[摘要] 2026年第23周（6.1-6.7）上饶市房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在信州区和经济技术开发区，成交面积分别为0.74万㎡和0.33万㎡，成交均价分别为8939元/㎡和6178元/㎡。商业用房成交面积为0.03万㎡，成交均价10471元/㎡。住宅项目成交金额TOP10中，东投中梁天宸以2325.36万元居首。土地市场方面，2026年1-6月7日全市各类用地成交182.96万㎡，楼面均价728元/㎡；商办用地成交47.50万㎡，楼面均价1547元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月上饶法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增拍品178套，同比下跌31.54%，但成交80套同比上涨33.33%，清仓率21.39%，总成交金额0.66亿元同比大涨80.41%。住宅类法拍房成交26件占比32.5%，商业类成交36件占比45%。成交均价2538元/㎡同比下跌40.67%。区域表现分化明显，广丰区以2.23亿元成交额居首，铅山县以68.42%的清仓率领先。住宅市场方面，90-120㎡面积段和50万元以下总价段成交占比最高，信州区和广丰区各成交7套并列区域榜首。重点项目显示市场冷热不均，既有16人竞拍的活跃案例，也有多宗流拍现象。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 上饶房地产市场月报2026年05月

[摘要] 2026年5月25日至5月31日上饶市房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在经济技术开发区、信州区和广信区，成交面积分别为0.69万㎡、0.40万㎡和0.01万㎡，成交价格分别为5891元/㎡、9250元/㎡和7108元/㎡。该周无新批上市住宅，但1月至5月累计新批上市面积6.63万㎡、524套。住宅项目成交金额TOP10中，邦泰璞悦以1542.01万元居首，信州区项目表现突出。土地市场方面，1月至5月全市土地成交规划建面182.64万㎡，楼面均价727元/㎡，第22周仅推出5.31万㎡土地且无成交。商业用房和商办用地数据未明确提及具体成交情况。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月18日至24日上饶市房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在信州区、经济技术开发区和广信区，成交面积分别为0.73万㎡、0.64万㎡和0.03万㎡，成交价格分别为9226元/㎡、6395元/㎡和10026元/㎡。期间无新增住宅供应，但年初至5月24日累计新批上市面积6.63万㎡、524套。住宅项目成交金额前三名为东投中梁天宸、和馨园和滨江云墅。土地市场方面，1月至5月24日全市各类用地成交规划建面182.64万㎡，楼面均价727元/㎡；住宅用地成交26.09万㎡，楼面均价1878元/㎡；商办用地成交47.17万㎡，楼面均价1551元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月11日至17日上饶市房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在信州区和经济技术开发区，成交面积分别为0.54万㎡和0.44万㎡，成交均价分别为8662元/㎡和6506元/㎡。该周无新增住宅供应，但年初至5月17日累计新批上市面积5.56万㎡共445套。住宅项目成交金额前三名为宏阳学府、鑫邦府和公园屿湖。土地市场方面，1月1日至5月17日全市各类用地成交178.78万㎡，楼面均价728元/㎡，其中商办用地成交43.32万㎡，均价1627元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月4日至10日上饶市房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在信州区和经济技术开发区，成交面积分别为1.07万㎡和0.20万㎡，成交均价分别为9801元/㎡和6145元/㎡。期间无新增住宅供应，但年初至5月10日累计新批上市面积5.56万㎡共445套。商业用房无成交记录。住宅项目成交金额前三名为东投中梁天宸、邦泰璞悦和鑫邦府。土地市场方面，年初至5月10日全市成交土地规划建面171.88万㎡，楼面均价725元/㎡，其中5月4日至10日成交11.15万㎡，楼面均价94元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月27日至5月3日，上饶市商品住宅成交主要集中在信州区、经济技术开发区和广信区，成交面积分别为0.33万㎡、0.21万㎡和0.02万㎡，成交价格分别为10015元/㎡、6143元/㎡和6364元/㎡。同期商品住宅新增供应0.71万㎡，主要集中在经济技术开发区。住宅项目成交金额和面积排行榜显示，邦泰璞悦以2575.81万元和2446㎡位居榜首。土地市场方面，商办用地推出规划建面3.85万㎡，无成交。整体来看，住宅市场成交活跃度集中在少数区域，供应量有限。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月上饶房地产市场月报，主要数据摘要如下： **住宅市场** 1. **价格水平**：1-4月广信区、信州区、经济技术开发区新房成交均价同比上涨显著，广信区达9699元/㎡（同比+40.2%），经开区6328元/㎡（同比+22.3%）。 2. **成交规模**：1-4月商品住宅成交面积18.5万㎡（同比+8782.4%），信州区为成交主力（10.04万㎡，占比54.3%）。4月单月成交面积4.17万㎡（同比+3076.1%）。 3. **需求结构**：90-120㎡面积段占比44.8%，三房户型占比81.4%；60-80万元总价段占比33.4%。 4. **库存去化**：可售面积251.32万㎡，去化周期50.4个月，信州区库存最高（213.5万㎡，去化周期66.7个月）。 **商业市场** 1. 成交均价7489元/㎡（同比-51.8%），1-4月成交面积5.1万㎡（同比+1222.8%），信州区占比90.4%。 **土地市场** 1. 1-4月工业用地为主，楼面均价90元/㎡（同比-92.5%），溢价率0%。商办用地溢价率最高达94.8%（余干县地块）。 **企业表现** 1. 邦泰璞悦项目成交金额2.11亿元（均价10524元/㎡），为住宅销冠；商业项目中上饶大数据游戏产业中心成交3.43亿元（均价8434元/㎡）。 数据来源：中指报告，具体以实际为准。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年4月上饶法拍市场整体呈现供应下降但成交活跃的态势。新增拍品80套同比下跌25.23%，但成交53套同比上涨194.44%，清仓率17.61%，总成交金额0.97亿元同比暴涨757.3%。住宅类法拍房成交占比54.72%，商业类占41.51%，其中90-120㎡住宅和50万元以下房源最受欢迎。区域表现分化明显，广丰区以1.57亿元住宅成交金额领跑，铅山县则以66.67%的清仓率位居榜首。值得注意的是，玉山县某法拍项目出现48轮激烈竞价，最终成交价达214.76万元，溢价率达181.76%。市场整体呈现"量缩价升"特征，二拍成交占比达66.04%，显示资产处置效率提升。 【此内容为AI自动生成】