中指丨三大维度看懂“好房子”设计风向

住宅市场 专题报告 好房子 住宅

[摘要] 报告围绕“好房子”设计风向展开分析，从阳台空间设计、室内层高优化及社区公共空间打造三大维度梳理了当前住宅产品设计趋势。在阳台设计方面，多地通过放宽计容规则推动“大阳台”落地，如广州将半开敞空间半计容比例提升至20%，招商蛇口南沙项目更将比例放宽至25%，通过错层阳台、空中花园等设计提升空间实用性。层高方面，新版《住宅项目规范》要求住宅层高不低于3米，部分省份如河南、江苏对配置地暖或新风系统的住宅要求层高不低于3.15米，实际项目中上海绿城·潮鸣东方等改善型住宅层高已达3.5米，增强了空间通透性与设备兼容性。社区公共空间方面，北京、杭州等地鼓励利用架空层打造休闲健身等多元化场景，如北京建发金茂·观宸项目通过架空层衔接下沉会所，形成功能互补的共享空间。报告指出，随着居民对居住品质需求升级，房企需在成本管控与技术创新中平衡，以安全、舒适、绿色、智慧为目标推动“好房子”建设。【此内容为AI自动生成】