[摘要] 上海 1-8 月新增上拍拍品 2191 套，交易截止拍品 2650 套（同比降 37.7%），成交 1355 套（清仓率 51.1%），总成交金额 109.77 亿元；住宅为核心品类，成交 876 套（占比 64.6%）、金额 68.4 亿元，黄浦区住宅清仓率 87.5% 居首，浦东新区成交金额 20.4 亿元领跑各区县。8 月单月上海新上拍品 253 件，成交 171 套，金额 22.31 亿元

[摘要] 2025年8月重点城市二手房市场呈现分化态势。百城二手住宅价格下跌城市数量为101个，与上月持平。重点30城二手住宅成交13.52万套，同比下跌2.2%，但1-8月累计成交119.61万套，同比上涨7.9%。一线城市中上海表现突出，8月成交17255套同比上涨10.64%，深圳也增长9.75%；北京则下跌7.19%。二线城市分化明显，成都成交17486套基本持平，南京大幅下跌22.96%。三四线城市中惠州同比大涨32.85%，而金华暴跌67.87%。整体来看，市场呈现区域分化特征，部分城市保持增长而部分持续调整。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第37周（9.08-9.14）房地产市场数据显示，重点50城商品住宅成交面积中一线城市上海以17.19万㎡领先，二线城市西安、青岛表现活跃。40城新批上市面积75.75万㎡，30城可售面积达12402.74万㎡，新开盘项目平均去化率63.1%，一线城市去化率69%优于二线。土地市场方面，300城住宅用地成交楼面均价2756元/㎡，三四线城市溢价率5.6%最高。扬州以19.3亿元土地出让金居城市榜首，金华永康地块以25231元/㎡楼面价成为单价最高地块。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第36周（9月1日-9月7日）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中上海成交面积最高（15.47万㎡），二线城市西安（7.81万㎡）和郑州（7.24万㎡）表现突出，三四线城市惠州以14.6万㎡居首。土地市场方面，中指300城本周住宅用地成交865.4万㎡，楼面均价3824元/㎡，其中一线城市楼面均价达45878元/㎡。上海以112.7亿元土地出让金位居城市榜首，杨浦区地块楼面价92225元/㎡为单地块最高。新房开盘方面，重点城市平均去化率42.5%，较上周下降41个百分点，一线城市去化率33.5%低于二线城市的48.67%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-8月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨1.54%，但上涨城市数量同比减少43个至22个，下跌城市增至76个。一线城市涨幅达3.99%，长三角城市群上涨3.31%，而大湾区下跌0.76%。上海、合肥、杭州涨幅居前，东莞、北海跌幅最大。二手房市场全面下行，百城二手住宅价格全部下跌，一线城市累计跌幅3.06%。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价同比上涨28.36%至4671元/㎡，一线城市溢价率高达13.9%。开发投资同比下降12%，销售面积同比下降4%。各城市群表现差异明显，长三角土地成交楼面价涨幅最大达34.5%。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第35周（8月25日-8月31日）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中广州成交面积15.9万㎡领先，二线城市郑州成交10.25万㎡，三四线城市佛山成交6.68万㎡。供应端40城新批上市面积159.02万㎡，其中深圳以20.53万㎡居首。可售面积30城合计37919.7万㎡，广州存量最高达1626.25万㎡。新开盘项目17个，平均去化率81.2%，一线城市去化率78.5%。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价3633元/㎡，一线城市住宅用地楼面价达27989元/㎡，无锡以31.3亿元出让金位列城市榜首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第34周（8.18-8.24）重点城市房地产市场数据显示，商品住宅成交方面，一线城市中上海成交面积最高（11.37万㎡），二线城市贵阳成交套数最多（1563套）。新批上市面积40城合计72.16万㎡，其中西安供应量最大（10.04万㎡）。土地市场方面，中指300城本周住宅用地成交647.86万㎡，楼面均价2494元/㎡，宁波以19.3亿元出让金居城市榜首。新开盘项目平均去化率68.3%，较上周提升22个百分点，二线城市去化率达99%显著高于一线城市（38%）。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年7月重点30城二手住宅成交总量为14.88万套，同比下跌5.7%，但1-7月累计成交106.09万套，同比上涨9.4%。一线城市中，上海成交16597套（同比-6.7%），北京12784套（同比-17.9%），广州9685套（同比+8.6%），深圳4656套（同比+1.8%）。二线城市分化明显，成都以20202套居首但同比-4.9%，南京同比跌幅最大达-27.1%，宁波则以15.8%的涨幅领涨。三四线城市中烟台同比大增41.4%，金华则暴跌47.2%。整体呈现区域分化特征，部分城市回暖而多数仍承压。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年第33周（8.11-8.17）房地产市场数据显示，重点50城商品住宅成交面积中一线城市广州、上海表现突出，二线城市郑州、青岛成交量领先。土地市场方面，中指300城住宅用地成交楼面均价为4434元/㎡，深圳以86.4亿元出让金位居榜首。新开盘项目平均去化率为54.7%，其中一线城市去化率48.5%低于二线城市的59%。商品住宅供应方面，重点40城新批上市面积94万㎡，上海以25.2万㎡居首。整体市场呈现分化趋势，土地及新房成交热度集中于核心城市。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年1-7月中国房地产市场呈现分化态势。新房市场方面，百城新建住宅价格累计上涨1.34%，但上涨城市数量较去年同期减少36个至29个，下跌城市增至70个。一线城市涨幅达3.49%，长三角城市群上涨2.79%，而大湾区、三四线城市出现下跌。上海、合肥、杭州涨幅居前，北海、东莞、珠海跌幅最大。二手房市场全面下行，百城二手住宅价格全部下跌，淮安、盐城累计跌幅超9%。成交规模上，全国商品房销售面积同比下降4%，50城商品住宅成交面积同比下降8.8%。土地市场方面，住宅用地成交楼面均价同比上涨33.45%至4883元/㎡，一线城市溢价率高达22.38%。开发投资持续收缩，全国房地产开发投资额同比下降12%。库存去化时间维持在19个月，部分城市如西安库存压力显著。 【此内容为AI自动生成】