[摘要] 一：第47周成交概况 1：第47周楼市成交快报数据 两部委称坚决遏制销售“小产权房”；本周周均成交面积近七成城市同比上涨。 本周周均成交面积近七成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第47周监测的42个城市中，近七成城市月周均成交面积同比上涨，其中昆明、徐州涨幅最大，分别为158.29%和59.16%；哈尔滨、厦门跌幅最大，分别下跌81.71%和62.53%。重点城市中天津、深圳、南京、苏州、重庆均有不同程度的上涨，其中天津涨幅最大，上涨33.84%；月周均成交面积同比下跌的城市中，北京跌幅最大， 下跌40.15%。 11月22日，国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅联合发布《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》，要求各地坚决查处“小产权房”在建、在售行为。通知要求，各级国土资源和住房城乡建设主管部门要对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。两部委还称，要对违法建设、销售的“小产权房”开展一次集中排查摸底，结合实际研究提出分类处理的意见，并将结果报两部；还要对违规为“小产权房”项目办理手续的，要严肃处理，该追究责任的一定要追究责任；对监管不力、失职渎职的，要严厉问责。

[摘要] 一：第46周成交概况 1：第46周楼市成交快报数据 国土部称产能严重过剩行业不予新增用地；本周周均成交面积近七成城市同比上涨。 本周周均成交面积近七成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第46周监测的42个城市中，近七成城市月周均成交面积同比上涨，其中昆明、南昌涨幅最大，分别为171.80%和71.37%；哈尔滨、汕头跌幅最大，分别下跌80.16%和57.04%。重点城市中北京、广州、成都、长沙、杭州均有不同程度的下跌，其中北京跌幅最大，下跌42.25%；月周均成交面积同比上涨的城市中，天津涨幅最大，上涨33.34%。 11月11日国土部于官网公布，国土部将开展违规项目用地清理，对产能严重过剩行业新增产能项目，一律不予受理用地预审申请。国土部称，其将加强国土资源开发利用的统筹管控，对钢铁、水泥、电解铝、平板玻璃、船舶等产能严重过剩行业项目，一律不安排新增建设用地计划指标。此外，国土部将严把新增产能项目建设用地供地闸门，对产能严重过剩行业新增产能项目，一律不予受理用地预审申请；取消国土资源优惠政策，清理并废除产能严重过剩行业项目用地、用矿优惠政策；促进落后产能淘汰退出和企业兼并重组；加大国土资源监管力度；严肃查处违法违规用地行为等。

[摘要] 一：第45周成交概况 1：第45周楼市成交快报数据 住建部称房产评估机构核准权将下放至省级；本周周均成交面积近七成城市同比上涨。 本周周均成交面积近七成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第45周监测的41个城市中，近七成城市月周均成交面积同比上涨，其中昆明、南昌涨幅最大，分别为172.40%和134.47%；哈尔滨、汕头跌幅最大，分别下跌80.54%和55.19%。重点城市北京、广州、成都、长沙、杭州（不含萧山余杭）均有不同程度的下跌，其中跌幅最大的是北京，为34.84%；月周均成交面积同比上涨的城市中，苏州涨幅最大，为48.09%。 11月8日住建部称，住建部不再承担一级房地产估价机构资质核准工作，改由省、自治区、直辖市住房城乡建设(房地产)管理部门负责本行政区域内的相关核准工作。此外，住建部要求，各地要努力营造公平竞争、打破分割、优胜劣汰的市场环境，促进形成统一的全国性房地产估价市场，不得利用资质核准管理、设定限制性条件等手段阻碍或排斥外地机构进入本地市场；也不得以变相降低本地房地产估价机构资质核准条件、选择性执法等方式保护本地机构。

[摘要] 一：第44周成交概况 1：第44周楼市成交快报数据 习近平强调千方百计增加住房供应，调节住房需求；本周周均成交面积超七成城市同比上涨。 本周周均成交面积超七成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第44周监测的41个城市中，超七成城市月周均成交面积同比上涨，其中南昌、昆明涨幅最大，分别为234.77%和149.68%；哈尔滨、汕头跌幅最大，分别下跌78.64%和45.67%。重点城市北京、广州、成都有不同程度的下跌，其中跌幅最大的是北京，为33.80%；月周均成交面积同比上涨的城市中，苏州涨幅最大，为97.28%。 10月29日，国家主席习近平在中共中央政治局就加快推进住房保障体系和供应体系建设进行第十次集体学习时强调，要千方百计增加住房供应，同时要把调节人民群众住房需求放在重要位置，倡导符合国情的住房消费模式。另外，习近平还提到了十二五规划中政府对人民作出的“承诺”：建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套(户)，到2015年全国保障性住房覆盖面达到20%左右。

[摘要] 本月监测的43个城市成交量环比近七成上涨，成交价格稳中微降。 1) 供应情况：10月去库存化明显加快。除上海、深圳、宁波外，其他城市库存均减少，其中北京去化最快，商品住宅可售面积下降31.49万平方米。此外南京、苏州、厦门也均有超10万平方米的库存去化，南充、福州库存去化仅为7.33万平方米和4.12万平方米。 2) 市场需求：CREIS中指数据库监测显示，本月监测的43个城市中，近七成城市成交量环比上涨，其中海口上涨幅度最大，为275.37%，其次是韶关，环比上涨89.12%。成交量下跌的城市中，温州跌幅最大，下降61.08%。10个重点城市中，仅北京、上海环比出现下降，其中北京降幅最明显，为34.2%，广州涨幅则最为明显，环比上涨17.94%。总体而言，2013年10月多数城市成交上涨，个别城市涨幅较为明显。 3) 成交价格：本月43个监测城市多数成交价格环比下降，其中杭州跌幅最大，为15.48%，福州环比涨幅最大，为15.34%。10个重点城市中，除上海、广州、成都、重庆价格环比上涨外其余全部下降，其中杭州降幅最大，为15.48%。总体而言，本月成交均价略有下降。

[摘要] 北京出台“京七条”高度重视自住房建设；本周周均成交面积约七成城市同比上涨。 本周周均成交面积约七成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第43周监测的41个城市中，约七成城市月周均成交面积同比上涨，其中蚌埠、兰州涨幅最大，分别为225.84%和185.79%；包头、福州跌幅最大，分别下跌69.08%和61.4%。重点城市中除北京下跌9.87%外，其余城市月周均成交面积同比均出现不同程度上涨，其中成都、天津涨幅最大分别为52.55%和51.16%。 10月22日，北京住建委发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，明确加快自住型商品住房建设，通过“限房价、竞地价”的方式，加大房屋供应力度，完善住房供应结构，稳定市场预期。《意见》规定自住型商品住房应合理确定套型面积和价格标准，明确销售对象，同时加强销售登记管理，严查违法违规骗购行为。对自住型商品住房的转让也有明确的管理办法。

[摘要] 前三季度宅地供应远超近五年均值；本周周均成交面积逾七成城市同比上涨。 本周周均成交面积逾七成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第42周监测的41个城市中，逾七成城市月周均成交面积同比上涨，其中东营、蚌埠涨幅最大，分别为236.3%和211.41%；包头、福州跌幅最大，分别为74.19%和59.88%。重点城市中除北京下跌12.23%、广州下跌10.62%外，其余城市月周均成交面积同比均出现不同程度上涨，其中天津、苏州涨幅最大分别为42.82%和41.68%。 10月16日，国土资源部发布消息，前三季度全国住宅用地供应9.17万公顷，同比增加28.4%，远超近五年同期均值6.29万公顷。而在住宅用地中，商品住宅用地供应7.13万公顷，同比增加37.3%，也超过了近五年同期均值。今年4月份以来，住宅用地中保障性住房用地占比始终保持在20%以上。截至9月底，今年中央下达633万套保障性安居工程任务所需用地已全部落实。

[摘要] 2013年四季度，经济弱复苏背景下货币环境和房地产调控政策趋稳，季节性规律和企业高周转策略推动供应高位运行。在宏观环境平稳、推盘加大背景下，成交量将继续回升，但由于去年同期基数较高，同比增速放缓。供求关系决定四季度全国价格稳中有涨，不同城市表现分化，供需矛盾显著、近期地王频出的热点城市价格上行压力较大。在房地产业短期走势预期向好的同时，随着长效机制的逐步落实和潜在供应的逐渐释放，市场供需关系更趋良性，明后年的市场将逐渐回归理性。

[摘要] 深圳八措施控房价释放楼市调控信号；本周周均成交面积近五成城市同比上涨。 本周周均成交面积近五成城市同比上涨。CREIS中指数据库数据显示，第41周监测的42个城市中，近五成城市月周均成交面积同比上涨，其中东营、蚌埠涨幅最大，分别为342.29%和230.88%；徐州、包头跌幅最大，分别为78.31%和76.34%。重点城市中除上海、天津、苏州外，其余城市月周均成交面积同比均出现不同程度下降。其中北京跌幅最大为23.37%，其次是深圳下跌20.24%，苏州涨幅最为明显上涨48.35%。 10月11日，深圳常务副市长吕锐锋于深圳市房地产宏观调控领导小组联席会议上提出八项调控房价措施，备受外界关注。八项措施包括：继续严格执行住房限购、限贷政策；确保今年普通住房用地供应；加强差别化信贷政策执行力度；继续强化商品住房预售管理，引导房地产开发企业理性定价；加大安居型商品房和保障性住房供应的力度；加强土地增值税清算工作的力度，适度提高土地增值税预征率；加强市场信息披露和监测工作，做好市场预期管理；加强住房政策研究，加快构建符合深圳实际的房地产调控长效机制。

[摘要] 摘要 1.2013年三季度中国房地产市场形势总结 (1)政策：宏观维稳，中央着力长效机制，地方政策微调有紧有松 (2)新房：百城指数涨幅扩大，重点城市供需两旺创近四年同期新高，全国销售增速回落但规模创新高 (3)二手房：价格涨幅略有扩大，成交量止跌后7-9月持续反弹 (4)土地：楼面价创新高，溢价率继续上扬，一二线城市竞争更趋激烈 (5)企业：加快推盘提升销售，拿地成本升高，资金压力略有放大 2.2013年四季度中国房地产市场趋势展望 (1)宏观环境：经济弱复苏背景下货币环境和房地产调控政策趋稳 (2)市场趋势：供应促进成交继续回升，价格稳中有涨，城市分化 (3)关注点：新型城镇化战略与长效机制突破，促进市场理性回归