[摘要] 北京房地产市场月报2026年05月

[摘要] 2026年第22周（5.25-5.31）江门房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在蓬江区、台山市和新会区，成交面积分别为1.52万㎡、1.15万㎡和1.07万㎡。住宅新增供应集中在蓬江区，供应面积1.07万㎡。成交金额TOP10项目中，琅珺公馆以5566.29万元居首。土地市场方面，2026年1-5月全市共推出土地规划建面587.38万㎡，成交503.18万㎡，住宅用地成交楼面均价1932元/㎡。商办用地成交楼面均价820元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月临沂法拍市场整体活跃，供应新增上拍178套，同比上涨52.14%；成交87套，同比上涨93.33%，清仓率21.43%，总成交金额3.03亿元，同比涨幅达507.52%。住宅类法拍房成交占比85.06%，商业占比9.20%。兰山区以28套成交居区域榜首，河东区、临沭县紧随其后。1-5月累计成交金额7.38亿元，河东区以2.38亿元领跑，兰山区2.24亿元次之。住宅市场120-160㎡面积段及50万元以下总价段成交最集中，平均清仓率30.65%，沂南县以85.71%的清仓率表现最佳。市场关注度较高，平均每套住宅报名人数2.98人，竞拍人数2.44人，部分优质房源竞价激烈。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月泰安法拍市场数据显示，各业态法拍房供应和成交同比显著增长，新增上拍83套同比上涨88.64%，成交28套同比上涨64.71%，但总成交金额0.17亿元同比下跌65.37%。住宅类法拍房表现突出，占当月总成交量的100%，其中岱岳区以15套成交领跑区域市场。1-5月累计数据显示，泰山区以0.37亿元成交金额居首，新泰市则以37.04%的清仓率成为出清效率最高区域。市场呈现结构性特征：90-120㎡面积段和50-80万元总价段住宅最受欢迎，分别占比39.29%和53.57%。重点项目监测显示，部分优质房源竞价激烈，如开元盛世裕园项目经10轮竞价以137.88%溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 襄阳房地产市场月报2026年05月

[摘要] 河源房地产市场月报2026年05月

[摘要] 2026年第22周（5.25-5.31）重庆房地产市场数据显示，商品住宅成交主要集中在渝北区、江北区和沙坪坝区，成交面积分别为4.02万㎡、1.33万㎡和1.27万㎡。同期住宅新增供应4.84万㎡，其中渝北区占比最高达3.76万㎡。成交金额TOP10项目中龙湖御湖境以1.2亿元居首，成交均价20747元/㎡。土地市场方面，1-5月全市住宅用地成交84.84万㎡，楼面均价3322元/㎡；商办用地成交63.69万㎡，均价2399元/㎡。政策方面，重庆于2026年1月调整商业用房贷款首付比例至不低于30%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月成都法拍市场监测数据显示，全市新增上拍各业态拍品5077套，同比上涨359.04%；交易截止拍品9330套，同比上涨85.45%；成交665套，同比上涨47.45%，清仓率7.13%。总成交金额6.48亿元，同比下跌6.78%。住宅类法拍房成交433套，占比65.11%，商业法拍房成交117套，占比17.59%。高新区以3.95亿元成交额居各区县首位，天府新区成都直管区以2.96亿元领跑住宅成交金额。住宅市场90-120㎡面积段及60万元以下总价段成交占比最高，分别达31.32%和32.33%。双流区以43套成交位列区域榜首，平均成交折价率77.72%。重点项目显示，青羊区某标的以3014.76万元成交，折价率91%，而部分标的因流拍未能成交。整体市场呈现量增价跌趋势，住宅清仓率优于商业。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月重庆法拍市场整体呈现供需两旺态势，各业态拍品新增上拍5044套，同比上涨44.82%，成交1254套，同比上涨39.80%，但总成交金额7.53亿元同比下跌13.28%。住宅类法拍房表现突出，成交785套占比62.60%，1-5月累计成交21.11亿元，渝北区以6.77亿元领跑各区县。商业法拍清仓率仅13.02%，显著低于住宅的53.50%。市场呈现明显区域分化，渝北、江北、南岸三区包揽成交套数前三，其中渝北区146套成交居首。从成交结构看，90-120㎡住宅占比33.72%，60万元以下低价段占比60.76%。值得注意的是，法拍市场折价现象普遍，住宅平均折价率约65%，但个别优质标的如渝北区某项目出现113.55%的溢价成交。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年5月深圳法拍市场表现活跃，各业态法拍房供应534套，同比上涨102.27%，成交444套，同比上涨110.43%，清仓率55.50%，总成交金额25.58亿元。住宅类法拍房成交占比80.41%，商业类占17.12%。南山区以25.16亿元成交金额领先各区，福田区清仓率79.62%最高。法拍住宅市场1-5月累计成交62.55亿元，南山区成交20.28亿元居首，福田区成交均价67981元/㎡最高。60-90㎡面积段住宅成交占比34.56%。市场关注度高，平均报名人数6.59人，竞拍人数4.33人。重点项目如双玺花园二期3栋B座4101房产成交价5402.99万元，折价率146%。 【此内容为AI自动生成】