[摘要] 2025年房地产代建企业布局城市已超160个

[摘要] 2026年1月19日至25日中国房地产市场监测显示，重点房企共成交30宗土地，总金额75.3亿元，其中南京江北新区宅地以15.38亿元成交价居首。同期品牌房企完成4笔融资合计24.2亿元，利率区间1.63%-3.22%，合肥高新城发10亿元中期票据利率最低（1.93%）。企业动态方面，融创与中信深化合作重启天津梅江地块开发。报告数据反映出土地市场以二线城市核心区域为主力，融资成本维持低位，国企与混合所有制企业为拿地主体。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 近期中央及地方政策聚焦房地产高质量发展与城市更新。住建部部长倪虹强调我国房地产仍有较大潜力，要求地方政府用好调控自主权，坚持因城施策，支持合理融资和住房需求。国家发改委、财政部等部门推出促内需、城市更新等政策，包括财政支持、专项债券优化等。上海、苏州等地发布“十五五”规划，推动“好房子”建设、完善住房保障体系。海南、湖北落地城市更新配套政策，湖南计划收购存量商品房用于保障性住房。整体政策方向为控增量、去库存、优供给，推动市场平稳运行。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年中国房地产企业交付规模排行榜显示，碧桂园以17万套交付量位居榜首，中海、保利发展紧随其后。TOP10房企合计交付99.68万套，较2024年下降36%，行业整体呈现从“量”到“质”的转型趋势。报告指出，交付力成为房企核心竞争力，如中海建立全周期管理体系，武汉D10天元等项目通过提前交付、高交付率（如玖合府99%）及精细化服务（如金钥匙管家）提升客户体验。产品端注重绿色建造与智能管理，如绿城义乌凤起潮鸣融合下沉式会所与社群活动，苏州龙湖东吴御湖境以苏式园林设计凸显品质。社区配套方面，时代之城等项目通过实景呈现和全龄设施强化交付价值。报告强调，行业正从“按时交付”向“价值交付”升级，品质与服务成为房企巩固市场地位的关键。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月20日，国家发改委、财政部及自然资源部分别召开新闻发布会，释放多项与房地产相关的利好消息。国家发改委强调通过制定城乡居民增收计划、清理消费领域不合理限制等措施提振内需，为稳定房地产市场奠定基础。财政部明确2026年将实施“总量增加、结构更优”的积极财政政策，重点支持消费、“投资于人”及民生保障，预计住房交易减税等政策将持续发力。自然资源部与住建部联合发布城市更新支持政策，优化土地过渡期管理及临时利用规则，旨在盘活存量资源并稳定市场预期。三部门政策协同发力，通过收入增长、财政支持及城市更新等多维度举措，有望提升楼市活跃度并推动良性发展。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告显示2026年1月5日至11日期间，中国房地产企业土地市场活跃度较高，重点监测企业共拿地30宗，总成交金额达145亿元。其中越秀地产以25.61亿元底价竞得上海浦东新区住宅地块，楼面价3.8万元/㎡；保利与金地联合体7.37亿元摘得大连马栏啤酒厂地块。融资方面，品牌房企共完成4笔融资，总金额84.4亿元，包括新津新城4.4亿元中期票据、上海建工20亿元永续票据等。企业动态方面，中海与新鸿基签署战略协议，计划在代建等领域深化合作。整体呈现土地市场以底价成交为主、融资成本维持低位、国企主导的特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月12日至18日期间，中央及地方密集出台多项楼市利好政策。中央层面，财政部等三部门延续换房退个税政策至2027年底，降低换房成本；央行下调再贷款利率至1.25%并降低商业用房首付比例至30%，以支持保障房收购和商办去库存；住建部通过《求是》文章强调高质量推进城市更新，明确四项重点任务；金融监管总局推动房地产融资协调机制常态化运行。地方层面，北京、上海出台城市更新配套政策，西安、成都完善住房保障措施，多地通过购房补贴、人才政策等刺激需求。整体来看，政策聚焦城市更新、住房保障及金融支持，旨在稳定市场预期、促进需求释放，预计后续将有更多配套政策跟进。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 报告显示2026年1月12日至18日期间，中国房地产企业土地市场活跃度较低，重点监测企业共拿地30宗，总成交金额119.1亿元，其中福州、青岛、绍兴等地块多为底价成交。融资方面，品牌房企共完成4笔融资，总金额32.5亿元，包括保利置业10亿元中期票据、上海上实集团10亿元中期票据等，利率普遍低于3%。企业动态方面，中冶置业广州公司签约深圳沙头角城市更新项目，计划打造综合性城市综合体。整体来看，土地市场以地方国企托底为主，房企融资成本维持低位。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月15日央行宣布两项房地产支持政策：一是下调保障性住房再贷款利率至1.25%，推动国企收购存量商品房作保障房；二是将商业用房贷款首付比例降至30%，促进商办去库存。央行还表示年内降准降息仍有空间，房贷利率可能进一步下调。这些政策旨在稳定房地产市场，配合多部门协同措施如增值税下调、换房退税延期等，预计未来将有更多增量政策出台，包括租金补贴等保障措施。中指研究院认为需通过激活需求、优化供给及强化落实来提升政策效果。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布公告，将支持居民换购住房的个人所得税退税政策延期至2027年12月31日。政策规定，出售自有住房后1年内重新购买住房的纳税人，可享受已缴纳个税的退税优惠，具体退税比例根据新购住房金额与现住房转让金额的关系确定。此次延期是继2023年8月后的第二次延期，旨在稳定市场预期、降低换房成本，促进改善性住房需求释放。政策还明确了退税条件、操作流程及部门协作机制，体现了政府对房地产市场的持续支持。 【此内容为AI自动生成】