[摘要] 2025年6月上海二手房市场呈现以下特征：全市二手住宅存量挂牌122409套，环比增加7795套；当月成交17649套，同比下降22.1%，但1-6月累计成交110912套，同比增长20.51%。成交结构以70㎡以下小户型为主（占比38.7%），200-300万总价段占比最高（24.6%）。区域成交中浦东新区以4107套居首，典型项目城林雅苑成交91套同比激增2175%。租赁市场方面，全市住宅平米租金83.12元/㎡·月，同比下降1.33%，黄浦区以134.59元/㎡·月位列区域租金榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 上海房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年5月上海二手房市场呈现量价齐升态势，二手住宅成交18149套，同比增长11.9%，1-5月累计成交93263套，同比增长34.43%。成交均价同比上涨，70平方米以下小户型占比最高达38.7%，200-300万元总价段成交占比24.7%。区域方面，浦东新区以3888套成交量居首，徐汇馨苑以87套成为最活跃小区。租赁市场黄浦区租金最高达134元/㎡·月，衡山路板块以163元/㎡·月领跑板块租金。典型项目中环一号三室户型成交占比显著。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年5月上海房地产市场呈现以下特征：开发投资方面，1-5月房地产开发投资额2364.3亿元，同比增长4.03%；住宅市场新房价格同比上涨10.77%，均价达58792元/㎡，黄浦、徐汇等核心区域领涨，而二手房价格同比下跌4.9%。成交规模上，新房成交面积同比增长20.82%，主力户型为90-120㎡三房；二手房成交套数同比增长34.4%，浦东、宝山为成交主力。土地市场住宅用地楼面均价同比上涨46.86%至43838元/㎡，溢价率提升至25.78%，虹口区地块以117474元/㎡成为单价地王。企业表现中，保利发展以190亿元成交金额位居房企榜首，绿城·潮鸣东方等项目成交活跃。商业和办公市场成交面积分别下降30.2%和31.2%，价格同比跌幅超30%。整体市场呈现新房需求回暖、土地竞争加剧的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月上海二手房市场监测报告显示，上海市二手住宅存量挂牌套数为115349套，较上月增加1961套。当月二手住宅成交19806套，同比增长29.5%，成交面积为171.25万㎡，同比增长31.8%。从成交结构看，70㎡以下面积段成交占比最高达38.6%，200-300万元总价段成交占比24%。区域成交方面，浦东新区以4205套位居首位，宝山区和闵行区分别以2172套和1925套位列二、三位。典型项目中，馨宁公寓成交61套同比增长1425%，海鹏花苑成交35套同比增长1650%。租赁市场方面，黄浦区平米租金134.5元/㎡·月居首，衡山路板块以165.85元/㎡·月成为租金最高板块。整体来看，上海二手房市场呈现供需两旺态势，中小户型和中等总价段房源成交活跃。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 上海房地产市场月报2025年04月

[摘要] 2025年3月上海二手房市场监测报告显示，市场整体呈现量价齐升态势。截至3月，全市二手住宅存量挂牌套数达113388套，环比增加2846套。当月成交25479套，同比增长45.8%，1-3月累计成交55308套，同比增幅达46.11%。成交面积方面，3月单月216.85万㎡（同比+47.8%），季度累计475.4万㎡（同比+47.5%）。从成交结构看，70㎡以下小户型占比最高达38.7%，200-300万元总价段成交占比24.6%居首。区域成交中，浦东新区以5672套位居榜首，闵行区（2513套）和宝山区（2478套）分列二三位。租赁市场方面，黄浦区平米租金135元/㎡·月领跑全市，衡山路板块以164元/㎡·月成为租金最高板块。典型项目中，紫竹半岛和华润中央公园成交活跃，其中紫竹半岛主力户型为1-3室，物业费2.9元/㎡·月；华润中央公园则以2-4室户型为主，物业费4元/㎡·月。数据监测显示市场延续回暖趋势，刚需小户型仍为交易主力。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 上海房地产市场月报2025年03月

[摘要] 2025年2月上海二手房市场监测报告显示，上海市二手住宅存量挂牌套数为110542套，较上月增加1478套。市场成交方面，2月二手住宅成交14472套，同比增长123.5%，成交面积为120.17万㎡，同比增长119.4%。从成交结构来看，70㎡以下面积段成交套数最多，占比40.2%；200-300万元总价段成交套数最多，占比24.9%。区域成交热度上，浦东新区以3251套位居首位，宝山区和闵行区分别以1447套和1357套位列二、三位。典型项目中，和欣国际花园成交39套，裕鸿佳苑成交37套。住房租赁市场方面，2月上海市住宅平米租金为83.04元/㎡·月，同比下降1.6%，黄浦区以136元/㎡·月位居区域租金榜首，衡山路板块以161元/㎡·月领跑板块租金。整体来看，上海二手房市场在2025年2月呈现成交量同比大幅增长、租赁市场租金小幅下降的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 上海房地产市场月报2025年02月