[摘要] 重庆二手房市场监测月报2025年06月

[摘要] 武汉房地产市场月报2025年06月

[摘要] 2025年6月昆明房地产市场月报显示，昆明房地产市场整体呈现新房价格微涨、二手房价格下跌的分化态势。1-6月新建住宅价格累计上涨0.10%，6月均价11080元/㎡同比微跌0.23%；二手房价格则累计下跌4.00%，6月均价11437元/㎡同比跌幅扩大至8.37%。成交规模方面，新房市场表现活跃，1-6月商品住宅成交面积161.7万㎡同比增长17.5%，其中官渡区、西山区、盘龙区为成交主力区域；二手房成交面积55.2万㎡同比下降22.4%。需求结构上，70-90㎡户型占比最高达38.4%，60-80万元总价段最受欢迎。 土地市场方面，1-6月各类用地成交楼面均价同比上涨100.86%至1171元/㎡，住宅用地成交楼面价上涨45.37%至2150元/㎡。邦泰集团以10.7亿元拿地金额位居企业榜首，五华区丰宁街道地块以12144元/㎡成为单价地王。商业和办公市场呈现分化，商业成交均价同比上涨30.8%至11135元/㎡，而写字楼均价下跌7.9%至6613元/㎡。 区域表现差异明显：西山区、五华区新房价格领跑，高新技术开发区新房价格同比跌幅最大达23.2%；呈贡区商业成交面积同比激增147.5%，五华区写字楼成交面积增长909.6%。重点项目中，白沙理想居以6.8万㎡成交量位居新房榜首，涌鑫哈佛中心领跑商业项目成交。整体来看，昆明房地产市场呈现"新房稳、二手跌、土地热"的特征，不同物业类型和区域分化显著。

[摘要] 2025年6月临高房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-6月商品住宅成交面积24.7万㎡，同比下降16.4%，其中临城镇、博厚镇和南宝镇为成交主力区域。价格方面，博厚镇以14725元/㎡的均价领跑，同比上涨1.1%，而临城镇均价13211元/㎡同比下跌5.3%。6月单月成交面积3.48万㎡，同比骤降57.09%，70㎡以下小户型占比达54.1%。市场库存压力显著，可售面积117.49万㎡，去化周期28.5个月，其中博厚镇库存去化需62.8个月。商业市场成交面积0.6万㎡同比下降31.5%，写字楼成交0.1万㎡同比下降71%。土地市场方面未披露具体成交数据。海南锦泉实业以8.62万㎡成交面积位居房企榜首，其开发的长岛蓝湾小镇项目在成交金额和面积上均位列第一。整体来看，临高房地产市场面临供应过剩、需求不足的结构性压力。

[摘要] 2025年6月扬州房地产市场整体呈现量价齐跌态势。新建住宅价格1-6月累计下跌1.20%，6月均价13183元/㎡同比下跌1.75%，其中仪征市、经济开发区、邗江区跌幅显著，分别达39.0%、19.0%、12.2%。二手房价格跌幅更为明显，1-6月累计下跌4.30%，6月均价12159元/㎡同比下跌11.46%。成交规模方面，新房1-6月成交面积47.0万㎡同比下降26.4%，6月单月成交面积6.42万㎡同比腰斩（-50.13%），广陵区、邗江区为成交主力但同比均下滑超19%。需求结构显示90-120㎡面积段（占比30.8%）和200-250万元总价段（占比21.8%）为市场主流。 土地市场方面，1-6月住宅用地成交楼面均价4282元/㎡同比下降24.9%，溢价率为零，总出让金54.98亿元同比增长29.1%。商办用地成交量同比增长202.4%但楼面价下跌45.2%。重点项目中，中海·九樾以17510元/㎡成交价位居前列，华建·天祥、美的禹洲·大河等项目成交均价分别为16996元/㎡和12001元/㎡。库存去化周期达25个月，邗江区库存压力最大（92.7万㎡，去化周期29.4个月）。整体市场呈现供应收缩、需求疲软、价格下行特征。

[摘要] 2025年6月济宁房地产市场报告显示，住宅市场呈现量升价跌态势。1-6月新建住宅价格累计下跌0.3%，6月均价7965元/㎡同比下跌0.57%，其中汶上县、任城区价格跌幅显著，而兖州区同比上涨4%。新房成交面积94.8万㎡同比大幅增长85.2%，任城区贡献78.7%成交量。二手房市场下行压力更大，价格累计跌幅达6.7%。从需求结构看，120-140㎡户型占比35.3%，150-200万元总价段成交占比28.2%，改善型需求主导市场。 土地市场方面，1-6月各类用地成交建面同比下降15.9%，住宅用地楼面价1586元/㎡同比下跌23.8%，溢价率仅0.46%。商办用地成交建面下降66.1%，但楼面价逆势上涨15.6%至1220元/㎡。文旅集团以5.97亿元拿地金额位居企业榜首。 商业市场表现亮眼，1-6月成交面积27.3万㎡同比激增169.5%，均价11752元/㎡上涨5.5%；办公市场则量价齐跌，成交面积下降24.3%至3.9万㎡。市场库存去化周期14.3个月，其中任城区库存占比88.5%但去化周期达16.1个月，区域分化明显。

[摘要] 2025年6月舟山房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价齐跌态势。1-6月全市商品住宅成交面积15.1万㎡，同比下降42.4%，其中6月单月成交1.88万㎡，同比骤降83.37%。价格方面，临城新区、定海区等核心区域均价同比下跌16.7%-19.3%，仅岱山县同比上涨8.5%。需求结构上，90-120㎡三房户型占比达75.2%，150-200万元总价段成交占比41%。土地市场方面，1-6月住宅用地成交楼面价3953元/㎡，绿城中国以3.46亿元竞得定海区单价地王。商业市场表现亮眼，成交面积同比增长61%，普陀区宝龙天地项目以4.29万元/㎡的成交均价领跑。重点项目中，万达·星海湾6月成交3886㎡，均价12498元/㎡，三房户型成交占比最大。库存方面，普陀区出清周期达42.2个月，市场去化压力显著。

[摘要] 2025年6月韶关房地产市场报告显示，住宅市场呈现显著增长态势。1-6月全市商品住宅成交面积达89.9万㎡，同比增长225.9%，其中武江区、曲江区和南雄市为成交主力区域，合计占比59.4%。价格方面呈现区域分化，乐昌市、浈江区同比涨幅超20%，而南雄市下跌11%。需求结构上，120-140㎡户型最受欢迎，占比36.5%，60-80万元总价段成交占比最高（36.9%）。土地市场方面，1-6月住宅用地成交楼面均价1276元/㎡，同比上涨55.8%，翁源县溢价率最高达38%。商业市场成交均价8900元/㎡（同比下跌4.8%），办公市场成交均价2936元/㎡（同比下跌58.2%）。碧桂园以19.64万㎡成交面积位居企业榜首，其太阳城项目以6.8亿元成交金额成为住宅项目销冠。整体来看，韶关房地产市场呈现"量增价稳"特征，武江区在多个细分市场占据主导地位。

[摘要] 2025年6月绍兴房地产市场报告显示，住宅市场呈现区域分化特征。镜湖新区、越城区、上虞区为成交主力区域，其中镜湖新区成交均价23880元/㎡但同比下降7.9%，越城区均价21365元/㎡同比上涨6.6%。1-6月全市商品住宅成交面积24.1万㎡，同比增长3%，但6月单月成交同比下降15.07%。需求结构方面，90-120㎡面积段占比最高达38.3%，300万元以上总价段成交占比41.1%。土地市场方面，1-6月住宅用地成交楼面价6193元/㎡，同比下降17%，商办用地成交楼面价1577元/㎡。重点项目中，美的君兰锦绣项目成交均价19227元/㎡，润樾山名邸项目成交均价26447元/㎡。商业和办公市场成交规模同比分别下降8%和53.5%，写字楼成交均价6694元/㎡同比下跌36.7%。整体来看，绍兴房地产市场呈现量价分化态势，核心区域保持较高热度但部分区域价格承压。

[摘要] 2025年6月湖州房地产市场报告显示，住宅市场整体呈现量价分化态势。1-6月全市商品住宅成交面积67.4万㎡，同比下降17.8%，其中长兴县、吴兴区、安吉县为成交主力区域，合计占比75.7%。价格方面，德清县以17953元/㎡的成交均价位居首位，长兴县同比上涨4.0%，而安吉县、吴兴区等区域价格同比跌幅超9%。6月单月成交面积10.36万㎡，同比下降43.25%，90-120㎡户型占比39.5%为主流需求。 商业市场量缩价涨，1-6月成交面积5.4万㎡同比降51.1%，但6月均价同比上涨51.3%至13442元/㎡。办公市场逆势增长，成交面积2.1万㎡同比增59.1%，吴兴区占比92.5%。 土地市场方面，1-6月各类用地成交规划建面507万㎡，同比下降52%，住宅用地成交楼面价6514元/㎡同比微涨5.1%。南浔适园单元地块以6355元/㎡楼面价成为住宅单价标杆，德清云创置业以3.08亿元摘得总价地王。企业拿地中，德清智创产业园以5.93亿元居金额榜首。