[摘要] 濮阳房地产市场月报2026年04月

[摘要] 2026年4月上海房地产市场呈现以下特点：房地产开发投资额1420.86亿元（1-3月），同比微增0.07%；新房价格同比上涨9.67%至63545元/㎡，二手房价格下跌7.09%。住宅成交面积同比下降30.8%，其中90-120㎡户型占比最高（48.2%）。土地市场成交楼面均价9480元/㎡，住宅用地溢价率4.34%。商业和办公市场成交均价分别下跌1.4%和3.4%。企业方面，招商蛇口、华润置地位居成交金额前列。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月百色市土地市场呈现供需双降态势，各类用地成交宗数同比下降50%，规划建筑面积同比减少96%。工业用地成交2宗，楼面均价同比上涨328.6%至390元/㎡；其他用地成交4宗，楼面均价655元/㎡但同比下降31.3%。右江区成交楼面均价达702元/㎡，同比涨幅475%。土地出让金总额0.31亿元，同比下降37.39%。靖西市新靖镇地块以693元/㎡楼面价和90.6%溢价率成为住宅用地成交总价榜首，平果市观音山A地块以1530元/㎡位列商办用地楼面价第一。品牌企业中靖西悦恒房地产以0.32亿元权益拿地金额居首。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 该报告为2026年4月固安市土地市场快报，主要分析了各类用地（住宅、商办、工业等）的供求、价格及溢价率走势。数据显示，报告期内各类用地成交数据均未明确标注具体数值（以“--”表示），但通过同比走势图展示了2023年5月至2026年4月的长期趋势。报告强调数据来源合法但无法保证绝对准确，使用者需自行承担风险。整体结构涵盖土地市场概况、分用途统计分析及免责声明，未提供当月具体交易细节。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月抚州市土地市场呈现供需双降态势，各类用地成交楼面均价同比上涨25.08%至743元/㎡，但出让金同比下降24.53%至4.29亿元。住宅用地成交建筑面积同比增长13.41%至16.53万㎡，但楼面均价同比下跌12.05%至2284元/㎡，溢价率为0%。临川区为土地成交主力区域，其楼面均价789元/㎡同比上涨20%。商办用地成交楼面均价达3632元/㎡，由抚州比亚迪实业有限公司竞得最高单价地块。企业拿地方面，抚州投资发展以2.6亿元权益拿地金额居首，比亚迪则以3631元/㎡的楼面价成为单价标杆。整体土地市场溢价率低位运行，住宅用地平均溢价率较去年同期下降11.88个百分点，反映市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月柳州市土地市场整体呈现供应增加但成交下降的趋势。全市共推出各类用地规划建筑面积160.43万㎡，同比增长314.99%，但成交规划建筑面积67.63万㎡，同比下降23.54%。成交楼面均价为524元/㎡，同比下跌69.45%，出让金3.54亿元，同比下降76.65%。住宅用地方面，成交规划建筑面积8.36万㎡，同比下降82.4%，楼面均价2643元/㎡，同比下跌14.44%。商办用地成交1宗，楼面均价4074元/㎡。工业用地成交5宗，同比增长40.7%。成交主要集中在鱼峰区、柳江区和柳南区，其中柳南区的渡口村城中村改造项目4-2号地块成为总价和单价地王，由广西铁诚置业有限公司以2.21亿元竞得。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月昆明土地市场整体呈现供需分化态势。各类用地总推出面积192.88万㎡，同比增长6.47%，但成交面积171.5万㎡仅微增3.57%。市场呈现显著结构性变化：住宅用地供需双降，推出和成交面积同比分别暴跌83.47%和86.94%，但楼面均价逆势上涨104.96%至5286元/㎡；工业用地表现亮眼，推出面积同比增长116.1%。区域市场差异明显，西山区住宅楼面价6542元/㎡领跑全市，而官渡区以工业用地为主。邦泰集团以11.18万㎡拿地面积和5.91亿元拿地金额成为双料冠军。整体土地溢价率为零，市场趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 根据2026年4月贺州土地市场月报快报数据，贺州市1-4月土地市场呈现以下特征：住宅用地供应大幅收缩，仅推出1宗地块，规划建筑面积1.18万㎡，同比下降94.1%，成交楼面均价631元/㎡（同比降4.4%）；工业用地成交9宗，建筑面积23.35万㎡（同比降74%），均价228元/㎡（同比涨21.3%）。整体土地市场成交14宗，建筑面积25.49万㎡（同比降76.9%），均价338元/㎡（同比涨8.3%）。八步区为成交主力区域，其中达美南路地块以600元/㎡楼面价成为总价最高地块。企业端坤盛置业以0.57万㎡拿地面积居首，楼面价1128元/㎡。市场溢价率均为0%，反映土地交易趋于理性。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月太原土地市场呈现显著增长态势，各类用地推出规划建筑面积334.65万㎡，同比增长294.46%，成交177.89万㎡，同比微增3.49%。住宅用地表现突出，推出229.77万㎡（同比+209.99%），成交108.75万㎡（同比-2.92%），楼面均价2807元/㎡（同比+46.2%）。商办用地成交楼面价达2569元/㎡（同比+5.6%）。小店区为供需主力区域，住宅用地成交楼面价最高达4099元/㎡。华润置地以12.13亿元权益拿地金额居企业榜首，迎泽区商办地块以4680元/㎡成为单价地王，晋源区住宅地块以5.63亿元成交总价位列总价地王。整体市场溢价率趋近于零，显示理性竞拍特征。 【此内容为AI自动生成】

[摘要] 2026年1-4月湛江市土地市场整体呈现供需双降趋势，各类用地成交楼面均价为1444元/㎡，同比下跌43.01%，土地出让金2.67亿元，同比下降59.38%。住宅用地供应与成交大幅萎缩，规划建筑面积分别下降70.41%和92.08%，楼面均价1202元/㎡，跌幅达75.32%。商办用地表现相对活跃，成交宗数同比增长500%，但楼面均价1288元/㎡仍同比下降14.1%。霞山区商办用地溢价率高达52%，成为市场热点区域。湛江市城市发展集团以2.2亿元权益拿地金额位居企业榜首，而海滨大道中76号地块以6969元/㎡成交单价成为当期"单价地王"。 【此内容为AI自动生成】