[摘要] 2025年9月5日深圳出台楼市新政，主要涉及四方面调整：一是限购政策分区优化，福田、南山、宝安新安街道仍限购，罗湖等六区对符合条件的家庭取消套数限制，盐田和大鹏新区完全放开限购；二是商业贷款利率不再区分首套二套，统一降至LPR-45BP以降低购房成本；三是公积金政策拟加大支持力度，允许提取支付首付和契税，并放宽多子女家庭租房提取条件；四是放宽企事业单位购房限制，除核心区域外取消资格审核。新政调控力度超过北京上海，通过精准分区施策和降低购房门槛，旨在提振市场预期，促进楼市回稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月北京和上海相继出台楼市新政，北京放宽五环外购房套数限制并优化公积金政策，上海则降低限购门槛、放宽贷款条件等。两地政策均以挖掘本地需求为主，力度温和且符合市场预期。新政后北京新房和二手房成交量环比略有回升但同比仍下降，上海新房表现略好于二手房。五环外/外环外占两地新房成交超7成，新政有望提振外围区域市场并促进改善需求释放。但由于政策力度有限且前期需求已部分释放，市场整体反应平稳。预计随着房企加快推盘和传统旺季到来，成交量将逐步恢复。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 《中共中央 国务院关于推动城市高质量发展的意见》于2025年8月28日发布，明确了到2030年和2035年城市发展的主要目标，重点包括优化城市体系、建设宜居城市、推动绿色转型等。房地产领域的关键看点包括大力推进“好房子”建设、稳步推进城中村改造、盘活存量资源、建立可持续投融资体系、因地制宜发展保障性住房等。文件还强调控制超大城市规模、提升中小城市承载能力、完善房屋安全管理制度，为城市高质量发展提供了具体指引。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月25日上海市六部门联合印发房地产新政，从限购、公积金贷款、商贷利率及房产税四方面优化调整。限购方面，外环外购房不限套数，与北京政策基本一致；公积金政策提高贷款额度并支持“又提又贷”，优化思路与北京相似；商贷利率不再区分首套二套，统一降至LPR-45BP，力度大于北京；房产税对非沪籍首套免征、二套以上给予人均60㎡免税扣除。整体来看上海新政范围更广、力度略大，预计将促进市场止跌回稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 截至2025年8月，20家出险房企通过债务重组或重整累计化解债务规模超过12000亿元人民币，其中融创、金科、佳兆业等企业化债规模居前。2022年以来已有27家上市房企因面值退市或连续亏损等原因被动退市，另有部分企业私有化退市。2025年上半年，沪深上市房企中超六成业绩亏损，主要受项目结算减少、资产减值计提及负债利息增加等因素影响。房企行业整体面临深度调整，部分企业主动剥离地产业务转型轻资产。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 截至2025年8月18日，全国专项债收回收购存量闲置土地进展显著，各地公示拟收储地块超4300宗，总面积2.2亿平方米，总金额超5500亿元，其中广东以789.7亿元居首。住宅用地占比66%为收储主力，地方国企土地占比84%。实际已发行专项债1505亿元，占拟收储金额27%，广东、湖南等7省为主要发行地区，但非“自审自发”试点地区尚未发行。专项债发行节奏较慢，全年预计用于收地的专项债约2300亿元，政策优化有望加速推进。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年下半年土地市场呈现核心城市热度延续与分化加剧的特征。三季度300城土地出让金同比增长23.3%，但增幅较上半年收窄5个百分点，其中一线城市增幅达44.3%。多地通过调规（如降低容积率、商业改住宅）提升地块价值，深圳、宁波等地调规地块成功出让。房企投资聚焦一二线核心城市优质地块，央国企拿地占比55.3%，部分地块刷新地价纪录。政策端推动“好房子”建设，多地优化供地结构支持高品质住宅开发，但需警惕核心城市高溢价拿地带来的利润压力。整体看，土地市场分化明显，核心城市优质地块竞争激烈，多数城市仍以底价成交为主。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 李强总理在8月18日国务院全体会议上再次强调房地产政策，释放四点积极信号：一是明确“止跌回稳”为政策目标，新一轮支持政策有望开启，包括优化限购限售等措施；二是结合城市更新推进城中村和危旧房改造，配套政策或将落地，货币化安置或支撑销售；三是多管齐下释放改善性需求，供需两端协同发力，如提高公积金支持、推动“以旧换新”；四是“投资于人”政策将减轻家庭负担，促进住房消费。整体表明房地产在稳经济中地位重要，政策将持续发力稳定市场预期。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年8月8日北京住建委发布房地产新政，核心内容包括五环外购房取消套数限制，本地户籍家庭五环内限购2套，五环外不限；单身/离异限购2套。公积金政策优化：首套认定放宽至全国无公积金贷款或仅使用1次且结清，首付比例降至20%；二套贷款额度从60万提至100万，首付统一30%；缴存年限贷款额度从每年10万提至15万。新政旨在激活五环外市场（占新房成交超80%），降低购房成本，促进职住平衡和改善需求释放。7月市场转弱背景下，政策预计提振市场活跃度，推动楼市止跌回稳。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2025年以来，“好房子”建设成为房地产政策核心，多地出台技术导则提升住宅品质，如层高、电梯配置、绿化率等标准。新规项目在杭州、成都等城市热销，首开去化率高，普遍具备高得房率、强功能性等特征。部分项目通过创新设计实现得房率超100%，但也存在违规改造问题，广州、成都等地已加强监管，规范飘窗、板率等指标。未来政策将持续支持“好房子”建设，推动行业向质量优先转型。 【此内容为AI自动生成】