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上海房地产市场月报 2025年04月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2020年5月-2025年4月上海房地产累计开发投资额及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2025年1-4月，上海房地产开发投资额为1882.71亿元，同比增长4.25%。 2025年4月，上海房地产开发投资额为462.86亿元，同比增长1.70%。 2020年5月-2025年4月上海房屋累计新开工和施工面积及其同比增速 根据统计局开发经营数据，2025年1-4月，上海房屋新开工面积为517.19万㎡，同比下降14.53%；房屋施工面积为15073.78万㎡，同比增长5.53%；全国房屋竣工15647.85万㎡，同比下降17.03%。 2025年4月，上海房屋新开工面积为192.96万㎡，同比下降26.49%房屋竣工59.42万㎡，同比下降46.24%。 2020年5月-2025年4月上海商品房累计销售面积及销售额同比增速 根据统计局开发经营数据，2025年1-4月，上海商品房销售面积为508.7万㎡，同比增长0.7%；上海商品房销售额为2010.0亿元，同比持平。 2025年4月，上海商品房销售面积为111.4万㎡，同比增长0.5%；全国商品房销售额为6236.5亿元，同比下降7.1%。 2019年-2025年上海新建住宅价格1-4月累计涨幅走势 2025年1-4月，上海新建住宅价格累计上涨2.00%，涨幅较去年同期收窄0.30个百分点。 2020年5月-2025年4月上海新建住宅均价变化 2025年4月，上海新建住宅均价57941元/㎡同比上涨9.99%，涨幅较去年同期扩大6.96个百分点。 2025年1-4月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1-4月,黄浦区、长宁区、徐汇区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有徐汇区、浦东新区、黄浦区等，同比分别上涨29.1%、10.3%、7.2%；成交均价同比下跌的区域有虹口区、奉贤区、松江区等，同比分别下跌44.0%、19.9%、6.9%。 2019年-2025年上海二手住宅价格1-4月累计涨幅走势 2020年5月-2025年4月上海二手住宅均价变化 2019年-2025年上海商品住宅（不含保障性住房）1-4月成交量及同比走势 2022-2025年04月上海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年1-4月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2019年-2025年上海商品住宅1-4月成交量及同比走势 2022-2025年04月上海商品住宅月度成交面积走势 2025年1-4月上海商品住宅分区域成交套数情况 上海新房成交面积段对比 上海新房成交总价段对比 上海新房成交单价段对比 上海新房成交户型对比 2025年4月上海新房面积、总价成交结构 2019年-2025年上海商品住宅（不含保障性住房）1-4月供应量及同比走势 2022-2025年04月上海商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1-4月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年5月-2025年4月上海商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年5月-2025年4月上海商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1-4月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年5月-2025年4月上海商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年4月上海各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2024年5月-2025年4月上海新开盘套数及去化率走势 2025年4月上海市商品住宅新开盘情况 2025年(1-4月)上海企业成交金额排行榜 2025年(1-4月)上海企业成交面积排行榜 2025年(1-4月)上海市企业权益成交金额排行 2025年(1-4月)上海市企业权益成交面积排行 2025年4月上海企业成交金额排行榜 2025年4月上海企业成交面积排行榜 2025年4月上海市企业权益成交金额排行 2025年4月上海市企业权益成交面积排行 2025年(1-4月)上海住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1-4月)上海住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年4月上海住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年4月上海住宅项目成交面积TOP10（㎡） 四季隐秀项目沙盘图 四季隐秀项目基本信息 2024年4月-2025年4月四季隐秀成交量价走势 四季隐秀分户型成交情况 四季隐秀项目户型图 中建壹品·外滩源著项目沙盘图 中建壹品·外滩源著项目基本信息 2024年4月-2025年4月中建壹品·外滩源著成交量价走势 中建壹品·外滩源著分户型成交情况 中建壹品·外滩源著项目户型图 中環置地中心项目沙盘图 中環置地中心项目基本信息 2024年4月-2025年4月中環置地中心成交量价走势 中環置地中心分户型成交情况 中環置地中心项目户型图 2023年5月-2025年4月上海商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年上海市商业1-4月成交量及同比走势 2022-2025年04月上海市商业月度成交面积走势 2025年1-4月上海市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年上海市商业1-4月供应量及同比走势 2022-2025年04月上海市商业新批上市面积走势 2025年1-4月上海商业项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-4月上海商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年5月-2025年4月上海市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年上海市写字楼1-4月成交量及同比走势 2022-2025年04月上海市写字楼月度成交面积走势 2025年1-4月上海市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年上海市写字楼1-4月供应量及同比走势 2022-2025年04月上海市写字楼新批上市面积走势 2025年1-4月上海写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-4月上海写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-4月上海土地市场推出情况 2025年1-4月上海土地市场成交情况 2022年5月-2025年4月上海各类用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月上海各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月上海各区县各类用地供求情况 2022年5月-2025年4月上海住宅用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月上海住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年5月-2025年4月上海住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月上海各区县住宅用地供求情况 2022年5月-2025年4月上海商办用地推出与成交同比走势 2022年5月-2025年4月上海商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-4月上海各区县商办用地供求情况 2025年1-4月上海各类用地成交排行（按成交总价） 2025年1-4月上海住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-4月上海住宅用地成交排行（按成交总价） 2025年1-4月上海住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2025年1-4月上海商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-4月上海商办用地成交排行（按成交楼面价） 2025年(1-4月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-4月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS