2020年南昌市场年报

• 时间2021-01-21
• 页数49页
• 下载1325
• 浏览8519

• [摘要] 供需两端同比上涨，楼面价及溢价率得到有效控制：2020年全年南昌住宅用地供应1680万 ㎡， 同比去年上涨90.6%，成交1656万 ㎡，同比上涨155.8%，楼面均价2894元/ ㎡，同比下降30.8%。 住宅用地完成供地计划的102%，住宅用地土地成交多集中在新建区、红谷滩区及经开区，这三 个区域也是未来开发新项目主要输出区域。 楼面价较高的区域为红谷滩（九龙湖），经开区、青云谱区供地量较高，预计2021年九龙湖、 赣江新区、新建区和南昌县将是主要供地区域。 全年来看，土地市场依旧热度高涨，但小型房企拿地难度明显增加；城市近郊板块大量供地， 楼面价走低，优质地块竞争仍然激烈；受金融政策收紧影响，房企拿地趋于谨慎，企业联合拿 地、具有国企背景以及联合国企拿地趋势突出。