%至38.54元/㎡·月，思明区租金水平最高（46.14元/㎡·月）。典型项目中保利叁仟栋以16套成交位列小区榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年3月厦门法拍市场整体活跃，供应新增上拍287套，同比上涨293.15%，成交102套，同比上涨24.39%，清仓率23.67%，总成交金额2.52亿元。住宅类法拍房成交占比72.55%，其中120-160㎡面积段和120-160万元总价段成交最多。思明区以1.97亿元成交金额领先各区，集美区清仓率63.56%最高。住宅市场平均清仓率57.32%，集美区达76.56%。重点案例显示思明区高端住宅竞拍激烈，如湖滨三里8号项目经102轮竞价以125.96%折价率成交。市场关注度高，平均报名人数5.74人。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 厦门房地产市场月报2026年03月

[摘要] 厦门二手房市场监测月报2026年02月

[摘要] 2026年2月厦门法拍市场整体呈现下行趋势，各业态法拍房供应、成交及金额同比均大幅下跌。住宅类法拍房成交占比最高，达74.51%，其中60-90㎡面积段和120-160万元总价段最受欢迎。思明区成交金额最高，集美区成交套数最多且清仓率领先。市场关注度方面，住宅法拍平均报名人数4.89人，同安区某项目吸引21人报名。重点项目显示部分房源溢价成交，但整体折价率普遍在56%-109%之间。 【此内容为AI自动生成】