[摘要] 2025上半年中国房地产代建行业呈现快速发展态势，绿城管理以1989万平方米新签约规模位居榜首，旭辉建管和润地管理紧随其后。行业整体新增规划建筑面积同比增长17.6%，政府代建成为重要方向，润地管理以655万平方米领跑。代建销售方面，绿城管理以410.9亿元合约销售金额排名第一。特色项目以商业代建为主，注重四代住宅、在地化设计和精工品质，如西安宝石花总部基地和绿城·万宁海语春风。交付力成为行业焦点，绿城管理以25600套交付量领先，中原建业和而今管理分列二三位。整体来看，代建作为轻资产业务在行业调整期受到重视，企业通过产品创新和高效运营实现规模增长。

[摘要] 2025年二季度特色地产市场报告显示，我国政策层面持续强化对新兴产业和科技创新的支持。工信部强调北斗产业需加强战略规划，推动时空信息产业协同发展；央行拓宽保障性住房再贷款范围以稳定楼市；住建部推进老旧小区改造及“一老一小”设施建设。区域层面，多地出台专项政策：湖北对国家级产业集群奖补500万元，杭州对算力项目提供贴息支持，辽宁计划到2027年实现5000PFLOPS算力规模。企业合作活跃，如华为与淮北市政府签约数字化项目，复星旅文联合福建旅发集团开发文旅项目。报告整体反映政策与市场双轮驱动下，特色地产向智能化、绿色化、产城融合方向加速转型，同时银发经济、低空经济等新业态成为布局重点。

[摘要] 2025年一季度重点城市新开盘总结报告显示，房地产市场在政策支持下呈现止跌回稳趋势。报告涵盖9个重点城市，一季度共开盘198次，推出房源超2万套，其中上海和杭州开盘量较大。平均去化率为52%，成都表现突出，去化率达89%。产品定位方面，刚需类楼盘占比62.6%，平均去化率43.5%，而中高端改善类项目占比37.4%，去化率更高达67.1%。政策层面，政府工作报告强调“稳住楼市”，并通过专项债支持土地储备工作，推动市场稳定。整体来看，市场供需结构优化，热点城市如杭州、上海和成都表现强劲，为房企营销策略调整提供了重要参考。

[摘要] 2025年一季度特色地产市场季度报告由中指研究院发布，聚焦全国产业政策与企业动态。报告显示，中央及地方政策密集出台，重点推动养老服务、绿色智算、低空经济、人工智能等新兴产业发展。中共中央国务院发布深化养老服务改革意见，提出到2035年建成成熟养老服务体系；工信部推动绿色智算中心建设，八部门联合印发新型储能制造业高质量发展方案。区域发展方面，北京布局6G产业，深圳打造人工智能先锋城市，四川推出12亿元人工智能产业支持计划。企业合作活跃，华夏幸福与三亚合作低空经济示范区，祥源文旅携手小鹏汇天开发低空文旅场景，招商局集团与上海市政府签署战略协议。文旅领域投资升温，云南安宁签约39亿元文旅项目，四川目标2027年旅游收入突破1.5万亿元。报告整体呈现政策引导与市场响应双向发力，新兴产业与传统产业融合升级的发展态势。

[摘要] 2025年一季度中国百城地价指数报告显示，全国土地市场整体呈现下行态势。一季度百城居住用地均价为9848元/平方米，环比下跌0.6%，同比下跌7.6%。五大区域地价均有所下降，其中长三角、珠三角、环渤海地区地价仍处于领先地位，分别为14547元/平方米、13289元/平方米和12250元/平方米，而东北和中西部地区地价不足百城均值的一半。从城市层面看，北京、深圳、上海地价仍居全国前列，其中北京西城区地价高达83368元/平方米，为全国最高。报告还指出，一季度百城中有78城地价环比下跌，93城同比下跌，市场分化明显。在经济环境复杂严峻的背景下，报告预计二季度宏观政策力度可能加大，核心城市市场有望率先止跌回稳，但不同城市及板块间的分化行情或将延续。

[摘要] 2025年一季度重庆中心城区房地产市场呈现量升价跌态势。住宅市场成交面积115.8万平方米，同比增长6.6%，但成交均价同比下跌6.5%至13820元/平方米。渝北区以47.5万平方米成交量领跑各区，建工筑美时光项目以8.9亿元销售额位居榜首。土地市场成交量下降40.2%至20.6万平方米，但成交总金额同比上涨32%，其中观音桥优质地块溢价成交。房企表现方面，香港置地以14亿元销售额居首，但整体拿地意愿偏谨慎。政策层面，重庆取消限售政策并推出"美好家园"建设计划，通过商转公贷款直转等举措促进市场回稳。市场走势显示1月淡季下滑后，2-3月在政策利好下逐步回暖，预计二季度供需将延续向好态势。

[摘要] 2025年一季度苏州房地产市场研究报告显示，中央及地方政策持续发力以稳定楼市。政府工作报告提出推动房地产市场止跌回稳、调减限制性措施、实施城中村改造等举措，并允许专项债券支持收购存量商品房。苏州地方政策包括“三低一宽”房贷新政（低首付、低利息、低月供、宽期限）及人才房票补贴，进一步降低购房门槛。 土地市场方面，苏州市区涉宅用地供应成交量同比上涨123%，土地出让金达110.48亿元，工业园区溢价率较高（39.55%）。绿城重仓园区双湖地块，显示核心地段热度。商办用地供应为近五年同期最低，成交均价稳定。 新房市场温和修复，一季度供应、成交同比回升，成交均价结构性上涨。相城区成交量领先，140-180㎡面积段占比显著提升。市区库存559万方，出清周期12个月，吴江区库存压力较大。二手房成交量同比上涨，园区、吴中、吴江为成交主力，但均价同比下跌。 商业及办公市场供求分化，高新区为供销主力；公寓市场吴江表现突出，恒力环企中心包揽成交金额、面积、套数三榜冠军。 四县市中，昆山、张家港宅地成交量同比上涨，但成交楼面均价下跌；常熟、太仓、张家港新房成交量同比均下降，库存去化周期较长（太仓达30个月）。整体来看，苏州楼市仍处于调整期，政策效果逐步显现，但区域分化显著，核心板块韧性较强。

[摘要] 2025年一季度中国写字楼市场整体呈现租金下行趋势，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.58元/平方米/天，环比下跌0.73%，同比下跌2.1%。近九成监测商圈租金环比下跌，其中北京丰台科技园、重庆解放碑等商圈跌幅较大。宏观经济方面，一季度GDP同比增长5.4%，消费和投资有所恢复，但受美国“对等关税”政策影响，出口面临挑战。政策层面，国家通过提振消费、产业升级和适度宽松的货币政策等措施刺激经济。写字楼市场供需方面，租赁需求延续弱复苏态势，近半数城市空置率上升，业主普遍采取“以价换量”策略。大宗交易方面，一季度监测到55宗交易，机构投资者交易金额占比近七成，优质办公物业最受青睐。短期来看，写字楼市场虽有积极因素增加，但租金仍面临下行压力。

[摘要] 2025年第一季度成都写字楼市场呈现以下特征：总建筑面积达9852.1万平方米，其中甲级写字楼2227万平方米，乙级2750.2万平方米。平均租金环比下降3.09%至2.51元/㎡·天，甲级写字楼空置率上升至21.8%，净吸纳量回升至22000㎡。租户行业以信息技术服务业（24.2%）、批发零售业（20.1%）为主。大宗交易成交18宗，总金额4.32亿元，商业物业占比66.7%。土地市场方面，商办用地成交楼面均价同比上涨13%至1102元/㎡，兴城投资集团为拿地主力。写字楼成交以双流区面积最大（10.2万㎡），武侯区均价最高（16034元/㎡）。经济数据显示成都GDP达23511亿元，第三产业增加值16218亿元，均居全国前列。整体市场呈现租金承压、空置率微升但大宗交易活跃的态势。

[摘要] 2025年第一季度北京写字楼市场呈现以下特征：租赁市场方面，全市写字楼总建筑面积达13329.8万平方米，甲级写字楼占比41.2%，乙级占47.2%。平均租金环比下跌3.03%至7.35元/㎡·天，15个主要商务区中5个租金环比上涨。甲级写字楼空置率下降至13.88%，净吸纳量达7.3万平方米，同比上升69.4%。行业租户以科学研究和技术服务业（41.3%）、租赁和商务服务业（13.7%）为主。大宗交易市场活跃度提升，成交20宗，总金额53.28亿元，其中写字楼占比65%，内资买家占95%。土地市场方面，商办用地成交以底价为主，楼面价最高达23006元/㎡，北京市基础设施投资以16.34亿元成为拿地金额榜首。新房市场成交量价齐跌，写字楼成交均价环比下降62.4%至13792元/㎡。宏观经济层面，北京市GDP达49843亿元，第三产业增加值42500亿元，继续领跑全国。整体来看，市场呈现供应稳定、租金承压、投资活跃的态势，科技服务业仍为需求主力。