北京写字楼市场监测季报2025年第一季度
- 时间2025-04-25
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[摘要] 2025年第一季度北京写字楼市场呈现以下特征:租赁市场方面,全市写字楼总建筑面积达13329.8万平方米,甲级写字楼占比41.2%,乙级占47.2%。平均租金环比下跌3.03%至7.35元/㎡·天,15个主要商务区中5个租金环比上涨。甲级写字楼空置率下降至13.88%,净吸纳量达7.3万平方米,同比上升69.4%。行业租户以科学研究和技术服务业(41.3%)、租赁和商务服务业(13.7%)为主。大宗交易市场活跃度提升,成交20宗,总金额53.28亿元,其中写字楼占比65%,内资买家占95%。土地市场方面,商办用地成交以底价为主,楼面价最高达23006元/㎡,北京市基础设施投资以16.34亿元成为拿地金额榜首。新房市场成交量价齐跌,写字楼成交均价环比下降62.4%至13792元/㎡。宏观经济层面,北京市GDP达49843亿元,第三产业增加值42500亿元,继续领跑全国。整体来看,市场呈现供应稳定、租金承压、投资活跃的态势,科技服务业仍为需求主力。 【此内容为AI自动生成】
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北京写字楼市场监测季报2025年第一季度 租赁市场 大宗交易 新房市场 商办用地 宏观经济 北京市写字楼租赁市场指标汇总 北京市写字楼总建筑面积走势 截至2025年第一季度,北京市写字楼总建筑面积达13329.8万平方米,其中甲级写字楼5490.7万平方米,乙级写字楼6292.9万平方米。 2025年第一季度北京市各商务区写字楼总建筑面积分布 北京市写字楼租金走势 2025年第一季度,北京市写字楼平均租金为7.35元/㎡·天,环比下跌3.03%。 2025年第一季度北京市各商务区写字楼平均租金及环比变化 2025年第一季度,北京15个商务区写字楼平均租金环比五涨九跌一平,租金环比上涨的商务区较上季度增加2个,环比下跌的商务区较上季度减少1个。 北京市甲级写字楼空置率走势与净吸纳量走势 2025年第一季度,北京市甲级写字楼空置率为13.88%,净吸纳量为73000㎡。 2024年第四季度北京市写字楼租户行业分布全量分析 2024年第二季度-2025年第一季度北京市写字楼租赁成交案例 2025年第一季度重点城市大宗交易成交宗数排行 2025年第一季度北京市大宗交易成交宗数走势 2025年第一季度重点城市大宗交易成交总价排行 2025年第一季度北京市大宗交易成交总价走势 2025年第一季度北京市大宗交易物业类型占比(按宗数) 2025年第一季度北京市大宗交易买家类型占比(按宗数) 2024年第二季度-2025年第一季度北京市大宗交易成交案例 北京市办公楼开发投资情况 北京市办公楼新开工及竣工情况 北京市写字楼交易市场 2025年第一季度北京市各区县写字楼交易市场 2025年第一季度北京市写字楼成交排行(按成交套数) 北京市商办用地供求价走势 北京市商办用地出让金&溢价率走势 2025年第一季度北京市各区县商办用地成交量地图 2025年第一季度北京市成交地块排行(按成交楼面价) 2025年第一季度北京市品牌企业商办用地拿地面积排行 2025年第一季度北京市品牌企业商办用地拿地金额排行 北京市GDP增速走势 2024年40个重点城市GDP 北京市第三产业增加值增速走势 2024年40个重点城市第三产业增加值排行 北京市CPI走势 2024年40个重点城市CPI排行 THANKS
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