2020年东莞房地产市场形势总结与趋势展望

• 时间2021-02-03
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• [摘要] 2020年，在中央坚持“房住不炒”的主基调下，东莞延续去年的严格调控政策。2季度市场急剧升温，东莞调控政策加码，将二手房纳入调控范围，提高外地购房门槛，要求商品住宅3年限售，加强市场监管，有效打击市场投机行为及过度需求，稳定房价预期。受疫情影响，上半年楼市供应放缓，市场短期陷入低迷，疫情趋稳后需求集中释放，市场迅速回暖，下半年市场供应及成交大幅提升，但市场供应仍不能满足需求，供求矛盾明显。2020年东莞土拍市场持续火爆，房企积极拿地增加土储，土拍竞争异常激烈。品牌房企持续布局东莞，全年共39宗宅地由外地房企竞得，本地房企则更多利用城市更新等方式拿地。