[摘要] 2025年4月黄石房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量跌价稳态势。1-4月商品住宅成交面积13.6万㎡，同比下降40.3%，其中大冶市成交面积同比激增2542.9%，而其他主要区域如黄石港区、下陆区同比降幅超40%。价格方面呈现区域分化，大冶市、下陆区成交均价同比分别上涨15.3%和9.6%，而经济技术开发区·铁山区同比下跌15.9%。需求结构显示100-120㎡三房户型最受欢迎，占总成交套数的48.7%。土地市场方面，1-4月住宅用地成交规划建筑面积16.06万㎡，同比大幅增长576.11%，楼面均价同比下降6.4%至886元/㎡。商业和办公市场持续低迷，商业成交面积同比下降44.7%，写字楼成交面积同比暴跌97.7%。库存方面，商品住宅可售面积102.18万㎡，去化周期达29.5个月，其中下陆区库存压力最大，去化周期长达73.9个月。重点项目中，保利时代以4.37万㎡成交面积位居企业榜首，绿地城项目在4月表现突出。整体来看，黄石房地产市场仍处于调整期，区域分化明显，去库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月威海房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。荣成市新房成交均价同比上涨19.4%至17106元/㎡，而环翠区同比下降1.4%至10977元/㎡。全市1-4月新房成交面积27.8万㎡，同比下降24.5%，其中环翠区占比98.1%但成交面积下降25.2%，荣成市则增长41.8%。需求结构方面，100-120㎡面积段和120-150万元总价段为最受欢迎产品，分别占比28.4%和22.9%。土地市场活跃，1-4月住宅用地成交楼面均价同比上涨50.2%至2313元/㎡，文登区多宗地块溢价率接近40%。商业和办公市场表现疲软，商业成交面积同比下降77.7%，写字楼成交均价同比下跌19.6%至9403元/㎡。重点项目中，盛德·万禾书院三房户型成交占比最高，4月成交均价9995元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月启东房地产市场月报显示，住宅市场整体呈现量跌价稳态势。1-4月商品住宅成交面积9.6万㎡，同比下降21.8%，其中4月单月成交2.18万㎡，同比降幅达54.68%。价格方面呈现区域分化，汇龙镇、惠萍镇等区域成交均价同比上涨31.6%和23.1%，而南阳镇、启隆镇则分别下跌29.2%和14.7%。需求结构上，120-140㎡面积段和200-250万元总价段为市场主力，占比分别为23.3%和30.8%。供应端持续收缩，1-4月新批上市面积仅0.4万㎡，同比下降90.9%，导致销供比高达6.07。库存去化周期延长至41.9个月，其中海复镇库存压力最大，出清周期达251.5个月。企业排行榜显示启动建投以2.11万㎡成交面积位居榜首，东宸华庭项目以1.8万元/㎡均价成为热销项目。商业市场量价齐跌，4月成交均价同比下跌42.6%至15036元/㎡；办公市场成交面积同比增长8.4%，均价25411元/㎡。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价7058元/㎡，同比上涨25.5%，但溢价率为零，北新住宅地块以7004元/㎡成为单价地王。整体来看，启东房地产市场仍处于调整期，各物业类型表现分化明显。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月常熟房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，1-4月商品住宅成交均价呈现区域分化，市区、东南开发区、乡区同比上涨16.5%、2.8%、7.3%，而滨江开发区下跌6.9%。成交规模整体下滑，1-4月成交面积16.5万㎡同比下降13.5%，其中东南开发区逆势增长38.7%。需求结构以100-120㎡三房户型为主，占比31%。供应端1-4月新批上市面积同比增长73.2%，销供比1.72显示供需关系趋缓，库存去化周期市区最短为18.2个月。企业排名中常熟城投以3.54万㎡成交面积居首，金茂智慧科学城成为热销项目。 商业市场量价齐跌，1-4月成交面积1.0万㎡同比降70.8%，均价11473元/㎡同比降31.9%，乡区占比56.9%为主力区域。办公市场成交面积3.2万㎡同比增30.9%，均价13417元/㎡同比涨85.2%，东南开发区占比99.2%。土地市场各类用地成交楼面均价894元/㎡同比降44.85%，住宅用地成交楼面价5672元/㎡，琴川街道地块以8645元/㎡楼面价成为单价地王。整体来看，常熟房地产市场呈现住宅区域分化、商办市场调整、土地市场降温的特点。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月铜陵房地产市场报告显示，住宅市场方面，1-4月全市商品住宅成交面积为10.8万㎡，其中铜官区占比67%，成交均价为8506元/㎡。4月单月成交面积2.47万㎡，主力成交面积段为100-120㎡，占比40.7%。库存方面，全市可售面积达250.64万㎡，去化周期为89.8个月，其中义安区库存压力最大。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面均价1357元/㎡，同比下降62.9%，商办用地成交楼面均价884元/㎡。商业和办公市场成交均价分别为9787元/㎡和11294元/㎡，其中铜官区是商业成交主力区域。重点项目中，麓山樾以6800元/㎡的成交均价位居义安区销量榜首，而铜官区的君悦中南院则以11077元/㎡的高均价表现突出。整体来看，铜陵房地产市场呈现区域分化特征，铜官区在成交规模和价格上均处于领先地位，但全市库存压力较大。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月平顶山房地产市场报告显示，住宅市场呈现显著增长态势。1-4月商品住宅成交面积达44.8万㎡，同比增长105.5%，其中4月单月成交22.29万㎡，同比激增224.6%。价格方面呈现区域分化，湛河区、新华区等同比上涨5.2%、1.7%，而新城区则下跌2%。成交主力集中在140-180㎡面积段（占比35.7%）和100-120万元总价段（占比35.9%），三房户型最受欢迎（占比72.5%）。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面均价845元/㎡，同比下降12.7%，舞钢市鑫盛公司以3.84亿元拿地金额居首。商业市场成交面积同比增长128.9%，但均价同比下跌28.2%。库存方面，全市住宅去化周期为33.9个月，湛河区库存压力最大（119万㎡，去化周期40.2个月）。重点项目中，新华区阳光花苑以10.41亿元成交额、7396元/㎡均价成为销冠。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月洛阳房地产市场报告显示，住宅市场呈现分化态势。新房价格累计上涨0.10%，均价8033元/㎡，其中西工区、偃师区同比上涨8.7%和7.7%，而瀍河回族区、高新区等区域下跌超24%。成交规模显著增长，1-4月商品住宅成交面积41.3万㎡，同比增长26.7%，洛龙区、西工区为成交主力。需求结构以120-150㎡三房户型为主，占比45.1%。二手房价格累计下跌2.30%，均价7537元/㎡。 土地市场方面，1-4月各类用地成交规划建筑面积215.89万㎡，同比下降23.76%，住宅用地楼面均价1354元/㎡。商办用地成交楼面价同比上涨180.31%至3431元/㎡。洛阳国展资产管理有限公司以3.02亿元拿下商办用地总价地王。 商业市场成交均价9738元/㎡，同比下跌4.3%，洛龙区成交占比52%。写字楼成交面积0.1万㎡，均价8885元/㎡。库存去化压力较大，商品住宅短期库存去化时间达67.6个月，洛龙区、高新区库存量最高。 重点项目中，碧桂园凤凰湾以6.62万㎡成交面积居首，绿洲花园则以4024元/㎡的低均价成交242套。土地拿地企业以本地开发商为主，如洛阳舜河房地产开发有限公司拿地23.95万㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月南宁房地产市场呈现以下特征：住宅市场方面，新建住宅价格持续下跌，1-4月累计跌幅0.50%，4月均价10971元/㎡（同比跌1.53%），其中青秀区、良庆区价格领跑但同比降幅显著（如青秀区均价13013元/㎡，同比跌21.1%）。成交量显著回升，1-4月商品住宅成交面积100.9万㎡（同比增45%），4月单月成交27.17万㎡（同比激增223.93%），青秀区、良庆区为成交主力。二手房市场量价分化，成交面积同比增长40%但均价同比跌6.36%。需求结构以100-120㎡三房为主，占比达39.4%。库存去化周期19.5个月，良庆区库存压力最大（149.7万㎡）。企业表现上，广西北投地产以9.71万㎡成交面积居首。 商业市场量价齐跌，1-4月成交面积6.2万㎡（同比降43.8%），均价41190元/㎡（同比跌1.9%）；办公市场则量增价涨，成交面积6.1万㎡（同比增32.5%），均价19899元/㎡（同比涨19.7%）。土地市场供应放量但成交低迷，住宅用地推出规划建面同比增132%而成交建面降67%，楼面价2036元/㎡（同比跌37.55%），邦泰集团以1.74亿元拿下江南区单价地王（楼面价2468元/㎡）。整体来看，南宁楼市呈现新房成交回暖、价格承压、库存高企的分化态势。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月茂名房地产市场报告显示，住宅市场呈现量增价跌态势。1-4月全市商品住宅成交面积96.9万㎡，同比增长137.9%，其中茂南区、电白区和高州市为成交主力区域，合计占比71%。成交均价方面，茂南区和电白区同比分别下跌3.6%和3.1%，全市主力成交面积段为120-140㎡（占比34.6%），总价段集中在80-100万元（占比27.5%）。供应端1-4月新批上市面积同比下降10%，化州市供应同比激增471.4%，而高州市供应同比下降60.6%。库存去化周期为18.7个月，电白区库存压力最大（25.9个月）。 商业市场成交面积5.7万㎡（同比+23.3%），电白区成交占比31.5%且同比增幅达82.3%。写字楼市场成交面积1万㎡（同比+155%），茂南区贡献70.9%成交量。土地市场方面，1-4月住宅用地成交楼面价1985元/㎡（同比+157.8%），商办用地成交楼面价1260元/㎡（同比-54.5%），高州市聚福地产以3.95亿元成为拿地金额最高企业。重点项目中，碧桂园城市花园以3.74万㎡成交面积位居4月销售榜首，成交均价5651元/㎡。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年4月钦州房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。钦南区、钦北区和浦北县为成交主力区域，其中钦北区成交面积同比增长51%，而钦南区和浦北县分别下降30.7%和27.1%。价格方面，钦北区新房成交均价同比上涨23.5%至5829元/㎡，领跑全市。从需求结构看，100-120㎡三房户型最受欢迎，占比达39.2%，40-60万元总价段成交占比56.2%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨25.9%至496元/㎡，灵山县灵山大道西侧地块以6011万元成为总价地王。商业和办公市场表现各异，商业成交面积同比增长50.2%，而写字楼成交均价同比下跌6.7%。库存方面，全市商品住宅去化周期达53.6个月，钦南区库存最高为145万㎡。重点项目中，北投湖畔公园里和光大悦湖云邸表现突出，分别成交19241㎡和17913㎡。 【此内容为AI自动生成】