[摘要] 2020年，在中央坚持“房住不炒”的主基调下，东莞延续去年的严格调控政策。2季度市场急剧升温，东莞调控政策加码，将二手房纳入调控范围，提高外地购房门槛，要求商品住宅3年限售，加强市场监管，有效打击市场投机行为及过度需求，稳定房价预期。受疫情影响，上半年楼市供应放缓，市场短期陷入低迷，疫情趋稳后需求集中释放，市场迅速回暖，下半年市场供应及成交大幅提升，但市场供应仍不能满足需求，供求矛盾明显。2020年东莞土拍市场持续火爆，房企积极拿地增加土储，土拍竞争异常激烈。品牌房企持续布局东莞，全年共39宗宅地由外地房企竞得，本地房企则更多利用城市更新等方式拿地。

[摘要] 土地市场方面：上海共成交住宅用地156宗，成交建面1490.62万方，同比上涨3.81%；其中92宗住宅用地为商品住宅用地；商品住宅用地成交建面927.23万方，同比上涨69.76%。商品住宅用地成交均价为36865元/m2，同比上涨94.56%；溢价率11.11 %，同比上升11.1个百分点。 住宅市场方面：2020年，商品住宅成交918.55万方，同比上涨18.79%。上海商品住宅全年成交均价为56330元/m2，同比上升4.17%。截至12月末，商品住宅可售面积为687.19万平米，环比上升1.79%，同比下降12.83%。出清周期为7.2个月，短期库存仍处在合理区间，但出清周期从二季度以来持续下滑，有供不应求的趋势。12月出清周期环比小幅下降0.43个月，同比下降4.3个月。

[摘要] 略

[摘要] 供需两端同比上涨，楼面价及溢价率得到有效控制：2020年全年南昌住宅用地供应1680万 ㎡， 同比去年上涨90.6%，成交1656万 ㎡，同比上涨155.8%，楼面均价2894元/ ㎡，同比下降30.8%。 住宅用地完成供地计划的102%，住宅用地土地成交多集中在新建区、红谷滩区及经开区，这三 个区域也是未来开发新项目主要输出区域。 楼面价较高的区域为红谷滩（九龙湖），经开区、青云谱区供地量较高，预计2021年九龙湖、 赣江新区、新建区和南昌县将是主要供地区域。 全年来看，土地市场依旧热度高涨，但小型房企拿地难度明显增加；城市近郊板块大量供地， 楼面价走低，优质地块竞争仍然激烈；受金融政策收紧影响，房企拿地趋于谨慎，企业联合拿 地、具有国企背景以及联合国企拿地趋势突出。

[摘要] 2020年，从全球“风暴眼”到世界经济重振“风向标”，武汉社会经济发展，在这史无前例的极限压力测试面前，交出令人满意的答卷，体现出超强的韧性与发展潜能。2020年住宅成交量居全国三甲，全年土地出让金共计1871亿元创历史新高，土地市场也刷新了超过15宗新纪录。 展望2021年，“三道红线”之下，房地产融资监管持续趋紧，融资增速将有所放缓，同时，房地产企业投资和规模扩张的速度将进一步降低，业绩增速或将进一步放缓。放眼武汉市场，高供给高库存伴随着快周转与促销让利，楼市供销两旺人气不减，市场分化日趋明显。在全面压降住宅容积率、楼市竞争不断加剧情况下，房地产行业逐步告别粗放规模竞争，转向高质量发展。十四五开局之年，武汉终将迎来品质、服务竞争的大时代。

[摘要] 《青岛房地产市场发展研究报告（2020年）》

[摘要] 继“三道红线”后，央行、银保监会2020年末划出两条房地产贷款占比红线，地产公司融资将进一步承压，未来地市会出现一定分化，优质地块将出现激烈竞争，地块素质一般的可能会遇冷。落户门槛降低，利好城市未来发展，同时也带动楼市需求，对楼市起到积极作用。但受二手房成交量缩减影响，改善型新房成交承压；同时供过于求为常态，未来市场竞争加剧，尤其高价地项目或将面临巨大的销售压力。近2年，苏州地价相对较为平稳，预计明年苏州房价走势以稳为主。

[摘要] 全国房地产市场基本走出疫情影响，多项核心指标超预期，行业迈入管理红利时代，行业降速、固化、分化愈加明显。郑州2020年就人才新政、地产调控等方面发布重大政策，利好政策不断，增强市场信心，进一步规范行业发展，本年，中原科技城规划隆重发布。全年郑州土地市场成交规模同比下降，楼面价来到历史同期高位。商品住宅量跌价升，主城区改善型项目集中入市推动区域价格上涨。商办市场连续三年量价双降，面临较大去化压力。展望2021年，在双循环发展格局下，房住不炒总基调不变，行业长效机制全面推进，预计郑州市场也将维持稳定中持续向好发展。

[摘要] 2020年，在全国”坚持房子是用来住的、不是用来炒的”总基调，以及“落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，企业端和银行端监管继续强化”的整体调控政策下，房地产市场平稳发展。地方层面，为了降低疫情对房地产行业的影响，2月以来，各地政府坚持“房住不炒”定位，更加灵活地因城施策，多地集中出台了房地产扶持政策。广州整体政策以稳为主，同时下半年以来各区积极出台人才购房优化政策以及人才落户政策，叠加房企积极推货的共力下，广州住宅市场行情持续向好，供需两旺，土地市场交投活跃。

[摘要] 2020天津市场年报