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上海房地产市场月报 2025年03月 房地产市场 土地市场 开发经营 住宅市场 商业市场 办公市场 2019年-2025年上海新建住宅价格1-3月累计涨幅走势 2025年1-3月，上海新建住宅价格累计上涨1.40%，涨幅较去年同期收窄0.20个百分点。 2020年4月-2025年3月上海新建住宅均价变化 2025年3月，上海新建住宅均价57588元/㎡同比上涨10.10%，涨幅较去年同期扩大7.74个百分点。 2025年1-3月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 2025年1-3月,黄浦区、徐汇区、长宁区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有徐汇区、浦东新区、黄浦区等，同比分别上涨28.7%、17.2%、9.2%；成交均价同比下跌的区域有虹口区、奉贤区、松江区等，同比分别下跌45.5%、23.4%、7.2%。 2019年-2025年上海二手住宅价格1-3月累计涨幅走势 2025年1-3月，上海二手住宅价格累计下跌0.70%，涨幅较去年同期扩大0.60个百分点。 2015年4月-2025年3月上海二手住宅均价变化 2025年3月，上海二手住宅均价59500元/㎡同比下跌6.31%，跌幅较去年同期扩大3.13个百分点。 2019年-2025年上海商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走势 2025年1-3月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为141.9万㎡，同比增长2.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为11603套，同比增长3.2%。 2022-2025年03月上海商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 2025年03月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为67.50万㎡，同比下降11.07%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为5501套，同比下降5.9%。 2025年1-3月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 2025年1-3月,浦东新区、闵行区、嘉定区等区域为上海商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交62.68万㎡，占城市成交面积的44.2%。其中，成交面积同比增长的区域有虹口区、静安区、杨浦区等，同比分别增长242.3%、198.7%、80.3%；成交面积同比下降的区域有黄浦区、奉贤区、嘉定区等，同比分别下降50.5%、34.5%、17.1%。 2019年-2025年上海商品住宅1-3月成交量及同比走势 2022-2025年03月上海商品住宅月度成交面积走势 2025年1-3月上海商品住宅分区域成交套数情况 上海新房成交面积段对比 上海新房成交总价段对比 上海新房成交单价段对比 上海新房成交户型对比 2025年3月上海新房面积、总价成交结构 2019年-2025年上海商品住宅（不含保障性住房）1-3月供应量及同比走势 2022-2025年03月上海商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势 2025年1-3月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况 2020年4月-2025年3月上海商品住宅（不含保障性住房）销供比走势 2020年4月-2025年3月上海商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势 2025年1-3月上海商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况 2020年4月-2025年3月上海商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间 2025年3月上海各区县商品住宅（不含保障性住房）库存对比 2024年4月-2025年3月上海新开盘套数及去化率走势 2025年3月上海市商品住宅新开盘情况 2025年(1-3月)上海企业成交金额排行榜 2025年(1-3月)上海企业成交面积排行榜 2025年3月上海企业成交金额排行榜 2025年3月上海企业成交面积排行榜 2025年(1-3月)上海住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年(1-3月)上海住宅项目成交面积TOP10（㎡） 2025年3月上海住宅项目成交金额TOP10（万元） 2025年3月上海住宅项目成交面积TOP10（㎡） 金陵华庭项目沙盘图 金陵华庭项目基本信息 2024年3月-2025年3月金陵华庭成交量价走势 金陵华庭分户型成交情况 金陵华庭项目户型图 能建·西岸誉府项目沙盘图 能建·西岸誉府项目基本信息 2024年3月-2025年3月能建·西岸誉府成交量价走势 能建·西岸誉府分户型成交情况 能建·西岸誉府项目户型图 前滩公馆项目沙盘图 前滩公馆项目基本信息 2024年3月-2025年3月前滩公馆成交量价走势 前滩公馆分户型成交情况 前滩公馆项目户型图 2023年4月-2025年3月上海商业成交价格及变化趋势 2019年-2025年上海市商业1-3月成交量及同比走势 2022-2025年03月上海市商业月度成交面积走势 2025年1-3月上海市商业分区域成交面积情况 2019年-2025年上海市商业1-3月供应量及同比走势 2022-2025年03月上海市商业新批上市面积走势 2025年1-3月上海商业项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-3月上海商业项目成交面积TOP10（㎡） 2023年4月-2025年3月上海市写字楼成交价格及变化趋势 2019年-2025年上海市写字楼1-3月成交量及同比走势 2022-2025年03月上海市写字楼月度成交面积走势 2025年1-3月上海市写字楼分区域成交面积情况 2019年-2025年上海市写字楼1-3月供应量及同比走势 2022-2025年03月上海市写字楼新批上市面积走势 2025年1-3月上海写字楼项目成交金额TOP10（万元） 2025年1-3月上海写字楼项目成交面积TOP10（㎡） 各类用地 住宅用地 商办用地 土地排行榜 2025年1-3月上海土地市场推出情况 2025年1-3月上海土地市场成交情况 2022年4月-2025年3月上海各类用地推出与成交同比走势 2022年4月-2025年3月上海各类用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-3月上海各区县各类用地供求情况 2022年4月-2025年3月上海住宅用地推出与成交同比走势 2022年4月-2025年3月上海住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率 2022年4月-2025年3月上海住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-3月上海各区县住宅用地供求情况 2022年4月-2025年3月上海商办用地推出与成交同比走势 2022年4月-2025年3月上海商办用地成交楼盘均价及溢价率走势 2025年1-3月上海各区县商办用地供求情况 2025年1-3月上海各类用地成交排行（按成交总价） 2025年1-3月上海住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-3月上海住宅用地成交排行（按成交总价） 2025年1-3月上海住宅用地成交排行（按成交楼面价） 2025年1-3月上海商办用地成交排行（按成交总价） 2025年1-3月上海商办用地成交排行（按成交楼面价） 2025年(1-3月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地金额排行 2025年(1-3月)上海市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行 1、本报告所有数据均来源于合法渠道，但我们无法保证数据及各功能模块输出内容百分百准确，使用者在数据基础上做出的任何判断、推论或观点，均不代表本报告的立场，使用者同意其使用数据所存在的风险及产生的后果将由自己承担。/r/n/r/n2、本报告版权为中指控股（CIH）所有，未经许可，使用者不得翻版、复印、发表或引用本文的任何部分。 THANKS