[摘要] 北京将严查违法用地；本周周均成交面积近六成城市同比上涨。 本周周均成交面积近六成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第33周监测的42个城市中，近六成城市月周均成交面积同比上涨，其中温州、兰州涨幅最大，分别为133.43%和119.69%。重点城市仅上海、天津、南京、武汉周均成交面积同比上涨，其中上海涨幅最大为27.87%，其次为南京上涨23.91%。重点城市中苏州下跌最明显为55.91%，也是本周监测城市里下跌幅度最大的城市。 针对违法用地违法建设历史遗留数量巨大、有些地区新增的屡禁不止，北京市政府办公厅近日出台了《北京市严厉打击违法用地违法建设专项行动工作方案》。方案把严厉打击违法用地违法建设工作纳入各级领导班子年度绩效考核体系。对责任单位及工作人员行政不作为、乱作为和履职缺位、不到位等问题将追责。对发现的腐败问题，将依纪依法严处。作为治理本辖区的责任部门，各区县政府每周要向专项行动指挥部办公室上报发现和拆违建情况，建立日查周报制。同时，方案还对各区县政府及公安、法制、监察、市水务局、市园林绿化局、市国资委等部门的职责分工进行了细化。

[摘要] 本周周均成交面积近六成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第32周监测的42个城市中，近六成城市月周均成交面积同比上涨，其中温州、兰州涨幅最大，分别为164.66%和146.37%。重点城市仅上海、天津、南京、武汉同比上涨，其中南京涨幅最大为41.08%，其次为上海上涨26.25%。重点城市中苏州下跌最明显为52.54%，也是本周监测城市里下跌幅度最大的城市。 近日，国土部召开了利用集体土地建设租赁住房试点工作座谈会，对京、沪首批集体土地建设租赁住房的经验进行总结。集体土地建设租赁房试点将在2013年迎来第二批试点启动工作。根据国土部的要求，只有符合“对于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市，确需利用农村集体土地建设公共租赁房的”的要求，才可以试点。有土地专家透露，对于在集体土地上建设公租房，除了京、沪等试点城市，广州、深圳、佛山等地也早就开始试行。

[摘要] 促进房地产市场平稳健康发展；本周周均成交面积逾六成城市同比上涨。 本周周均成交逾六成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第31周监测的41个城市中，逾六成城市月周均成交面积同比上涨，其中兰州、厦门涨幅最大，分别为139.56%和75.85%。重点城市除北京、广州、深圳、成都、杭州外同比均上涨，其中南京涨幅最大为51.46%，其次为上海上涨27.15%。重点城市中苏州下跌最明显为49.51%。 7月30日，中共中央政治局会议由中共中央总书记习近平主持召开，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。要求未来要积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。会议要求，要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，盘活存量、优化增量、着力提高财政资金使用效益，加大金融支持实体经济的力度；积极释放有效需求，推动居民消费升级，保持合理投资增长，积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化，促进房地产市场平稳健康发展。

[摘要] 1. 2013年7月中国主要城市住宅市场交易情报 本月监测的43个城市成交量环比近六成下跌，成交价格稳中微升 1) 供应情况：7月库存去化明显减慢，重点监测城市中只有广州、南京、宁波库存量减少。其中南京本月库存去化最快，商品住宅可售面积下降32.82万平方米。广州、宁波三城市库存去化均不足10万平方米，分别为3.33和7.92万平方米。 2) 市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月监测的43个城市中，近六成城市成交量环比下降，但降幅相对不明显，其中降幅最大的是泉州，为34.44%，其次是深圳，环比下降32.16%，也是重点城市环比下降最多的城市。成交量上涨的城市中，宁波、丹东上涨幅度最大，分别为50.38%和43.62%。10个重点城市中，仅南京、天津、成都三城市环比出现上涨，其中南京涨幅最明显，为25.31%，其余城市成交量均有不同程度的下跌。总体而言，2013年7月以一二线城市为主的多数城市成交下降跌，但下跌的幅度相对较小，稳中有降。 3) 成交价格：本月43个监测城市成交价格多数略有上升，其中汕头环比涨幅最大，为15.04%，长沙环比跌幅最大，为13.00%。10个重点城市中，上海、重庆、深圳、南京价格环比下降，其中重庆降幅最大，为9.63%。总体而言，本月成交均价略有上升。

[摘要] 第30周成交概况 1：第30周楼市成交快报数据 住建部拟进一步优化保障房；本周周均成交超六成城市同比下跌 本周调控效果持续，成交超六成城市同比下跌。CREIS中指数据库数据显示，第30周监测的41个城市中，以一、二线城市为主的超六成城市成交面积同比下跌，其中苏州、福州跌幅最大，分别为48.79%和45.93%，而兰州、蚌埠涨幅最大，分别上涨84.91%和68.09%。重点城市除成都、深圳、天津外成交面积同比均下跌，且苏州、北京、杭州、广州跌幅均超过20%。 近日，住建部副部长齐骥在全国保障性安居工程研讨会上表示，住房保障工作的目的是满足困难家庭基本住房需求，实现这一目标不仅要进一步优化保障房的空间布局、户型设计，还要多渠道筹措资金，抓配套设施建设，抓公平分配，抓运营管理。齐骥表示，建设只是第一步，运营管理关系长远。运营管理保障房不能走过去管理公房的老路，要积极探索政府监管、市场运作、高效持续的管理体制，创新运行模式、落实运行资金、提高服务效能。

[摘要] 评价结果：三亚、佛山、唐山等十城市跻身全国四十强，经济规模和资源优势明显 特征一：城市间房地产市场发展水平分化现象明显 特征二：城市群带动东部沿海地区房地产市场较快发展 特征三：部分中西部城市资金回报速度慢，且存在供应过剩风险，但长远看具有一定发展潜力 趋势展望：城市间经济和房地产市场有进一步分化的可能；东部沿海城市房地产市场仍然看好，部分中西部城市供应过剩，潜在风险较大，但从长远看，市场具有一定潜力

[摘要] 第29周成交概况 1：第29周楼市成交快报数据 央行决定全面放开金融贷款利率管制；本周周均成交超六成城市同比下跌 本周调控效果持续，成交超六成城市同比下跌。CREIS中指数据库数据显示，第29周监测的40个城市中，以一、二线城市为主的超六成城市成交面积同比下跌，其中苏州、福州跌幅最大，分别为50.30%和48.43%，而兰州、蚌埠涨幅最大，分别上涨77.11%和62.58%。重点城市除成都、深圳、天津外成交面积同比均下跌，且苏州、北京、杭州、广州跌幅均超过20%。 7月19日，中国人民银行通知决定，自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，取消金融机构贷款利率0.7倍的下限，由金融机构根据商业原则自主确定贷款利率水平。同时，个人住房贷款利率浮动区间不作调整，仍保持原区间不变，继续严格执行差别化的住房信贷政策。央行还提出，取消票据贴现利率管制，改变贴现利率在再贴现利率基础上加点确定的方式，由金融机构自主确定。另外，取消农村信用社贷款利率2.3倍的上限，由农村信用社根据商业原则自主确定对客户的贷款利率。

[摘要]  多数进入百强的三线城市房地产开发投资吸引力排名上升，其中皖江城市带及其他具有地缘优势的三线城市经济发展较快，房地产市场表现突出；不同资源型城市分化明显，以大庆、鞍山为代表的东北区域资源型城市经济增长动力较足，房地产市场规模迅速扩张，而鄂尔多斯、包头等西北区域资源型城市经济增速减缓，房地产市场供应过剩风险突出。整体来看，三线城市房地产市场规模较小，但销售额增速较快，普遍存在供应过剩风险，部分城市或资源优势明显，或地处快速发展的城市群，开发企业应把握好资金运作，合理选择城市，规避风险，谨慎布局

[摘要] 第28周楼市成交快报数据 国土部称下半年重点查处闲置土地；本周周均成交近六成城市同比下跌 本周调控效果持续，成交近六成城市同比下跌。CREIS中指数据库数据显示，第28周监测的39个城市中，以一、二线城市为主的近六成城市同比下跌，其中福州、苏州跌幅最大，分别为55.20%和48.20%，而兰州、舟山涨幅最大，分别上涨68.96%和60.39%。重点城市除成都、深圳、天津、重庆、南京外同比均下跌，且苏州、北京、杭州、上海跌幅均超过20%。 7月11日，全国土地利用动态巡查工作会议召开，国土资源部副部长胡存智表示，清查闲置土地将是国土部下半年的一项重点工作。胡存智指出，在清查土地闲置工作上，几个重点方面分别是：强化供前审查；严格管理供应合同；改进供后监管。在“供后监管”方面，胡存智表示，国土部决定在土地利用动态巡查试点城市做法基础上，在全国范围内建立土地利用动态巡查制度。而该制度将把已经供应的“特殊”大地块作为今、明年的监管重点。

[摘要] 一、办公用房：价格近五年首次略有下跌，供需规模均创历史新 二、商业用房：价格涨幅继续收窄，供需指标增速放缓，供应规模 三、市场展望：一二线经济发达城市仍存在发展契机，部分二三线城市面临供应过剩风险