[摘要] 2026年1月莆田房地产市场整体呈现量价分化态势。新房市场方面，商品住宅成交面积3.5万㎡，同比下降43.7%，成交均价区域差异显著，秀屿区同比上涨104.3%至15857元/㎡，而城厢区下跌18%至13336元/㎡。主力成交面积段为120-140㎡，占比33.9%。土地市场推出2宗住宅用地，楼面价1014-1055元/㎡，溢价率0-1.6%。商业和办公市场成交面积分别为0.3万㎡，商业均价同比下跌14.7%，办公成交套数同比增长93.3%。库存方面，城厢区可售面积52.3万㎡，出清周期达47.5个月。保利发展以0.71亿元成交金额位居企业榜首，保利瑧悦项目成交2382㎡成为住宅销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月万宁房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额全年同比下降10.68%，但12月单月同比增长64.35%。商品房销售面积和销售额同比均下降约30%。住宅市场方面，新房成交面积同比下降43.7%，成交套数下降41.8%，主力成交区域为礼纪镇、东澳镇和兴隆华侨农场。价格方面，东澳镇、礼纪镇等区域成交均价同比下跌，而万城镇同比上涨12.6%。需求结构显示90-120㎡面积段和200-250万元总价段最受欢迎。库存去化时间延长至40.9个月，礼纪镇、万城镇库存压力较大。商业和办公市场成交面积同比分别下降10.1%和57.2%。土地市场数据未详细披露。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月德阳房地产市场整体呈现下行趋势。商品房销售面积同比下降14.6%，销售额下降16.1%；住宅市场成交面积同比大幅下降65%，成交套数下降64.6%。价格方面，什邡市新房均价同比上涨5%，而罗江区、中江县、广汉市分别下跌13.7%、5.2%、3.8%。土地市场仅成交1宗住宅用地，规划建筑面积6.49万㎡，楼面价1957元/㎡。商业市场成交均价同比上涨6.6%，但成交面积下降38.7%。写字楼市场成交面积暴跌94%。库存方面，商品住宅可售面积达302.19万㎡，去化周期延长至46个月。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月凉山彝族自治州房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，西昌市为成交主力区域，商品住宅成交面积5.34万㎡，同比增长95.4%，成交均价9220元/㎡，同比下跌4.9%。需求结构以90-120㎡三房为主，占比70.4%。销供比1.39，库存去化时间52个月。商业和办公市场成交均价分别为13770元/㎡和8745元/㎡，同比分别下跌7.6%和8.2%。土地市场以工业用地为主，成交楼面均价219元/㎡，同比下降91.58%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月铜陵房地产市场整体呈现量价分化态势。住宅市场方面，全市商品住宅成交面积1.53万㎡，同比下降26.59%，成交套数119套，同比下降30.41%。价格上，铜官区、义安区均价同比分别上涨3.8%和0.6%，郊区则下跌5.9%。需求结构以120-140㎡三房户型为主，占比38.7%。库存压力显著，可售面积达256.63万㎡，去化周期137.5个月，其中义安区库存高达144万㎡。商业市场成交面积0.5万㎡，同比下跌68.3%，均价7014元/㎡。土地市场仅成交2宗工业用地，规划建筑面积0.95万㎡，楼面均价243元/㎡。企业销售排行榜中铜陵市通利置业以0.21亿元成交额居首，住宅项目麓山樾以1692.73万元成交额位列第一。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月云浮房地产市场呈现以下特征：房地产开发投资额1-11月累计57.6亿元，同比微增0.29%，但11月单月同比下降13.79%。商品房销售面积104.2万㎡，同比下降19.9%。住宅市场方面，云城区为成交主力区域，新房成交均价5996元/㎡（同比降4%），成交面积1.7万㎡（同比增1.4%），其中120-140㎡户型占比最高达45.9%。商业和办公市场成交均价分别同比下跌41.5%和33.5%。土地市场推出工业用地2宗，规划建筑面积4.67万㎡，同比下降70%。重点项目中，明汇华府以6236元/㎡的均价成为住宅成交金额榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月上饶房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，商品住宅成交面积4.1万㎡，同比增长664.6%，成交主力为信州区、经济技术开发区和广信区，其中120-140㎡面积段占比最高达40.5%。新房成交均价区域差异显著，广信区11476元/㎡最高，经济技术开发区6731元/㎡最低。库存去化时间41.4个月，信州区库存压力最大。商业市场成交均价10518元/㎡同比下跌2.4%，办公市场成交均价5398元/㎡同比下跌17%。土地市场仅成交1宗工业用地，楼面价111元/㎡，住宅及商办用地无成交。重点项目中，东投中梁天宸、邦泰璞悦和公园屿湖位列成交前三。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月百色房地产市场呈现以下特征：房地产开发投资额同比下降11.99%，商品房销售面积同比增长4%。住宅市场中，右江区、那坡县等区域成交均价较高，其中那坡县同比上涨12.5%。新房成交面积同比增长36.3%，主力区域为右江区、田阳区。120-140㎡面积段和40-60万元总价段为最受欢迎户型。商业市场成交面积同比下降55%，靖西市为成交主力。土地市场成交以其他用地为主，平果市观音山A地块以1530元/㎡楼面价成为单价地王。整体库存去化周期为27.3个月，市场供需关系趋于平衡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 东莞房地产市场月报2026年01月

[摘要] 2026年1月澄迈房地产市场整体呈现下行趋势。房地产开发投资额同比下降44.7%，商品房销售面积和销售额分别下降30%和38.9%。住宅市场中，老城镇、大丰镇、金江镇为成交主力区域，其中福山镇成交均价同比上涨30.7%最高。新房成交面积同比下降19.5%，主力户型为90-120㎡面积段和150-200万元总价段。商业市场成交均价下跌12.5%，成交面积下降70.7%。办公市场成交均价上涨77.1%，但成交面积仅0.02万㎡。库存方面，商品住宅可售面积286.09万㎡，去化周期达84.5个月。 【此内容为AI自动生成】