《上海市场研究年报（2020）》

• 时间2021-01-27
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• [摘要] 土地市场方面：上海共成交住宅用地156宗，成交建面1490.62万方，同比上涨3.81%；其中92宗住宅用地为商品住宅用地；商品住宅用地成交建面927.23万方，同比上涨69.76%。商品住宅用地成交均价为36865元/m2，同比上涨94.56%；溢价率11.11 %，同比上升11.1个百分点。 住宅市场方面：2020年，商品住宅成交918.55万方，同比上涨18.79%。上海商品住宅全年成交均价为56330元/m2，同比上升4.17%。截至12月末，商品住宅可售面积为687.19万平米，环比上升1.79%，同比下降12.83%。出清周期为7.2个月，短期库存仍处在合理区间，但出清周期从二季度以来持续下滑，有供不应求的趋势。12月出清周期环比小幅下降0.43个月，同比下降4.3个月。