[摘要] 2025上半年，重点城市租金整体小幅波动调整，50城住宅平均租金累计下跌1.37%，其中一线城市表现较为稳健。政策方面，财政金融等配套政策持续落位，各地继续推动非居改租、收购存量商品房转为保租房等政策落地。

[摘要] 2025年5月杭州住房租赁市场监测报告显示，杭州租赁市场整体呈现量价齐升态势。分散式公寓挂牌房源量达14135套，环比上涨6.04%，平均租金为87.41元/㎡·月，环比上涨2.64%。各区县中，拱墅区、上城区、萧山区为集中式公寓规模前三，上城区租金最高；分散式公寓规模前三为拱墅区、上城区、余杭区，滨江区租金最高。政策方面，中央出台《关于持续推进城市更新行动的意见》等文件，强调盘活存量用地、完善租赁合同范本等。企业动态方面，多地国企及房企积极推进租赁住房项目，如合肥安居集团、武汉城建集团等均有新项目开业；杭州安居集团完成万科75套房屋收购，为杭州市首个收购存量商品房转保障性住房项目。融资方面，建发地产、象屿地产等发布住房租赁债券相关公告，华夏北京保障房REIT、华泰苏州恒泰租赁住房REIT等推进扩募及上市。整体来看，杭州租赁市场活跃度提升，政策支持与企业投入共同推动市场发展。

[摘要] 2025年5月广州住房租赁市场监测报告显示，广州集中式公寓规模前三的区县为天河区、海珠区和番禺区，其中越秀区租金最高；分散式公寓规模前三为天河区、海珠区和黄埔区，天河区租金居首。2025年1-6月广州租赁用地成交4.21万㎡，楼面均价33624元/㎡。中央及地方政策方面，5月出台多项住房租赁支持政策，包括盘活存量用地、完善租赁合同示范文本、调整保障房租金标准等。企业动态方面，武汉城建集团、合肥安居集团等多家企业推出新公寓项目，部分企业通过收购存量房拓展租赁业务。融资动向显示，建发地产、象屿地产等企业推进住房租赁债券回售，华夏北京保障房REIT等基金扩募获批，租赁住房REITs市场活跃。整体来看，广州租赁市场保持稳定发展态势，政策支持与企业投入共同推动市场规范化、多元化发展。

[摘要] 2025年5月福州住房租赁市场监测月报显示，福州租赁市场在集中式和分散式公寓的挂牌量价、出租率以及各区县挂牌房源及租金方面均有详细数据记录。2025年1-6月，福州成交租赁用地1.64万㎡，成交楼面均价4354元/㎡。中央和地方政策方面，5月15日中办、国办发布《关于持续推进城市更新行动的意见》，强调盘活存量低效用地；福建省提出“好房子”建设计划，目标在2030年新建保障性住房原则上全面建成“好房子”。企业动态方面，多家企业如武汉城建集团、合肥安居集团等推出新公寓项目，部分企业如合肥安居集团、杭州安居集团通过收购存量商品房转作保障性租赁住房。融资动向方面，建发地产、象屿地产等企业发布住房租赁债券回售方案，华夏北京保障房REIT、华泰苏州恒泰租赁住房REIT等基金项目进展显著。整体来看，福州住房租赁市场在政策支持和企业活跃度方面表现积极。

[摘要] 2025年5月佛山住房租赁市场监测月报显示，佛山集中式公寓租赁市场中，顺德区、禅城区和南海区是挂牌房源量最多的三个区县，其中南海区的租金水平最高。报告还跟踪了2024年6月至2025年5月期间佛山集中式公寓的挂牌量价走势和出租率变化。在政策方面，中央和地方层面均有新动向，包括中办国办发布的《关于持续推进城市更新行动的意见》和广东省出台的《深圳市保障性住房规划建设管理办法（修订征求意见稿）》等，这些政策旨在盘活存量用地、完善租赁合同范本并扩大保障性住房供给。企业动态方面，多家企业如武汉城建集团、合肥安居集团等在全国范围内推出了新的租赁住房项目，部分企业还通过收购存量商品房或办公项目来扩展租赁住房业务。融资动向中，建发地产、象屿地产等发布了住房租赁专项公司债券的相关公告，华夏基金和凯德投资等机构也在租赁住房领域进行了资金运作，包括REITs扩募和设立人民币母基金等。整体来看，佛山及全国租赁市场在政策支持和企业积极参与下持续发展。

[摘要] 2025年5月大连住房租赁市场监测报告显示，大连集中式公寓市场呈现区域分化特征，高新园区以最高租金水平领跑各区县，西岗区、高新园区和沙河口区为集中式公寓规模前三的区县。政策层面，中央及地方持续优化租赁政策，包括盘活存量用地、调整公积金提取额度（如沈阳将未婚者上限提至1600元/月、已婚者提至3200元/月）及扩大青年租房支持范围至40周岁以下。企业动态方面，全国多地长租公寓项目密集开业，如武汉城建集团的汉悦公寓·雲栖湖岸、合肥安居集团的承寓·珺和府社区等，同时存量房收购转保租房模式加速落地，如合肥安居集团收购龙湖地产138套房源。融资领域，住房租赁REITs表现活跃，华泰苏州恒泰REIT上市首日涨幅达30%，凯德投资设立50亿元人民币母基金聚焦租赁住房等资产。整体来看，市场在政策支持与企业创新驱动下保持稳定发展态势。

[摘要] 2025年5月北京住房租赁市场监测报告显示，北京分散式公寓挂牌房源量为38223套，环比上涨2.99%，平均租金为157.84元/㎡·月，环比下跌1.34%。集中式公寓规模最大的三个区县为朝阳区、大兴区和丰台区，租金最高的区县为东城区；分散式公寓规模最大的三个区县为朝阳区、海淀区和丰台区，租金最高的区县为海淀区。报告还提到，5月份有多家长租公寓项目开业，如融通地产北京公司的融寓?魏公村店和扬州优望汇智人才公寓等。此外，合肥安居集团和杭州安居集团等企业通过收购存量商品房转作保障性租赁住房，以扩大租赁住房供应。在融资方面，华夏北京保障房REIT和华泰苏州恒泰租赁住房REIT等金融产品表现活跃，显示出租赁住房市场的资本运作活跃。中央政策方面，5月份发布了《关于持续推进城市更新行动的意见》和《城镇房屋租赁合同（示范文本）》，旨在优化土地利用和规范租赁市场。整体来看，北京租赁市场在供应量增加的同时，租金呈现小幅下跌趋势，政策支持和资本运作共同推动市场发展。

[摘要] 2025年5月东莞住房租赁市场监测月报显示，东莞集中式公寓市场呈现区域分化特征，南城街道、万江街道和松山湖高新区为挂牌量前三的区县，其中松山湖高新区租金水平最高。全国层面，中央及地方政策持续优化租赁市场环境，如中央出台《城镇房屋租赁合同（示范文本）》规范租赁条款，广东地方政策则通过调整保障房租金比例（如深圳公租房租金降至市场参考价的30%）和扩大供给来缓解住房压力。企业动态方面，武汉城建、合肥安居等企业密集推出长租公寓项目，户型覆盖单间至四居室，部分项目定位人才公寓或保租房；同时存量房收购成为新趋势，合肥、杭州等地国企率先收购商品房转作保障性租赁住房。融资领域，住房租赁REITs表现活跃，华泰苏州恒泰REIT上市首日涨幅达30%，凯德投资设立50亿元人民币母基金重点布局租赁住房资产。整体来看，政策支持与企业创新共同推动租赁市场向规范化、多元化方向发展。

[摘要] 2025年5月成都住房租赁市场监测月报显示，成都租赁市场呈现区域差异化特征。集中式公寓规模前三的区县为金牛区、成华区、高新区，其中高新区租金最高；分散式公寓规模前三为高新区、成华区和天府新区成都直管区，锦江区租金居首。政策层面，中央及地方持续出台租赁市场支持政策，包括盘活存量用地、优化租赁合同范本、加强保障性租赁住房管理等。地方政策如《乐山市保障性租赁住房管理办法》明确房源筹集、申请条件及租金标准等细则。企业动态方面，全国多地长租公寓项目密集开业，如武汉城建集团汉悦公寓、合肥安居集团承寓系列社区等，户型设计注重多元化与配套完善。业务拓展中，合肥、杭州等地国企通过收购存量商品房转型保障性租赁住房，如合肥安居集团完成首例存量房收购案例。融资领域，住房租赁专项债券、REITs产品活跃，如华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日涨幅达30%，反映资本市场对租赁住房资产的认可。整体来看，政策支持与企业投入共同推动租赁市场规范化、多元化发展。

[摘要] 2025年5月重庆住房租赁市场监测报告显示，重庆租赁市场呈现多维度发展态势。在集中式公寓方面，渝北区、九龙坡区、沙坪坝区为挂牌量前三的区县，而渝中区租金最高；分散式公寓则以渝北区、江北区、南岸区规模领先，江北区租金居首。政策层面，中央及地方持续推动租赁市场规范发展，重庆通过国有租赁平台公司引导房企向租购并举转型，并围绕轨道交通站点等区域布局，累计筹集保障性租赁住房29.2万套。企业动态方面，建渝基金·嘛嘛公寓海棠溪地铁站店等新项目开业，合肥安居集团、杭州安居集团等通过收购存量商品房拓展保租房房源。融资市场活跃，如华夏北京保障房REIT扩募、华泰苏州恒泰租赁住房REIT上市首日涨幅达30%。整体来看，重庆租赁市场在房源供给、政策支持及资本运作方面均取得进展，展现出供需两端的协同发展态势。